Hoe is Boven-Leeuwen ontstaan?
Boven-Leeuwen ligt tussen Beneden-Leeuwen en Druten. In de streek heet het dorp ook Boven-Lauwe of het Boveneind. Het oude Leeuwen groeide langs de huidige Koningstraat, en de heren van Leeuwen speelden een rol bij het ontginnen van de komgronden. Tot 1818 vormden Boven- en Beneden-Leeuwen samen de gemeente Leeuwen, die toen opging in Wamel. Pas aan het eind van de negentiende eeuw groeiden de twee dorpen uit elkaar. Boven-Leeuwen kreeg in 1916 een eigen kerk, de neogotische Sint-Willibrorduskerk van architect Wolter te Riele aan de Pastoor Schoenmakersstraat.
Dat verschil is nog steeds te merken. Wie wil wonen in een kleiner dorp met de voorzieningen van Beneden-Leeuwen in de buurt, komt hier uit. Bij de waardebepaling vergelijken we daarom niet alleen met verkopen in Boven-Leeuwen zelf, maar ook met huizen in Beneden-Leeuwen en Druten.
Buurten en kernen
Gemeente West Maas en Waal. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat staat er aan de Waalbandijk?
De Waalbandijk is de straat met de meeste geschiedenis. Hier staat het Huis te Leeuwen, een adellijk huis dat rond 1400 door de familie Van Druten werd gesticht. Er resten nog het poortgebouw en een bijgebouw, op de hoek met de Noordzuid. Een stuk verder staat de Hervormde kerk uit het midden van de achttiende eeuw, een klein achthoekig centraalbouwtje in classicistische stijl. Aan dezelfde dijk liggen een voormalig schoolgebouw uit 1852, een boerderij uit de eerste helft van de negentiende eeuw en T-boerderij Vredenburg. Het zijn allemaal rijksmonumenten. Woon je aan de dijk, dan verkoop je een plek met een lange geschiedenis. In de presentatie werken we dat anders uit dan bij een woning in een nieuwere straat.
Waar komt de naam Leeuwen vandaan?
Het tweede deel van de naam gaat terug op hlaiwa, een oud-Germaans woord voor grafheuvel. Aan de Molenstraat stond vroeger kasteel Leeuwenbergh. De heuvel waarop het stond werd in 1916 afgegraven en de molen erop verdween begin twintigste eeuw. Aan de Bernhardstraat staat nog een boerderij van rond 1800. Zulke gegevens horen in een verkooptekst als ze iets zeggen over het huis zelf, bijvoorbeeld bij een oude boerderij of een perceel aan de dijk.
Hoe verkopen we je huis in Boven-Leeuwen?
We beginnen met een bezoek bij je thuis. Vanuit Wijchen komen we naar Boven-Leeuwen en nemen we de tijd voor het huis, het perceel en de bijgebouwen. Bij een oudere woning of een boerderij aan de dijk kijken we welke informatie een koper wil zien, zoals de monumentstatus van het pand of de staat van schuur en dak. Daarna maken we foto's en een plattegrond en zetten we je huis op Funda met een tekst die het verhaal van de plek vertelt. Bezichtigingen doen wij, ook 's avonds en in het weekend. Je hebt één makelaar die je kunt appen. De courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Wil je zelf kopen in Boven-Leeuwen, dan beoordeelt onze aankoopmakelaar het huis en voert hij de onderhandeling, tegen een tarief dat je vooraf weet.
- Vergelijking tussen Boven-Leeuwen, Beneden-Leeuwen en Druten
- Aandacht voor perceel en bijgebouwen bij dijkwoningen
- Verkooptekst die de geschiedenis van de plek benoemt
- Hypotheekadvies via KFD Woonadvies aan de Bijsterhuizen
Meer over onze manier van werken vind je bij 365 Makelaars, de makelaar uit Wijchen voor het Land van Maas en Waal.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Boven-Leeuwen?
Nu geen aanbod in Boven-Leeuwen. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Boven-Leeuwen of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over makelaar Boven-Leeuwen
Is Boven-Leeuwen een ander dorp dan Beneden-Leeuwen?
Ja. Tot 1818 hoorden ze samen bij de gemeente Leeuwen, maar het zijn twee kernen met elk een eigen kerk. Beide liggen nu in West Maas en Waal. Voor Beneden-Leeuwen hebben we een aparte pagina.
Werken jullie hier, terwijl jullie kantoor in Wijchen staat?
Ja, ons werkgebied loopt door het Land van Maas en Waal. Voor de waardebepaling en de bezichtigingen komen we naar Boven-Leeuwen. De rest regel je met ons via de telefoon of WhatsApp.
Mijn huis staat naast een rijksmonument. Maakt dat uit?
Het kan zijn dat er bij verbouwen extra regels gelden. We zoeken bij de gemeente uit wat voor jouw adres van toepassing is en zetten dat in de informatie voor kopers. Zo weet iedereen vooraf waar hij aan toe is.
Doen jullie ook een taxatie voor de hypotheek?
Nee, wij doen geen taxaties. Heb je een gevalideerd taxatierapport nodig, dan brengen we je in contact met een taxateur uit ons netwerk. Onze gratis waardebepaling is bedoeld om je vraagprijs te kiezen.
Verder lezen over Boven-Leeuwen en omgeving
Foto's op deze pagina: Dorpsgezicht van Boven-Leeuwen met kerktoren boven de daken (Jan dijkstra, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Molenstraat in Boven-Leeuwen met woningen en kerktoren (Jan dijkstra, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).