Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Waar liggen Beek en Ubbergen?
Beek en Ubbergen liggen tussen de Nederrijnse Heuvelrug en de Ooijpolder, vlak bij de Duitse grens. De heuvelrug is in de Saale-ijstijd opgestuwd door het landijs. Ubbergen grenst direct aan Nijmegen-Oost, aan de wijken Hunnerberg, Hengstdal en Kwakkenberg. Beek ligt iets verder oostelijk. Sinds 2015 horen beide dorpen bij de gemeente Berg en Dal.
De twee dorpen hebben een gedeelde geschiedenis. In 1810 werden ze samengevoegd tot Beek en Ubbergen, vanaf 1818 heette de gemeente alleen Ubbergen. De weg van Nijmegen naar Kleef, de huidige Rijksstraatweg, werd in 1824 verhard en tot 1929 werd er tol geheven. In 1949 kwam de Duivelsberg, eerder Duits grondgebied bij Wyler, bij Ubbergen. Beek werd in 2007 uitgeroepen tot groenste dorp van Nederland.
Buurten en kernen
BeekUbbergenRijksstraatwegHengstbergDuivelsberg
Gemeente Berg en Dal. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat voor woningen staan er in Beek en Ubbergen?
Ubbergen is vooral bekend om zijn villa's. Het oude kasteel aan de voet van de heuvelrug brandde in de 16e eeuw af. Het Huis te Ubbergen dat er in 1715 voor in de plaats kwam, werd in 1868 gesloopt, op het koetshuis na, dat nu Villa Rozendal heet. De tuinen werden verdeeld in kavels voor villa's. Langs de Rijksstraatweg staan daardoor villa's als Avalon uit 1870, Maartenshof uit 1875 en Rozenhof, dat rijksmonument is. Ubbergen heeft een rijksbeschermd dorpsgezicht.
In Beek waren in de 19e en vroege 20e eeuw wasserijen voor rijke Nijmeegse families. In het dorp staat villa Severen uit 1898, waar de sinoloog Robert van Gulik woonde, en er zijn twee kerken: het kleine Bartholomeuskerkje en de Sint-Bartholomaeuskerk. Op de Hengstberg aan de rand van Ubbergen staat sinds 1936 de Sint Maartenskliniek.
Voor de verkoop betekent dat: een villa in het beschermde dorpsgezicht vraagt een andere aanpak dan een dorpswoning in Beek. Bij een monument of een huis in het beschermde gezicht wil een koper weten wat er mag aan de buitenkant en welke onderhoudsplicht er geldt. Dat zoeken we vooraf uit.
Hoe verkoopt 365 Makelaars een woning in Beek of Ubbergen?
Bij een bijzondere woning kost een goede vraagprijs meer tijd. Er zijn weinig vergelijkbare verkopen, dus kijken we breder: naar de grond, de staat, eventuele monumentenstatus en de ligging aan de heuvelrug of richting de polder. Daarna maken we een presentatie met ruime aandacht voor tuin en uitzicht, met foto's en een plattegrond op Funda. Bezichtigingen plannen we in overleg, ook 's avonds of in het weekend. Wil je hier kopen, dan kijkt onze aankoopmakelaar met je mee naar de bouwkundige staat en de regels voor het pand. Voor de hypotheek kun je terecht bij KFD Woonadvies, dat in ons pand in Wijchen zit.
- Vraagprijs met oog voor kavel, staat en monumentenstatus
- Foto's van tuin, uitzicht en de bijzondere details
- Uitzoeken wat er mag in het beschermde dorpsgezicht
- Aankoopbegeleiding bij een villa of dorpswoning
Benieuwd hoe we werken? Op de site van makelaar 365 Makelaars voor Wijchen, Nijmegen en Berg en Dal lees je meer.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Beek en Ubbergen?
In Beek en Ubbergen hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over makelaar Beek en Ubbergen
Horen Beek en Ubbergen bij Nijmegen?
Nee. Ze grenzen aan Nijmegen-Oost, maar horen sinds 2015 bij de gemeente Berg en Dal. Voor die gemeente als geheel hebben we een aparte pagina.
Wat is mijn villa in Ubbergen waard?
Bij een villa zijn er weinig directe vergelijkingen. We kijken naar verkopen in de omgeving, de kavel, de staat en eventuele monumentenstatus. De waardebepaling is gratis en vrijblijvend.
Mijn huis is een rijksmonument. Wat betekent dat voor de verkoop?
Een koper wil weten welke regels gelden voor verbouwen en onderhoud. We zetten die informatie in de verkoopstukken, zodat er bij de bezichtiging geen verrassingen zijn.
Wat kost een makelaar in Beek en Ubbergen?
Bij verkoop betaal je 1,5% courtage over de verkoopprijs. Kies je voor aankoopbegeleiding, dan hoor je het tarief daarvoor vooraf.
Kunnen jullie een taxatie maken voor mijn hypotheek?
Nee, we maken geen taxaties. Voor een gevalideerd taxatierapport verwijzen we je naar een taxateur uit ons netwerk in de regio.
Verder lezen over Beek en Ubbergen en omgeving
Makelaar in Berg en DalMakelaar in OoijMakelaar HengstdalMakelaar in GroesbeekMakelaar in NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Rijksstraatweg in Beek, hellende weg met villa's tussen de bomen (Roger Veringmeier, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons); Uitzicht vanaf de stuwwal bij Ubbergen over de Ooijpolder (Pieter Delicaat, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).