Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Welke wijken horen bij Nijmegen-Zuid?
Nijmegen-Zuid telt vier wijken. Hatert en Brakkenstein hebben bij ons een eigen pagina. Grootstal en de Hatertse Hei behandelen we hier wat uitgebreider, omdat ze laten zien hoe Zuid na de oorlog is gegroeid.
De Hatertse Hei was tot in de oorlog vooral lintbebouwing langs de grote wegen. Tussen 1950 en 1957 werden de open stukken daartussen gevuld met hofjes en etagewoningen. De hofjes zijn ontworpen door J.G. Deur en C. Pouderoyen in de traditionele stijl van de Bossche School. Midden in de wijk staat de sterflat van twaalf verdiepingen, gebouwd tussen 1955 en 1958 en bekend als de eerste woontoren van Nijmegen.
Grootstal is grotendeels gebouwd tussen 1955 en 1965, naar een ontwerp van de Rotterdamse architect E.F. Groosman. Typisch voor die tijd: ruim opgezet, rechte wegen, brede stoepen en veel woningen met een plat dak. Op het oude sportpark in het noordwesten kwam in de tweede helft van de jaren negentig een nieuwe woonbuurt. De Grootstalselaan is de zuidgrens en meteen de gemeentegrens met Heumen. Winkels vind je vooral aan de St. Jacobslaan.
Buurten en kernen
HatertGrootstalHatertse HeiBrakkensteinEdelstenenbuurt
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Waar letten kopers op bij een huis met een plat dak in Hatert of Grootstal?
In Hatert kwamen in de jaren zestig veel eengezinswoningen in laagbouw met platte daken, net als in Grootstal. Een koper vraagt bij zo'n huis wanneer de dakbedekking voor het laatst is vernieuwd en of het dak geïsoleerd is. Heb je dat gedaan, bewaar dan de factuur: het is een sterk verkoopargument. In het noorden van Hatert, de Edelstenenbuurt, staan vooral koopwoningen, ten zuiden van de Hatertseweg vooral huurwoningen.
Brakkenstein is een ander verhaal. De gemeente kocht het landgoed in 1951 en voegde het samen met Heijendaal, waar rond 1970 de universiteit haar campus kreeg. Wie in Brakkenstein zoekt, wil vaak dicht bij de campus wonen. Een woning in de Hatertse Hei trekt eerder iemand die betaalbaar dicht bij de stad wil zitten. Aan de noordrand van Brakkenstein staat het Berchmanianum uit 1929, dat de universiteit in 2013 kocht en verbouwde tot academiegebouw.
Hoe pakt 365 Makelaars een verkoop in Nijmegen-Zuid aan?
Veel woningen in Zuid zijn in dezelfde periode en in series gebouwd. Wat jouw huis anders maakt, moet dus duidelijk in beeld komen: een nieuwe keuken, een dakkapel, een vernieuwd plat dak, een uitbouw of een tuin op het zuiden. Dat zetten we bovenaan de woningtekst. We maken foto's en een plattegrond voor Funda en plannen bezichtigingen ook 's avonds. Je hebt één makelaar die je direct kunt appen over biedingen en afspraken. Koop je zelf in Zuid, dan kijkt onze aankoopmakelaar met je naar de bouwkundige staat en de onderhandeling. Een hypotheekgesprek kan bij KFD Woonadvies, dat ons kantoor in Wijchen deelt.
- Het verschil met de buren duidelijk in tekst en foto's
- Uitleg over dak, isolatie en onderhoud in de verkoopstukken
- Bezichtigingen na werktijd mogelijk
- Aankoopbegeleiding met aandacht voor de bouwkundige staat
Op de startpagina van 365 Makelaars, actief in Wijchen en de regio Nijmegen vind je al onze diensten.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Nijmegen-Zuid?
In Nijmegen-Zuid zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar Nijmegen-Zuid
Hoort Dukenburg bij Nijmegen-Zuid?
Nee. Dukenburg is een apart stadsdeel aan de andere kant van het Maas-Waalkanaal. Nijmegen-Zuid bestaat uit Hatert, Grootstal, de Hatertse Hei en Brakkenstein.
Wat is mijn woning in Grootstal waard?
Dat hangt af van het type woning, de staat en wat er is verbeterd. We vergelijken met recente verkopen in Grootstal en de buurwijken. Deze waardebepaling is gratis en zonder verplichtingen.
Moet ik mijn platte dak vernieuwen voordat ik verkoop?
Niet per se. Het belangrijkste is dat je eerlijk vertelt hoe oud de dakbedekking is. Een koper rekent dat mee in zijn bod. Is het dak recent vernieuwd, dan laten we dat duidelijk zien.
Doen jullie ook taxaties in Nijmegen-Zuid?
Nee. Wij maken een waardebepaling voor de verkoop. Voor een gevalideerd taxatierapport, bijvoorbeeld voor je hypotheek, brengen we je in contact met een taxateur uit ons netwerk.
Verder lezen over Nijmegen-Zuid en omgeving
Makelaar in HatertMakelaar in BrakkensteinMakelaar in MaldenGratis waardebepaling in NijmegenMakelaar in NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Boslaan door het Goffertpark met hoge bomen (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Hoogbouw van rode baksteen in Hatert, tussen de bomen gezien (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).