Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Hoe ligt Nederasselt in het landschap?
Nederasselt is een klein landelijk dorp en een van de vier kernen van de gemeente Heumen, naast Heumen, Malden en Overasselt. Het ligt op een iets hogere terp tussen twee heel verschillende gebieden: de brede uiterwaarden langs de Maas aan de ene kant en het Broek, van oorsprong een laag en moerassig gebied, aan de noordkant. In het Broek staan nauwelijks huizen. Wonen doe je hier dus op de hoge plek, zoals al heel lang gebeurt: de eerste bekende bewoning is van rond 2000 voor Christus.
In de uiterwaarden staat de Maasmolen, een standerdmolen van rond 1700 die in de jaren zeventig naar het Molenwiel is verplaatst. Daar lag in de 17e eeuw ook het kroonwerk Coehoorn, aangelegd voor de verdediging van Grave. Er staat niets meer van, maar struiken laten de contouren zien.
Buurten en kernen
NederasseltLunenOverasseltHeumenBalgoij
Gemeente Heumen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat is het verschil tussen de oude en de nieuwe kern?
Nederasselt heeft eigenlijk twee kanten. Aan de westzijde lag de oude dorpskern langs de Graafsche Weg, zoals die tot 1927 van Nijmegen naar Den Bosch liep. Daar heeft het dorp een weids karakter en zie je nog veel van het oude dorpsbeeld. De huidige kern groeide rond de Antonius-abtkerk uit 1891, een neoromaanse kerk naar ontwerp van Pierre Cuypers, uitgewerkt door Caspar Franssen. Rond die kerk staan veel oude huizen, en een aantal straten is in de jaren zestig aangelegd.
Tussen de oude en de nieuwe kern loopt de Rijksweg, die sinds 1927 de Graafsche Weg vervangt en naar de Maasbrug bij Grave leidt. Die brug was na de bouw korte tijd de langste van Europa. Aan de oostkant van het dorp ligt een bedrijventerrein met een groot distributiecentrum. Voor de waarde maakt het uit waar je woont: een woning uit de jaren zestig in de nieuwe kern trekt andere kopers dan een oud huis aan de westkant.
Welke historische gebouwen staan er?
Naast de kerk staat het voormalige klooster JMJ, ook van Cuypers, dat nu Het Tweede Huis heet. In het Klokstraatje staat de voormalige Nederlands Hervormde kerk, een eenvoudig vierkant gebouw uit 1804 met een torentje uit 1934, nu in gebruik als atelier. Nederasselt heeft zowel rijksmonumenten als gemeentelijke monumenten. Wie een oud pand koopt, wil weten of het op een van die lijsten staat.
Hoe helpt 365 Makelaars je in Nederasselt?
Voor de waardebepaling komen we bij je langs en kijken we of je huis in de oude kern, de nieuwere straten of het buitengebied ligt. Die keuze bepaalt welke verkopen we als vergelijking nemen, ook in Overasselt en Balgoij. Daarna maken we foto's, een plattegrond en een tekst voor Funda waarin de Maas en de uiterwaarden niet ontbreken. Bezichtigingen doen we zelf en plannen we ook 's avonds of op zaterdag. Over elk bod overleg je via de app met je eigen makelaar. Ga je hier een huis kopen, dan beoordeelt onze aankoopmakelaar de woning en voert hij de onderhandeling; het tarief weet je vooraf. Voor de financiering kun je terecht bij KFD Woonadvies, op hetzelfde adres als wij in Wijchen.
- Vergelijking met verkopen in Nederasselt, Overasselt en Balgoij
- Aandacht voor monumenten en oude panden
- Rondleidingen door je eigen makelaar, ook in het weekend
- Aankoopbegeleiding met een vooraf bekend tarief
Meer weten over ons kantoor? Kijk bij 365 Makelaars, makelaar in Wijchen voor Heumen en het Maasland.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Nederasselt?
In Nederasselt hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Verkocht onder voorbehoud
Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Beers€ 429.000 k.k.
Jan van Daalstraat 35, Beers
114 m²Energielabel C
Vragen over makelaar Nederasselt
Werken jullie vanuit Wijchen ook in Nederasselt?
Ja. Ons kantoor staat in Wijchen, en Nederasselt hoort bij het gebied waar we geregeld werken. We komen bij je thuis voor de waardebepaling en de foto's, en we doen de bezichtigingen op locatie.
Verkopen jullie ook in Lunen?
Ja. Lunen is altijd een buurtschap gebleven en ligt bij Nederasselt. Bij een woning daar kijken we vooral naar het perceel en de bijgebouwen, want die wegen in een buurtschap zwaar mee in de prijs.
Mijn huis staat aan de westkant van het dorp. Maakt dat uit?
Ja. Aan de westkant lag de oude kern langs de Graafsche Weg, met een weids karakter. Een koper kijkt daar anders naar dan naar een huis in de nieuwere straten. We nemen het mee in de vraagprijs.
Wat kost verkopen met 365 Makelaars?
De courtage is 1,5% van de verkoopprijs. De waardebepaling die daaraan voorafgaat is gratis. Je hoort in het eerste gesprek wat je kunt verwachten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Verder lezen over Nederasselt en omgeving
Makelaar in OverasseltMakelaar in HeumenMakelaar in GraveMakelaar BalgoijMakelaar in MaldenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Boerderij met rieten dak aan de Holleweg 20 in Nederasselt, rijksmonument (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons); Voormalige pastorie in Nederasselt (MHB Verkuijlen, CC BY-SA 3.0 nl, via Wikimedia Commons).