Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Welk Oosterhout bedoelen we?
Er zijn drie plaatsen met deze naam in de buurt van elkaar of in het land. Oosterhout in Noord-Brabant is een stad bij Breda, daar werken wij niet. Dan is er het dorp Oosterhout in de gemeente Overbetuwe, en direct daarnaast de wijk Oosterhout in de gemeente Nijmegen. Deze pagina gaat over die Nijmeegse wijk, in het stadsdeel Nijmegen-Noord, ook wel de Waalsprong.
De wijk bestaat uit De Elten, De Boomgaard, Het Nijland en Waaijenstein. Het noordelijke deel van de Waalsprong rond Oosterhout is landelijker dan het deel bij Lent en is grotendeels af. Wie hier koopt, kiest vaak voor ruimte en de nabijheid van dijk en uiterwaarden, met Nijmegen aan de andere kant van de rivier.
Buurten en kernen
De EltenDe BoomgaardHet NijlandWaaijensteinOosterhout-dorp (Overbetuwe)
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke geschiedenis zie je terug in Oosterhout?
Oosterhout is al vroeg bewoond; er zijn vondsten uit de Romeinse tijd. In de 17e eeuw kwam de tabaksteelt op, in de 19e eeuw bepaalden boomgaarden het beeld. Daar verwijst de buurtnaam De Boomgaard naar. De Griftdijk volgt de loop van de oude Grift, een vroegere vaart. In 1944 speelde het gebied een rol bij Operatie Market Garden.
Aan de dijk staan sporen van oude buitenplaatsen. Kasteel Notensteyn werd in de 14e eeuw gebouwd en raakte bij de overstromingen van 1809 en 1820 verwoest. De Buitenplaats Oosterhout is sinds 2003 rijksmonument. Huis Waaijenstein uit 1660 is verbonden met de overgave van Nijmegen aan Lodewijk XIV in 1672, en gaf de naam aan een van de buurten. Op de eerste dag van de Nijmeegse Vierdaagse lopen de wandelaars over de dijk langs de wijk.
Welke voorzieningen heeft de wijk?
Wijkcentrum De Klif heeft een sporthal en een theaterzaal. VV OSC speelt sinds 2010 op sportpark Nieuw-Balveren. Er zijn een huisartsenpraktijk, een tandarts en een vestiging van het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis. In het noorden ligt bedrijventerrein De Grift, met logistieke bedrijven en een aansluiting op de A15. Voor een gezin dat hier komt kijken, zijn die zorg en sport dichtbij vaak doorslaggevend.
Hoe helpt 365 Makelaars je in Oosterhout?
De woningen in de Nijmeegse wijk Oosterhout zijn grotendeels jong. Kopers vergelijken dan vooral op indeling, tuin, energielabel en ligging ten opzichte van de dijk en het groen. Daar stemmen we de presentatie op af, met foto's en een plattegrond op Funda. We vergelijken je huis met verkopen in de eigen buurt en elders in de Waalsprong. Bezichtigingen plannen we ook 's avonds en in het weekend. Wil je hier kopen of een nieuwbouwwoning in Nijmegen-Noord, dan begeleiden we je bij de keuze en de onderhandeling. Het tarief voor die begeleiding hoor je vooraf. Voor de hypotheek is er KFD Woonadvies in ons pand in Wijchen.
- Duidelijk welk Oosterhout: de wijk in Nijmegen-Noord
- Vergelijking met verkopen in de eigen buurt en de Waalsprong
- Funda-presentatie met plattegrond en energielabel
- Begeleiding bij nieuwbouw in Nijmegen-Noord
Wie we zijn en hoe we werken lees je op de site van 365 Makelaars, makelaar in Wijchen en Nijmegen-Noord.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Oosterhout?
In Oosterhout zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen.
Vragen over makelaar Oosterhout
Werken jullie ook in Oosterhout in Noord-Brabant?
Nee. We werken in de regio Nijmegen en Wijchen. Deze pagina gaat over de wijk Oosterhout in de gemeente Nijmegen, boven de Waal.
Wat is het verschil tussen de wijk Oosterhout en het dorp Oosterhout?
Het dorp Oosterhout hoort bij de gemeente Overbetuwe. De wijk Oosterhout, met De Elten, De Boomgaard, Het Nijland en Waaijenstein, hoort bij Nijmegen. Ze liggen direct naast elkaar.
Wat is mijn huis in Oosterhout waard?
We vergelijken met recente verkopen in je eigen buurt en kijken naar de staat, de tuin en de duurzame voorzieningen. Je krijgt de waardebepaling gratis en zonder verplichting.
Is jullie waardebepaling geschikt voor de bank?
Nee, daarvoor heb je een gevalideerd taxatierapport nodig. Dat maken wij niet. We verwijzen je naar een taxateur uit ons netwerk in de regio.
Wat kost het om mijn huis in Oosterhout te verkopen?
Bij verkoop betaal je 1,5% courtage over de verkoopprijs. Wat er eventueel nog bij komt, bespreken we vooraf.
Verder lezen over Oosterhout en omgeving
Makelaar Nijmegen-NoordMakelaar in LentMakelaar in ElstHuis verkopen in NijmegenMakelaar in NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Rijwoningen van baksteen aan de Pijlpuntstraat (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Colmarstraat met vrijstaande en geschakelde woningen en zuilbomen (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).