Makelaar in Nijmegen-West

Wat voor woningen staan er in het Waterkwartier en Heseveld?

Het Waterkwartier geldt als de oudste stadswijk van Nijmegen. Op die plek lag de Romeins-Bataafse stad Ulpia Noviomagus, met tempels op het huidige Maasplein. De eerste huizen van de moderne wijk kwamen rond 1911 aan de Weurtseweg, om de overvolle Benedenstad te ontlasten. Het grootste deel bestaat uit kleine woningen van corporaties van vlak voor of vlak na de oorlog. Sloopplannen in de jaren tachtig werden door bewoners tegengehouden. Aan de Voorstadslaan staan jugendstilhuizen uit 1911 tot 1913, en op het oostelijke Waalfront verrijst sinds 2018 de nieuwe buurt Handelskade.

Heseveld is eind jaren veertig en begin jaren vijftig gebouwd in een rasterpatroon, met laagbouw en portiekflats rond grasvelden. Het buurtje Jerusalem heeft kleine huizen in smalle straten. Op het Daniëlsplein, het hart van de wijk, staat De Stier van Hees, en hier en daar zie je architectuur van de Bossche School.

Wat betekent die mix voor kopers en verkopers?

In West kan het verschil tussen twee straten groot zijn. Een opgeknapte arbeiderswoning in het Waterkwartier, een nieuwbouwappartement aan de Handelskade en een villa in het oude villapark van Hees trekken elk een ander publiek. Station Nijmegen Goffert, aan de rand van Heseveld, helpt voor forenzen richting Wijchen en het centrum. Wij kijken bij de waardebepaling daarom eerst naar het type woning en de buurt, pas daarna naar het stadsdeel als geheel.