Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Wie komt er in Elst wonen en waarom?
Elst ligt in de Betuwe tussen Arnhem en Nijmegen, en dat is voor veel kopers de reden om hier te zoeken. Wie in de ene stad werkt en in de andere familie heeft, vindt in Elst een plek in het midden. Het station heeft een directe trein- en busverbinding met beide steden en de A15 en A325 liggen vlak bij het dorp. Voor een verkoper betekent dat een brede groep kijkers, van forensen tot gezinnen die al in de Overbetuwe wonen en willen doorschuiven naar een groter huis.
Elst was van 1812 tot 2001 een eigen gemeente en voelt nog steeds als een zelfstandige plaats, met een centrum vol winkels en horeca. Op donderdagochtend staat de weekmarkt er, en op de eerste maandag van september trekt de paardenmarkt bezoekers uit de hele regio. Die dorpse kant is een sterk verkoopargument voor mensen uit Arnhem-Zuid of Nijmegen die een stadse woning willen inruilen voor iets met meer lucht om zich heen.
Buurten en kernen
Elst-CentrumWesteraamGroenoordLanenbuurtLingebuurtVierslagDe Pas
Gemeente Overbetuwe. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke buurten in Elst vragen om een andere verkoopaanpak?
In de oude kern rond de Grote of Sint-Maartenskerk staan oudere woningen op de stroomrug, de iets hogere grond waar vroeger twee rivierarmen uit elkaar gingen. Kopers die hier kijken, letten op karakter en op de afstand tot het centrum en het station. Daar stemmen we de presentatie op af: de ligging komt vooraan in de tekst en de staat van onderhoud leggen we eerlijk uit, zodat er bij de bezichtiging geen verrassingen zijn.
Westeraam, aan de oostkant van Elst, is sinds 2004 in aanbouw. Groenoord was in 2006 klaar, daarna volgden de Lanenbuurt, de Lingebuurt en het nieuwste deel, Vierslag. Hier verkoop je vaak aan jonge gezinnen. Zij kijken naar de basisscholen in de wijk, de middelbare scholen Het Westeraam en Lyceum Elst en het Romeinse Veld met zijn waterspeelplaats. Bij een woning in De Pas, de andere nieuwe uitbreiding van Elst, werkt dat net zo: we laten zien wat de buurt een gezin te bieden heeft, naast de woning zelf.
Hoe verkopen we je huis in Elst?
We beginnen bij jou thuis met een gratis waardebepaling. Daarin bespreken we je woning, de straat en wat er in jouw deel van Elst kortgeleden is verkocht. Op basis daarvan kies je samen met ons een vraagprijs. Daarna maken we foto's en een plattegrond, schrijven we een tekst die past bij de kopers die we voor jouw buurt verwachten en zetten we de woning op Funda. Bezichtigingen plannen we ook 's avonds en in het weekend, zodat forensen die overdag in Arnhem of Nijmegen werken gewoon kunnen komen kijken. Komt er een bod, dan onderhandelen wij en houden we je per app op de hoogte. De courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Wil je meteen je volgende huis financieren, dan kan dat bij KFD Woonadvies, dat op hetzelfde adres zit als ons kantoor in Wijchen.
- Vraagprijs op basis van recente verkopen in jouw buurt van Elst
- Presentatie op Funda met foto's en plattegrond
- Bezichtigingen in de avond en het weekend
- Onderhandelen en contact via WhatsApp met je eigen makelaar
- 1,5% courtage over de verkoopprijs
Meer over onze werkwijze lees je bij 365 Makelaars, makelaar in Wijchen tussen Nijmegen en Arnhem.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Elst?
In Elst hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over huis verkopen Elst
Wat kost het om mijn huis in Elst te verkopen?
Onze courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Wat er wel en niet onder valt, bespreken we in het eerste gesprek bij jou thuis, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent. De waardebepaling die daaraan voorafgaat is gratis.
Komen kopers uit Arnhem en Nijmegen ook kijken in Elst?
Ja, die groep zien we vaak bij woningen in Elst. Het station en de snelwegen maken het dorp interessant voor mensen die in een van beide steden werken. Daarom zetten we de bereikbaarheid duidelijk in de woningtekst.
Ik woon in Westeraam. Waar letten kopers daar op?
In Westeraam kijken kopers vooral naar de indeling, de tuin en de scholen in de buurt. Veel woningen lijken op elkaar, dus het verschil zit in details zoals een uitbouw, zonnepanelen of een plek aan een speelveld. Die punten lichten we uit.
Kunnen bezichtigingen ook na werktijd?
Ja. We plannen bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend. Jij hoeft er niet bij te zijn: wij doen de rondleiding en laten je per app weten hoe het ging en wat de kijker ervan vond.
Verder lezen over Elst en omgeving
Waardebepaling in ElstAankoopmakelaar in ElstMakelaar in ElstHuis verkopen in BemmelHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: De Linge bij de Raaijebrug in Elst, met weiland en bomenrij (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Voormalige pastorie met trapgevel aan de straat in Elst (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons).