Hoe werd Heelsum een villadorp?
De naam Hellessem komt al in de elfde eeuw voor en betekent vermoedelijk bewoning bij het hoogteverschil. Dat past bij het dorp, dat op glooiende grond ligt. Lang was Heelsum een klein industriedorp. Rond 1600 stond er al een papiermolen en in 1736 waren het er acht, aangedreven door beken die daarvoor werden verbreed en vertakt. De papiermakers kwamen van buiten en vormden een eigen groep in het dorp. Na 1850 was de bloeitijd voorbij en volgde een korte periode van tabaksteelt.
Al voor 1900 verschenen er veel villa's, vooral langs de Utrechtseweg. Zo werd Heelsum een rustig villadorp, en dat beeld is gebleven. In 1923 ging het samen met Doorwerth op in de gemeente Renkum. Wie hier een villa verkoopt, verkoopt ook die geschiedenis. Een koper wil weten wat er sinds de bouw aan het huis is gedaan, dus een overzicht van verbouwingen en onderhoud hoort bij de verkoopinformatie.
Buurten en kernen
Gemeente Renkum. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat is er in Heelsum bewaard gebleven?
Het kerkje op de heuvel werd rond 1517 begonnen en kreeg in 1978 ramen van predikant-glazenier Piet Kok. Bij de Holleweg herinnert de Kapelleboom aan de kapel die er in 1425 werd gesticht. De fabriek van papiermaker Schut, gebouwd in 1895 nadat de laatste watermolen De Veentjes was afgebrand, maakt nog steeds hoogwaardig papier voor kunstenaars. Op de heide ten noorden van het dorp landden in september 1944 Britse eenheden. Bewoners bouwden eind september 1945 een monument met een antitankgeschut en afwerpcontainers; het is het oudste monument in de omgeving dat aan de Slag om Arnhem herinnert.
Waar richt Heelsum zich op?
Heelsum is een klein dorp en zowel op Oosterbeek als op Renkum georiënteerd. Tot 1937 reed er een tram door het dorp, over de Veentjesbrug en langs de bochten van de Utrechtseweg, op weg van Oosterbeek via Renkum naar Rhenen. Die weg verbindt de drie dorpen nog altijd. Kopers die in Heelsum zoeken, kijken daarom vaak ook in de twee buurdorpen. Voor een verkoper betekent dat: je concurreert niet alleen met huizen in Heelsum, en een goede presentatie moet laten zien wat dit dorp anders maakt.
Hoe verkoopt 365 Makelaars een huis in Heelsum?
Bij een villa of vrijstaand huis in Heelsum nemen we de tijd. We komen vanuit Wijchen langs voor een gratis waardebepaling en kijken naar het huis, de grond eromheen en de ligging ten opzichte van de Utrechtseweg en het bos. Omdat er in een klein dorp weinig vergelijkbare verkopen zijn, betrekken we Renkum en Oosterbeek in de vergelijking. Daarna volgen foto's, een plattegrond en de presentatie op Funda. Bezichtigingen leiden wij, ook buiten werktijd. Elk bod bespreek je direct met je makelaar via de app. Voor de verkoop betaal je 1,5% courtage. Zoek je juist een huis in Heelsum, dan begeleidt onze aankoopmakelaar je bij de keuze en het bod. Hoort er een groot stuk grond of bos bij je huis, dan zoeken we vooraf uit wat precies bij het perceel hoort, zodat daar bij de koper geen vragen over ontstaan.
- Vergelijking met verkopen in Renkum en Oosterbeek
- Foto's die ook de tuin en het groen rond het huis laten zien
- Overzicht van onderhoud en verbouwingen voor kopers
- Hypotheekadvies via KFD Woonadvies in ons pand
Kijk voor ons verhaal op de site van 365 Makelaars, het Wijchense makelaarskantoor dat ook rond Arnhem verkoopt.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Heelsum?
Nu geen aanbod in Heelsum. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Heelsum of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over makelaar Heelsum
Hebben jullie een vestiging in Heelsum?
Nee, we zitten aan de Bijsterhuizen in Wijchen. Heelsum ligt in de regio rond Arnhem waar we werken. Voor elke afspraak komen we naar het dorp, ook voor bezichtigingen in de avond of op zaterdag.
Mijn villa is oud. Wat willen kopers weten?
Kopers vragen vooral naar onderhoud en energieverbruik. Leg facturen en tekeningen van eerdere verbouwingen klaar. Wij verwerken die in de verkoopinformatie, zodat een koper sneller met een goed onderbouwd bod komt.
Bij welke gemeente hoort Heelsum?
Heelsum hoort sinds 1923 bij de gemeente Renkum. Daarvoor viel een groot deel onder de vroegere gemeente Doorwerth, waarvan het gemeentehuis op de kerkheuvel in Heelsum stond. Vergunningen voor een verbouwing vraag je dus aan bij de gemeente Renkum.
Geven jullie ook een taxatierapport af?
Nee. We maken een gratis waardebepaling om de vraagprijs te kiezen. Heb je een gevalideerd taxatierapport nodig voor je hypotheek, dan noemen we een taxateur uit ons netwerk in de regio die dat voor je doet.
Verder lezen over Heelsum en omgeving
Foto's op deze pagina: Vrijstaand huis met tuin aan de bosrand (Ben Bender, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons); Monumentale villa in de sneeuw (zwart-wit) (Gerard Dukker, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).