Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Hoe is Heilig Landstichting ontstaan?
Het dorp is jong. Het werd rond 1913 gesticht door de Heilig Land Stichting, met als belangrijkste initiatiefnemer de Waalwijkse kapelaan Arnold Suys. Hij werkte daarvoor tientallen jaren samen met architect Jan Stuyt en kunstenaar Piet Gerrits. Na pelgrimsreizen naar Palestina wilden ze het Heilige Land in Nederland nabouwen. Ze kozen de heuvelachtige omgeving rond Meerwijk. De buurtschappen De Ploeg en Het Heilig Land gingen op in het nieuwe dorp.
Het devotiepark is nu het Museumpark Orientalis. Er moest ook een grote basiliek komen, maar de bouw daarvan viel na 1936 stil. Het atrium dat wel klaarkwam, is nu de hoofdingang van het museumpark. Een flink deel van de gebouwen uit de beginperiode is rijksmonument, net als het begraaf- en gedenkpark van de stichting.
Buurten en kernen
Heilig LandstichtingDe PloegGroenewoudKwakkenbergBerg en DalGroesbeek
Gemeente Berg en Dal. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Waar ligt het dorp ten opzichte van Nijmegen?
Heilig Landstichting grenst in het westen aan de Nijmeegse wijken Groenewoud en Kwakkenberg. De Sophiaweg aan de noordkant en de Nijmeegsebaan aan de westkant vormen de grens met de gemeente Nijmegen. Ten zuiden ligt het landgoed Dekkerswald. Het terrein is heuvelachtig en bosrijk. Tot 2015 hoorde het dorp bij Groesbeek, nu bij Berg en Dal.
Die ligging maakt het dorp bijzonder voor kopers. Je woont formeel buiten de stad, in een dorp met een eigen karakter, terwijl de rand van Nijmegen direct aan de overkant van de weg begint. In de waardebepaling vergelijken we daarom niet alleen met Groesbeek en Berg en Dal, maar ook met verkopen in de aangrenzende Nijmeegse buurten.
Wat voor woningen vind je er?
Naast de gebouwen van het museumpark staan er ook woonhuizen met een monumentstatus. Aan de Sophiaweg staan twee dubbele landhuizen uit 1934 tot 1936, ontworpen door C.M. van Moorsel. Aan de Profetenlaan staat een woning met poort uit 1923, en aan de Monseigneur Suyslaan het voormalige winkelhuis Jerusalem. In een klein dorp als dit zijn er weinig vergelijkbare verkopen. Bij een woning met een eigen verhaal schrijven we die geschiedenis daarom in de presentatie, want een koper die hier zoekt, wil dat weten.
Wat doet 365 Makelaars voor je in Heilig Landstichting?
Een woning hier is lastig in een standaardhokje te stoppen. Daarom nemen we voor de waardebepaling de tijd: we bekijken het huis, de kavel en de ligging tussen bos en stadsrand, en we leggen uit welke verkopen we als vergelijking gebruiken. Daarna verzorgen we foto's, een plattegrond en een Funda-tekst waarin het dorp en de omgeving goed naar voren komen. Bezichtigingen plannen we wanneer het jou uitkomt, ook in de avond of op zaterdag. Over een bod hoor je direct van ons via de app. Wil je hier kopen, dan helpt onze aankoopmakelaar je met de beoordeling van de woning en met de onderhandeling. Wat dat kost, hoor je voordat je begint. Voor de hypotheek kun je bij KFD Woonadvies terecht, dat bij ons in het gebouw zit.
- Vergelijking met Berg en Dal, Groesbeek en de Nijmeegse buurten ernaast
- Presentatie die de geschiedenis van het huis vertelt
- Bezichtigingen op een tijd die jou past
- Hulp bij kopen, met het tarief vooraf bekend
Op de homepage van 365 Makelaars, makelaar voor Nijmegen en de dorpen eromheen lees je hoe we werken.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Heilig Landstichting?
In Heilig Landstichting hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over makelaar Heilig Landstichting
Hoort Heilig Landstichting bij Nijmegen?
Nee. Het dorp ligt tegen Nijmegen aan, maar hoort bij de gemeente Berg en Dal. Tot 2015 viel het onder Groesbeek. De Sophiaweg en de Nijmeegsebaan vormen de grens met de stad.
Jullie kantoor staat in Wijchen. Komen jullie ook hier?
Ja. We werken in het hele Rijk van Nijmegen. Ons kantoor staat in Wijchen, en we plannen de waardebepaling en de bezichtigingen bij jou op locatie, op een moment dat jou past.
Mijn huis is een rijksmonument. Kunnen jullie dat verkopen?
Ja. We nemen de monumentstatus mee in de vraagprijs en in de presentatie. Kopers willen weten wat die status betekent voor onderhoud en verbouwen, dus dat zoeken we vooraf voor je uit.
Doen jullie ook taxaties?
Nee. Een waardebepaling van ons helpt je de vraagprijs te bepalen. Voor een gevalideerd taxatierapport, bijvoorbeeld voor de bank, verwijzen we je naar een taxateur in de regio met wie we samenwerken.
Verder lezen over Heilig Landstichting en omgeving
Makelaar in GroesbeekMakelaar Beek en UbbergenMakelaar in Berg en DalMakelaar in NijmegenMakelaar in MaldenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Cenakelkerk in Heilig Landstichting met twee torens en koepel (Zairon, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Villa aan de Van Haaftenlaan in Heilig Landstichting (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons).