Wat voor dorp is Leuth?
Leuth ligt in de Duffelt, het lage land tussen Nijmegen en Kleef, aan de kant van de Waal. Het dorp werd in 891 of 892 al genoemd, als Lotde. Het ontstond op een zandplaat in moerasland langs de rivier. Die hogere plek was de reden om juist hier te gaan wonen.
De geschiedenis van Leuth is anders dan die van de dorpen verder naar het westen. Samen met Kekerdom hoorde het tot 1815 bij Pruisen, net als de rest van de Duffelt aan de Duitse kant. Pas daarna werd het Nederlands. Later viel het onder de gemeente Ubbergen en sinds 2015 onder Berg en Dal. In de Tweede Wereldoorlog werd de oorspronkelijke dorpskern vrijwel helemaal verwoest. Het dorp is daarna opnieuw opgebouwd, dus in de kern staan vooral huizen van na de oorlog.
Buurten en kernen
Gemeente Berg en Dal. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke gebouwen en boerderijen bepalen het beeld?
Midden in het dorp staat de Sint-Remigiuskerk uit 1934 en 1935, ontworpen door H.C. van de Leur. Na de oorlog is de kerk hersteld. Sinds 2017 wordt ze niet meer gebruikt voor de eredienst. Een ander baken is de bewaarde schoorsteen van de voormalige stoomzuivelfabriek De Duffelt.
Rond het dorp staan boerderijen die laten zien hoe hier vroeger werd gewoond. De terpboerderij Plezenburg en de boerderij aan de Botsestraat 9, gebouwd volgens het type kop-hals-romp, zijn allebei rijksmonument. In de Duffelt bouwde men boerderijen op verhoogde terpen, de wierden, met wijde uitzichten over het land. Verkoop je een woonboerderij in het buitengebied van Leuth, dan nemen we de geschiedenis en de staat van het erf mee in de waardebepaling.
Wat heb je in Leuth bij de hand?
Voor een dorp van deze maat heeft Leuth best wat: een basisschool, een bibliotheek, een kapper en een supermarkt. Voor de rest ga je naar Millingen aan de Rijn of naar Nijmegen. Kopers die we in Leuth spreken, zoeken vaak precies die combinatie: een rustig dorp in het open polderland, met de stad niet ver weg. In de presentatie laten we daarom zien wat er in het dorp zelf is en hoe je vandaar de stad bereikt.
Hoe helpt 365 Makelaars je bij verkopen in Leuth?
We beginnen bij je thuis met een waardebepaling. Daarvoor zoeken we verkopen van vergelijkbare woningen in Leuth, Kekerdom en Ooij, en kijken we naar de staat van je huis, de tuin en een eventuele schuur. Daarna maken we foto's en een plattegrond en schrijven we een Funda-tekst die het dorp eerlijk beschrijft. Bezichtigingen doen we zelf, ook na werktijd en in het weekend. Elk bod bespreken we meteen met je via de app. Ben je koper, dan kijkt onze aankoopmakelaar mee naar de bouwkundige staat en de koopovereenkomst; het tarief daarvoor spreken we vooraf af. Je hypotheek kun je laten regelen door KFD Woonadvies, in hetzelfde pand als ons kantoor. Zo heb je één aanspreekpunt van begin tot eind.
- Vergelijking met verkopen in Leuth, Kekerdom en Ooij
- Aandacht voor erf en bijgebouwen bij woonboerderijen
- Rondleidingen door je eigen makelaar
- Onderhandelen over elk bod in overleg met jou
Alles over onze werkwijze vind je bij 365 Makelaars uit Wijchen, actief tot aan de Duitse grens.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Leuth?
Nu geen aanbod in Leuth. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Leuth of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over makelaar Leuth
Waar zit 365 Makelaars als ik in Leuth woon?
Nee. Ons kantoor staat aan de Bijsterhuizen in Wijchen. Leuth hoort wel bij ons werkgebied. Voor de waardebepaling, de foto's en de bezichtigingen komen we naar het dorp, en tussendoor app je gewoon met je makelaar.
Is een huis in Leuth te vergelijken met een huis in Nijmegen?
Maar beperkt. Kopers betalen hier voor andere dingen, zoals ruimte en het open land. Daarom vergelijken we vooral met verkopen in de dorpen van de Ooijpolder en de Duffelt, en minder met de stad.
Verkopen jullie ook woonboerderijen?
Ja. Bij een boerderij kijken we naar het perceel, de bijgebouwen en wat het bestemmingsplan toestaat. Is het pand een rijksmonument, dan zoeken we uit wat dat betekent voor onderhoud en verbouwen, zodat een koper dat vooraf weet.
Wat kost de waardebepaling?
Niets. We komen langs, bekijken je huis en geven je een onderbouwde indicatie van de vraagprijs. Besluit je daarna met ons te verkopen, dan betaal je 1,5% courtage over de verkoopprijs.
Verder lezen over Leuth en omgeving
Foto's op deze pagina: Remigiuskerk in Leuth, gezien vanaf de noordzijde met het kerkhof (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons); Woonhuis met hoge schoorsteen aan de Steenheuvelsestraat in Leuth (Pim van Tend, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).