Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Hoe is Neerbosch-Oost ontstaan?
Neerbosch-Oost is gebouwd naast het vroegere dorp Neerbosch, dat door de aanleg van het Maas-Waalkanaal in tweeën werd gesneden. Aan de Dorpsstraat staan nog een middeleeuwse kerk, die rijksmonument is, een pastorie en een brandspuithuisje. Tot 1977 heette het gebied gewoon Neerbosch; toen besloot de gemeenteraad tot de naam Neerbosch-Oost. Het kadaster gebruikt de oude naam nog steeds.
Het grootste deel van de wijk is in de tweede helft van de jaren zestig gebouwd. Het was de laatste naoorlogse uitbreiding voordat Nijmegen over het kanaal ging bouwen. De opzet is ruim, met veel groen tussen de blokken, vergelijkbaar met Grootstal en Hatert, maar zonder platte daken. Langs de zuid- en westrand staat vooral hoogbouw. Het grootste deel van de woningen is sociale huur, het aandeel koopwoningen is klein.
Buurten en kernen
Neerbosch-OostRosa de LimaDorpsstraat NeerboschNotenhoutHeesHeseveld
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke koopwoningen kom je tegen in Neerbosch-Oost?
Het noordoosten is van later. Op het terrein van aannemer E.W. Smit, dat lang braak lag, besloot de gemeente in 1989 koopwoningen te bouwen. In 1990 kwamen daar de Pskovlaan, de Masayalaan en de Vriendschapslaan, vernoemd naar zustersteden van Nijmegen. Het gebied tussen de Neerbosscheweg en de Dennenstraat, met de nieuwbouw van Rosa de Lima, hoort officieel ook bij Neerbosch-Oost, al rekenen veel bewoners het tot Hees.
Omdat er weinig koopwoningen zijn, komt er niet vaak iets vergelijkbaars te koop. Dat maakt de waardebepaling preciezer werk: we kijken naar verkopen in de eigen straat en zo nodig in Hees en Heseveld. De wijk heeft maar één toegangsweg voor auto's, de O.C. Huismanstraat. Kopers ervaren dat vaak als rustig, en dat noemen we in de presentatie. Zoek je hier een koophuis, dan helpt het om snel te kunnen schakelen als er een vrijkomt.
Welke voorzieningen liggen in de wijk?
Winkelcentrum Notenhout uit 1967 is in 2022 helemaal vernieuwd en heeft twee supermarkten en kleinere winkels. Kindcentrum Toon kreeg in 2021 een nieuw gebouw. Verder zijn er kinderboerderij 't Boerke, sportpark De Dennen van Quick 1888 en een Cruyff Court.
Wat doet 365 Makelaars voor je in Neerbosch-Oost?
Bij een wijk met weinig vergelijkbare verkopen is een goed onderbouwde vraagprijs het belangrijkste. Die stellen we samen op na een bezoek bij je thuis. Daarna verzorgen we de presentatie: foto's, plattegrond en een tekst die de rust van de wijk, het groen en de nabijheid van station Goffert benoemt. Je woning komt op Funda en bezichtigingen plannen we ook 's avonds of op zaterdag. Verkoop je een appartement, dan verzamelen we de stukken van de VvE. Koop je zelf in Neerbosch-Oost, dan helpt onze aankoopmakelaar met de beoordeling en het bod. Bij verkoop betaal je 1,5% courtage over de verkoopprijs.
- Vraagprijs onderbouwd met verkopen in de straat en de buurwijken
- Presentatie die de ligging bij station Goffert benoemt
- VvE-stukken op orde bij een appartement
- Je makelaar is rechtstreeks bereikbaar via WhatsApp
Op onze homepage vind je meer over 365 Makelaars, makelaar voor Wijchen en Nijmegen-West.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Neerbosch-Oost?
In Neerbosch-Oost zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar Neerbosch-Oost
Is Neerbosch-Oost hetzelfde als Neerbosch-West?
Nee. Neerbosch-Oost ligt in Nijmegen Nieuw-West, aan de stadskant van het Maas-Waalkanaal. Neerbosch-West ligt aan de andere kant van het kanaal en hoort bij Lindenholt.
Wat is een koopwoning in Neerbosch-Oost waard?
Dat hangt sterk af van de straat en het type woning. Omdat er weinig vergelijkbare verkopen zijn, kijken we ook naar Hees en Heseveld. De waardebepaling is gratis.
Ik woon in de Rosa de Lima-nieuwbouw. Werken jullie daar ook?
Ja. Dat gebied hoort officieel bij Neerbosch-Oost. We verkopen ook jonge woningen en kijken dan samen naar wat er van garanties of afspraken met de bouwer op de koper overgaat.
Kan ik mijn hypotheek bij jullie regelen?
Het hypotheekadvies doet KFD Woonadvies. Dat kantoor zit op hetzelfde adres in Wijchen als wij, zodat je beide gesprekken op één plek kunt voeren.
Verder lezen over Neerbosch-Oost en omgeving
Makelaar in HeesMakelaar Nijmegen-WestMakelaar WolfskuilMakelaar in LindenholtHuis verkopen in NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Hoogbouw aan het Maas-Waalkanaal, gezien over het water (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Vrijstaand wit huis met rode pannen aan de Dorpsstraat in Neerbosch (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).