Wat trekt kopers naar Groesbeek?
Groesbeek ligt ten zuidoosten van Nijmegen, tegen de Nederrijnse Heuvelrug aan. Aan de west- en zuidkant liggen het Groesbeekse Bos en Heumensoord, restanten van het middeleeuwse Ketelwald. Kopers die hier zoeken, willen vaak vanaf de voordeur het bos in kunnen, terwijl Nijmegen goed bereikbaar blijft. In de presentatie van je woning laten we die omgeving dus net zo goed zien als de woonkamer en de keuken.
Het dorp heeft ook een eigen leven dat kopers aanspreekt. De Zevenheuvelenloop, de Nederlandse Wijnfeesten en de Zevenheuvelenfeesten brengen elk jaar veel mensen op de been. Groesbeek heeft zelfs een eigen muziekstroming, de Bullensound, die teruggaat tot de jaren zestig. Wie uit de stad komt, ziet in Groesbeek een dorp met een hechte gemeenschap. Die sfeer verwerken we in de woningtekst, zonder te overdrijven. Ook de Zuidmolen en voedselbos Ketelbroek horen bij het dorp en geven een kijker uit de stad een beeld van wat hem hier te wachten staat, buiten de muren van het huis.
Buurten en kernen
Gemeente Berg en Dal. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Verkoop je anders in Breedeweg of De Horst dan in het dorp zelf?
Breedeweg ligt ten zuiden van Groesbeek, langs de provinciale weg naar Milsbeek en tegen de Duitse buurtschap Grafwegen. De Horst ligt aan de oostkant, ook richting de grens. Tussen beide ligt natuurgebied De Bruuk. Na de gemeentelijke fusie kregen beide kernen een plaatsnaambord met Groesbeek ervoor, zo sterk voelen ze zich met het dorp verbonden. Kopers zien het vaak anders: voor hen zijn het aparte, kleinere kernen met nog meer rust.
Voor een woning in Breedeweg of op De Horst zoeken we daarom vooral kopers die bewust kiezen voor buiten wonen, met ruimte rond het huis en natuur dichtbij. Bij een huis in het centrum van Groesbeek ligt de nadruk meer op de winkels, de scholen en de sportclubs op loopafstand. Het verschil tussen die twee groepen bepaalt welke foto's we vooraan zetten en voor wie we de tekst schrijven. Voor een huis in Heilig Landstichting, tegen Nijmegen aan, kiezen we weer een andere invalshoek, met het museumpark Orientalis en de bossen rond het dorp.
Hoe pakken we de verkoop van je huis in Groesbeek aan?
Na de gratis waardebepaling stellen we samen de vraagprijs vast. Daarna regelen we de fotografie en de plattegrond. Bij een woning in Groesbeek nemen we de tuin en het uitzicht mee, want daar komen kopers vaak voor. De woning komt op Funda met een tekst die vertelt hoe het is om er te wonen. Kijkers uit Nijmegen en verder komen meestal na werktijd of in het weekend, dus dan plannen we ook bezichtigingen. Wij leiden de kijkers rond en laten jou per app weten wat ze ervan vonden. Bij een bod onderhandelen wij, en daarna regelen we de koopovereenkomst en de afspraken met de notaris. Je betaalt 1,5% courtage over de verkoopprijs. Tijdens de hele verkoop heb je één vast aanspreekpunt, dat je gewoon kunt appen.
- Fotografie met aandacht voor tuin en omgeving
- Woningtekst over wonen in Groesbeek en de kernen
- Bezichtigingen na werktijd en in het weekend
- Onderhandeling en notaris geregeld
- 1,5% courtage
Hoe we verder werken, staat op de site van 365 Makelaars, verkoopmakelaar voor Wijchen, Nijmegen en Groesbeek.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Groesbeek?
Nu geen aanbod in Groesbeek. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Groesbeek of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over huis verkopen Groesbeek
Wat kost het verkopen van een huis in Groesbeek?
Je betaalt 1,5% courtage over de verkoopprijs. Wat daarbij hoort, nemen we vooraf met je door tijdens de waardebepaling bij je thuis. Die eerste afspraak kost je niets en je zit er niet aan vast.
Verkopen jullie ook woningen in Breedeweg en De Horst?
Ja. Beide kernen horen bij ons werkgebied in de gemeente Berg en Dal, net als Heilig Landstichting. We kennen het verschil tussen wonen in het dorp en daarbuiten en stemmen de presentatie daarop af.
Hoe laten jullie zien dat mijn huis dicht bij het bos ligt?
Met foto's van de omgeving naast die van de woning, en een tekst die concreet benoemt welke natuur je vanaf huis bereikt, zoals het Groesbeekse Bos of De Bruuk. Kopers willen dat zien voordat ze een bezichtiging aanvragen.
Kan ik mijn volgende huis meteen laten financieren?
Je hypotheek regel je bij KFD Woonadvies. Dat kantoor zit op hetzelfde adres als wij in Wijchen, zodat de verkoop van je huis in Groesbeek en de financiering van je volgende woning goed op elkaar aansluiten.
Verder lezen over Groesbeek en omgeving
Foto's op deze pagina: Hervormde kerk met grote rode beuk en het oude spoortracé in het dorp (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Dorpsstraat bij Bellevue met nieuwe appartementen en winkels in het centrum (Roger Veringmeier, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons).