Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Waarom lopen woningkeuze en financiering in Nijmegen door elkaar?
In Nijmegen liggen heel verschillende woningen op korte afstand van elkaar. Een starter die voor de Radboud Universiteit naar de stad kwam, kijkt misschien naar een appartement in een naoorlogs blok in het centrum en tegelijk naar een huis in Lindenholt, de wijk die vanaf 1977 aan de overkant van het Maas-Waalkanaal is gebouwd. Een gezin weegt een laagbouwwoning in Dukenburg af tegen een huis van recente datum in Lent. Voor je hypotheek zijn dat verschillende verhalen. Bij een appartement telt de maandelijkse VvE-bijdrage mee in wat je per maand kwijt bent, bij een ouder huis het onderhoud dat je zelf moet betalen.
Daarom helpt het als je makelaar en je adviseur met dezelfde informatie werken. Zie je een huis in Nijmegen-Oost dat je wilt hebben, dan weet je adviseur vóór je bod hoeveel ruimte je hebt, en weet je makelaar welk voorbehoud er in het bod moet. Bij een huis in Lent van een paar jaar oud gaat het gesprek met de adviseur over andere dingen dan bij een woning uit de wederopbouw in het centrum.
Buurten en kernen
CentrumNijmegen-OostDukenburgLindenholtLentNijmegen-Noord
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat zeggen de regels over NHG en twee huizen tegelijk?
Nationale Hypotheek Garantie is volgens de Rijksoverheid een vangnet als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Blijft er na verkoop een restschuld over, dan kan die bij een hypotheek met NHG onder voorwaarden worden kwijtgescholden. NHG heeft een maximum voor de hoogte van de lening. Of jouw Nijmeegse woning daaronder valt, rekent je adviseur uit.
Stroom je door, bijvoorbeeld van een appartement in de stad naar een gezinswoning in Nijmegen-Noord, dan heb je soms een tijd twee huizen. De Belastingdienst laat je de rente op de vorige woning nog aftrekken als die te koop staat, leeg is en in het jaar van verhuizing of de drie jaren daarvoor je hoofdverblijf was. Dat kan tot maximaal drie jaar na het kalenderjaar waarin je vertrok. Wil je de overwaarde al gebruiken voordat je oude huis verkocht is, dan kijkt de adviseur of een overbruggingslening past.
Hoe werken makelaar en hypotheekadviseur samen bij je verhuizing?
Bij kopen begint het meestal bij KFD Woonadvies: wat kun je lenen en wat betekent dat per maand? Met die uitkomst zoeken we gericht in Nijmegen. Vind je een huis, dan bepalen we samen het bod en de voorwaarden, zoals een voorbehoud voor de financiering, en weet de adviseur welke termijn daarvoor nodig is. Ga je doorstromen, dan zit er een verkoop tussen. We maken eerst een waardebepaling van je huidige huis, zodat de adviseur met een realistische overwaarde rekent. Daarna plannen we de verkoop en de aankoop zo dat de overdrachtsdata bij elkaar passen. Over het hypotheekadvies zelf maak je je afspraken rechtstreeks met KFD Woonadvies. Je kiest ook zelf of je beide diensten afneemt.
- Eerst weten wat je kunt lenen, daarna gericht zoeken
- Bod en financieringsvoorbehoud afgestemd op de termijn van je adviseur
- Waardebepaling van je huidige huis als basis voor de berekening
- Eén planning voor verkoop, aankoop en de notaris
Hoe makelaardij en hypotheekadvies bij ons samenkomen, lees je ook op de homepage van 365 Makelaars aan de Bijsterhuizen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Nijmegen?
Dit hebben we nu te koop in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar en hypotheekadvies Nijmegen
Moet ik mijn hypotheek bij KFD Woonadvies regelen als ik met jullie verkoop?
Nee, dat kies je zelf. Heb je al een eigen adviseur, dan stemmen we gewoon met die persoon af. Het voordeel van KFD is vooral praktisch: één adres in Wijchen en korte lijnen als er snel iets geregeld moet worden.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie voor de hypotheek?
Onze waardebepaling is een gratis advies over de vraagprijs. Voor je hypotheek wil de geldverstrekker meestal een gevalideerd taxatierapport. Dat maken wij niet. Daarvoor verwijzen we je naar een taxateur uit ons netwerk in de regio Nijmegen.
Kan ik met NHG een huis in Nijmegen kopen?
Dat hangt af van de hoogte van je lening en de voorwaarden van NHG. KFD Woonadvies rekent het voor je door. Past het, dan heb je een vangnet als je je hypotheek later door omstandigheden niet meer kunt betalen.
Hoe snel weet ik wat ik kan lenen?
Met de rekentool op onze site zie je in een minuut ongeveer wat je kunt kopen. Dat is een indicatie. Wil je zekerheid voordat je in Nijmegen een bod doet, dan maakt KFD Woonadvies een berekening op basis van je eigen gegevens.
Verder lezen over Nijmegen en omgeving
Van "wat kan ik lenen?" naar "dit huis kan ik kopen".Aankoopmakelaar in NijmegenHuis verkopen en kopen in NijmegenGratis waardebepaling in NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Waalkade met bomen, bankjes en de Waal, met de Benedenstad en de bruggen op de achtergrond (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); De Sint-Nicolaaskapel op het Valkhof, bakstenen muren met glas-in-loodramen (FrDr, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).