Fraaie royaal uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage/berging en aangelegde tuin. Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving in de wijk “Brouwhuis”. Een bijzondere woning die u beslist van binnen moet zien!
Deze uitstekend onderhouden woning is zeer ruim van opzet en heeft een prettige indeling.
Moderne afwerking met uitgebouwde woonkeuken, werkkamer op de begane grond, diverse dakvensters, ruim dakkapel en 5 slaapkamers. Centrale situering aan een rustige straat met diverse scholen, kinderspeelgelegenheden en uitvalswegen in de directe omgeving.
BEGANE GROND:
Entree/hal: Aangebouwde entree met ontvangsthal en vernieuwde meterkast (2013). Vanuit de hal is direct de living te bereiken.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met royaal zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van fijn gestuukte wandafwerking en moderne PVC-laminaatvloer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en de werkkamer.
Keuken: Zeer ruime over de volle breedte uitgebouwde woonkeuken met aangename lichtinval door de royale aluminium schuifpui en de idem lichtstraat. De keuken is door de zee van ruimte een fijne centrale verblijfsruimte met mooi uitzicht over de achtertuin. De aanbouw is ca. 4 meter diep en in 2013 gerealiseerd. Moderne Keller hoogglans kwaliteitskeuken in lange hoekopstelling voorzien van veel werk- en opbergruimte.
De keuken is uitgerust met de volgende eerste klas apparatuur:
7-pits gasfornuis voorzien van grill oven, heteluchtoven, multifunctionele oven en sudderoven
Afzuigschouw
Combimagnetron
Koel/vriescombi (optioneel)
Vaatwasser
Keramieken werkbladen
Vanuit de woonkamer toegang tot portaal met verruimd toilet welke geheel is vernieuwd in 2017 en voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Speel/werkkamer: Praktische en ruime speel/werkkamer, in ruimtelijke open verbinding met de keuken en woonkamer, welke ideaal geschikt is als bijvoorbeeld speelhoek voor de kinderen of werkkamer (ideaal om vanuit huis te werken in deze bijzondere tijden). Vanuit deze ruimte is de bijkeuken te bereiken.
Bijkeuken/berging: De oorspronkelijke garage is ingedeeld in twee ruimtes. Een fijne bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Het achterste gedeelte is in gebruik als berging met een dubbele openslaande garagedeur (2015) naar de oprit aan de straatzijde. Deze ruimte is in 2018 volledig gerenoveerd. Eventueel is de garage met wat eenvoudige aanpassingen weer in de oude staat terug te brengen.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-laminaatvloer, fijn gestuukte wandafwerking en spuitwerk plafonds. De begane grond heeft met de uitbouw maar liefst een diepte van ruim 11 meter!
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,42 x 2,93 m) aan de voorzijde gelegen met dakkapel en vaste kastenwand. Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de voorzijde met dakkapel (ca. 3,44 x 2,12 m) en zonnige lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 3,14 x 2,93 m) heeft een fraai vrij uitzicht over de achtertuin. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, gestukte wanden en spuitwerk plafonds. Alle ramen kunnen verduisterd worden met hand bedienbare rolluiken met rolhorren.
Badkamer: De badkamer is 2017 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een 2e toilet. Een designradiator en fraai badmeubel met bijbehorende spiegel met verlichting maken de badkamer compleet.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. De overloop is voorzien van een Velux dakvenster. Een vlizotrap verschaft toegang naar extra bergvliering met centrale afzuigunit.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde met over de volle breedte een royaal kunststof dakkapel (2015) en is voorzien van elektrische rolluiken met fijne uitkijk over de achtertuin. In de slaapkamer is een kleine bergruimte met opstelling HR-ketel (2013).
Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 Velux dakvensters welke voor een aangename lichtinval zorgen. Onder de kapschuinte is middels schuifdeuren extra bergruimte gecreëerd.
Alle kamers zijn netjes afgewerkt met fijn gestuukte wand- en plafondafwerking en moderne laminaatvloer. De Velux dakvensters zijn elk uitgerust met een rolhor en verduistergordijnen.
BUITEN:
Tuin: Fijne kindvriendelijke achtertuin, geheel omheind met houten schutting, diverse terrassen en kunstgras. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom vanuit de straatzijde.
Berging: Houten berging met elektra.
Omgeving: Rustige ligging aan leuke straat met kinderspeelgelegenheden en natuurgebied in de buurt. Centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, winkels en scholen, in de directe omgeving.
ALGEMEEN:
Moderne bouwstijl
Ruimtelijke en lichte woning
Prima afgewerkt
Uitgebouwde woonkeuken 2013
Moderne keukenopstelling 2013
Kunststof dakkapel 2015
5 slaapkamers
Dubbele beglazing
Grotendeels rolluiken
HR-ketel 2013
Nette aangelegde voor- en achtertuin
Schilderwerk aan de buitenkant oktober 2016
Het huis is in oktober 2016 aan de buitenkant gereinigd en geïmpregneerd
De badkamer en de WC is volledig gerenoveerd in 2017
Oprit is in 2019 vernieuwd en biedt ruimte voor 3 auto’s
Uitstekende algehele staat van onderhoud
Woonoppervlakte ca. 165 m2
Perceeloppervlakte 257 m2
Inhoud ca. 480 m3
Bouwjaar ca. 1993
Centrale ligging
Alle voorzieningen in de directe nabijheid
Kadastrale gegevens:
Gemeente Helmond;
sectie X;
nummer 1528;
grootte 2 a 57 ca;
