Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Hoe is Balgoij ontstaan?
Balgoij lag oorspronkelijk tussen twee armen van de Maas. Al voor 1200 raakte de noordelijke arm afgesneden. Die slibde dicht, maar je herkent hem nog aan de Broeksloot en de Balgoijse Wetering. Het dorp zelf ontstond op een oeverwal, de hogere strook langs de oude rivier.
Aan de noordkant, langs de verlande Maasarm, kwam in de 13e eeuw een kasteel. In de 14e eeuw werd zo'n 500 meter zuidoostelijker het Huis te Balgoij gebouwd, naast een oude arm van de Maas. Spaanse troepen bezetten het in 1584 en de Fransen verwoestten het in 1672. Later stond er een landhuis, dat ook verdwenen is. Op de plek ligt nu landbouwgrond, met nog funderingen in de bodem.
Buurten en kernen
BalgoijOverasseltNederasseltNiftrikWijchen
Gemeente Wijchen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Waarom hoort Balgoij bij Wijchen?
Balgoij was samen met de buurtschap Keent een hoge heerlijkheid, en tot 1923 een eigen gemeente. De twee waren verbonden via de Molenstraat. In 1923 ging de gemeente op in Overasselt. Door de kanalisatie van de Maas raakte Keent in 1937 afgescheiden; in 1958 ging het naar het Brabantse Ravenstein. Na een referendum in 1977 koos een meerderheid in Balgoij voor aansluiting bij Wijchen, wat in 1980 gebeurde.
Voor wie hier een huis koopt of verkoopt, is dat handig om te weten. Balgoij hoort bij de gemeente Wijchen, maar ligt landschappelijk dicht bij Overasselt en Nederasselt in de gemeente Heumen. In de waardebepaling kijken we daarom ook naar verkopen over die gemeentegrens.
Welke gebouwen bepalen het dorpsbeeld?
Aan de rand van het dorp, aan de Torenstraat, staat een laatmiddeleeuwse toren met kerkhof, het restant van de oude dorpskerk die in 1914 werd gesloopt. In datzelfde jaar kwam aan het andere eind van het dorp de Sint-Johannes de Doperkerk klaar, een ontwerp van de Tilburgse architect Jan van der Valk. Ook twee boerderijen zijn rijksmonument: een boerderij in T-vorm uit het midden van de 19e eeuw aan de Torenstraat en een hoeve op T-vormige plattegrond van begin 19e eeuw aan de Boomsestraat. Wie in Balgoij een oude boerderij verkoopt, verkoopt dus een stuk dorpsgeschiedenis.
Wat doet 365 Makelaars voor je in Balgoij?
Een woning in Balgoij spreekt kopers aan die ruimte zoeken, dus laten we die ruimte goed zien. We nemen je huis op en kijken naar de ligging, de tuin en eventuele schuren of stallen. Bij een boerderij zoeken we vooraf uit wat het bestemmingsplan toestaat. Daarna volgen foto's, een plattegrond en een advertentie op Funda die het dorp beschrijft zonder te overdrijven. Rondleidingen geven we zelf, ook in de avond of op zaterdag, en je hoort over elk bod direct via de app. Voor kopers is er onze aankoopmakelaar, die de woning beoordeelt en het bod met je voorbereidt; dat tarief hoor je vooraf. Hypotheekadvies regel je bij KFD Woonadvies, dat in hetzelfde pand zit als wij.
- Vergelijking met verkopen in Balgoij, Overasselt en Nederasselt
- Uitzoeken van bestemmingsplan en monumentstatus bij een boerderij
- Bezichtigingen door je eigen makelaar
- Overleg over elk bod via de app
Wie we zijn, lees je bij 365 Makelaars, het makelaarskantoor in de gemeente Wijchen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Balgoij?
In Balgoij hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Verkocht onder voorbehoud
Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar Balgoij
Is Balgoij hetzelfde als Balgoy?
Ja. Beide schrijfwijzen worden gebruikt voor hetzelfde dorp in de gemeente Wijchen. Het dorp lag vroeger tussen twee Maasarmen en was tot 1923 samen met Keent een eigen gemeente.
Komen jullie voor een waardebepaling naar Balgoij?
Ja. Ons kantoor staat aan de Bijsterhuizen in Wijchen, maar de waardebepaling doen we bij jou thuis. Zo zien we de woning, de tuin en de bijgebouwen zelf en kunnen we de ligging goed beoordelen.
Waarom kijken jullie ook naar verkopen in de gemeente Heumen?
Omdat Balgoij landschappelijk dicht bij Overasselt en Nederasselt ligt. In een klein dorp worden niet vaak huizen verkocht, dus breiden we de vergelijking uit naar de dorpen ernaast. We laten je zien welke verkopen we gebruiken.
Kan ik bij jullie een taxatie voor de bank laten doen?
Een taxatie doen we niet zelf. We verwijzen je naar een taxateur uit ons netwerk, die een gevalideerd rapport maakt. Onze gratis waardebepaling is bedoeld om samen de vraagprijs vast te stellen.
Verder lezen over Balgoij en omgeving
Makelaar in WijchenMakelaar NederasseltMakelaar in OverasseltMakelaar RavensteinMakelaar in GraveHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Toren van de voormalige dorpskerk in Balgoij (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Woonhuis Florenstein aan de Torenstraat in Balgoij (RomkeHoekstra, CC0, via Wikimedia Commons).