Beers€ 429.000 k.k.
Jan van Daalstraat 35, Beers
114 m²Energielabel C
Wat voor dorp is Haps?
Haps ligt midden in het Land van Cuijk, ten zuidwesten van Cuijk en tussen Mill en Boxmeer in. Rond het dorp ligt vooral landbouwgrond, ooit ontgonnen moerasgebied aan de oostkant van de Peel. De Balkloop stroomt hier via de Sint Anthonisloop naar de Lage Raam, een oud dal van de Maas. De naam Haps is van Keltische oorsprong en heeft met water te maken.
Op de zandruggen langs dat dal woonden al heel vroeg mensen. In 2017 is bij Haps een kuilgraf gevonden dat geldt als het oudste bekende graf van Nederland. Later was Haps een heerlijkheid. Van het omgrachte Huis te Haps, waar de heren woonden, zijn alleen de fundamenten over.
Buurten en kernen
HapsRijkevoortSint HubertBeersVianenLaarakker
Gemeente Land van Cuijk. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke plekken bepalen het dorpsbeeld?
Het hart van Haps is de neogotische Sint-Nicolaaskerk uit 1899, ontworpen door Caspar Franssen en nu rijksmonument. Aan de Cuijkseweg staat de Mariamolen uit 1802, de oudste windmolen van de vroegere gemeente Cuijk. Aan de Beerseweg stond vroeger een zorginstelling van de Zusters van Liefde. Op die plek staan nu een sporthal, de bibliotheek en een seniorencentrum. Basisschool De Bongerd ligt aan de Kerkstraat.
Tot 1944 had Haps een station aan het Duits Lijntje. Langs de oude spoorbaan ligt nu visvijver De Kampse Plas, aan de Kampsestraat. Voor de trein ga je tegenwoordig naar Cuijk. Aan de oostkant van Haps ligt de Laarakker, en buurdorpen zijn Rijkevoort, Sint Hubert, Beers en Vianen.
Wat betekent dat voor wonen in Haps?
Haps heeft een actief verenigingsleven, met onder meer voetbalclub Hapse Boys en muziekvereniging Juliana, en met sportpark De Berkte en sporthal De Stappert. In het weekblad De Schakel lees je wat er speelt. Er is werk dichtbij: de rozenkwekerij bestaat sinds 1875, Nutricia heeft sinds 2019 een fabriek aan de Schuttersweg en bedrijvenpark De Laarakker ligt direct naast de A73. Wie in Nijmegen of Cuijk werkt, neemt die snelweg. Bij een woning in Haps vertellen we kopers wat het dorp te bieden heeft, want wie uit de stad komt, kent Haps vaak niet.
Wat doet 365 Makelaars als je in Haps verkoopt of koopt?
In een dorp als Haps telt de presentatie. Een koper moet in één keer zien wat het huis is en waar het ligt. We maken foto's en een plattegrond en schrijven een Funda-tekst over de woning en de straat, met de school en de toegang tot de A73. Woon je aan de rand van het dorp, dan laten we ook het open landschap zien. Bezichtigingen doen we zelf, ook 's avonds of op zaterdag. Elk bod bespreek je via de app met je makelaar. Overweeg je zelf een huis in Haps, dan kijkt onze aankoopmakelaar kritisch naar de woning en onderhandelt hij voor jou. Het tarief hoor je vooraf. Je hypotheek kun je regelen bij KFD Woonadvies, dat in hetzelfde gebouw in Wijchen zit als wij.
- Advertentie die vertelt wat Haps biedt voor gezinnen
- Waardebepaling met verkopen in Haps en de buurdorpen
- Rondleidingen door je makelaar, ook buiten werktijd
- Aankoopbegeleiding met een tarief dat je vooraf kent
Wie we zijn en waar we werken, staat op de site van 365 Makelaars, het makelaarskantoor in Wijchen dat 365 dagen per jaar bereikbaar is.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Haps?
In Haps hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over makelaar Haps
Werken jullie vanuit Wijchen ook in Haps?
Ja. Haps ligt in het Land van Cuijk, en dat hoort bij ons werkgebied. We komen bij je thuis voor de waardebepaling en voor de bezichtigingen. Naar Wijchen hoef je alleen als je dat zelf wilt.
Kijken jullie bij de waarde ook naar Cuijk?
We kijken eerst naar verkopen in Haps zelf. Zijn dat er weinig, dan nemen we vergelijkbare woningen uit dorpen als Beers en Rijkevoort mee, en soms uit Cuijk. Je hoort van ons welke verkopen we gebruikt hebben.
Wat kost een waardebepaling in Haps?
Niets. We komen langs, bekijken je huis en geven je een onderbouwde vraagprijs. Besluit je daarna met ons te verkopen, dan betaal je 1,5% courtage over de verkoopprijs.
Heb ik voor de bank een taxatie nodig?
Bij een hypotheek vraagt de bank meestal om een gevalideerd taxatierapport. Dat stellen wij niet op. Voor die taxatie wijzen we je een taxateur uit de regio aan, uit ons eigen netwerk.
Verder lezen over Haps en omgeving
Makelaar in CuijkMakelaar in BeersWaardebepaling in CuijkMakelaar MillMakelaar BoxmeerHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Katholieke kerk van Haps met kerkhof (MHB Verkuijlen, CC BY-SA 3.0 nl, via Wikimedia Commons).