Huis kopen in Nijmegen

Welke stappen zet je bij het kopen van een huis?

Wie in Nijmegen een huis koopt, doorloopt dezelfde wettelijke route als elders in Nederland. Het helpt om die volgorde vooraf te kennen. Dan regel je bij elke stap op tijd wat nodig is en schrik je niet van een termijn die al loopt. Dit is de route zoals de Rijksoverheid en de notarissen hem beschrijven.

1. Laat eerst uitrekenen wat je kunt lenen, zodat je weet in welke prijsklasse je zoekt.
2. Kies wijken en een woningtype die passen bij je budget en je plannen voor de komende jaren.
3. Bezichtig en vraag de verkoper naar eerdere schade, vergunningen voor aanbouwen en het energielabel.
4. Doe een bod: een bedrag plus de voorwaarden die je wilt, zoals een voorbehoud voor de financiering of een bouwkundige keuring.
5. Teken de koopovereenkomst. Die moet schriftelijk, en daarna heb je drie dagen wettelijke bedenktijd.
6. Vraag je hypotheek aan, werk de voorbehouden af binnen de termijn uit het contract en kies een notaris.
7. Maak de waarborgsom over aan de notaris of regel een bankgarantie, en controleer de concept-akte en de nota van afrekening.
8. Doe de eindinspectie, teken de leveringsakte bij de notaris en neem de sleutels in ontvangst.

Twee dingen worden vaak onderschat. Het koopcontract heet in de volksmond voorlopig, maar het is bindend zodra je tekent; alleen de bedenktijd geeft je nog een uitweg. En je hebt als koper een onderzoeksplicht. De verkoper moet vertellen wat hij weet, maar wat je zelf had kunnen zien of navragen, kun je hem later moeilijk verwijten. Wil je extra zekerheid tot de overdracht, dan kan de notaris het koopcontract inschrijven in het Kadaster.