Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Waar let je op bij een woning in de oude kern van Elst?
Het oudste deel van Elst ligt op een stroomrug, een iets hogere strook grond op de splitsing van twee oude rivierarmen. Daar staat de Grote Kerk, met onder de vloer de resten van twee vermoedelijk Bataafs-Romeinse tempels. De woningen in de straten eromheen zijn vaak ouder en verschillen sterk van elkaar. Als koper wil je weten hoe het zit met de fundering, de isolatie en eerdere verbouwingen. Wij lopen zulke punten met je door voordat je een bod uitbrengt.
De kerk raakte in oktober 1944 door oorlogsgeweld verwoest. Vraag bij oudere woningen in de kern daarom altijd naar het bouwjaar en de bouwgeschiedenis: wat er van buiten oud uitziet, kan na de oorlog herbouwd of flink verbouwd zijn. Het bouwjaar in de verkoopinformatie zegt veel over welke onderzoeken zinvol zijn, en welke voorbehouden je in je bod wilt opnemen.
Buurten en kernen
Elst-CentrumWesteraamGroenoordLingebuurtDe PasAam
Gemeente Overbetuwe. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat vergelijk je als koper in Westeraam en De Pas?
Westeraam wordt sinds 2004 gebouwd en bestaat uit buurten als Groenoord, de Lanenbuurt, de Lingebuurt en Vierslag. Bij nieuwere woningen is de bouwkundige staat meestal minder spannend. Het verschil zit in de details: hoe de woning op de zon ligt, of er een eigen parkeerplaats is, hoe groot de tuin werkelijk is en wat je aan de achterkant mag aanbouwen. In een wijk waar veel huizen op elkaar lijken, bepalen die punten wat een redelijk bod is. Heb je kinderen, kijk dan ook naar de basisscholen De Elstar, De Wegwijzer en De Zonnepoort, die samen in één gebouw in de wijk zitten.
Let in Westeraam ook op de plek binnen de wijk. Aan de noordkant ligt bedrijventerrein De Aam, terwijl andere straten uitkijken op speelvelden of het Romeinse Veld. Voor de een is een school om de hoek een pluspunt, de ander wil juist een stille straat. In De Pas, de andere uitbreiding van Elst, stellen we dezelfde vragen. We leggen de woning naast wat er in de buurt kort geleden is verkocht, zodat je weet of de vraagprijs klopt.
Wat doet onze aankoopmakelaar voor je in Elst?
Eerst bespreken we wat je zoekt en wat je kunt besteden. Weet je dat nog niet, dan rekent KFD Woonadvies, dat in ons pand in Wijchen zit, je hypotheek door. Daarna gaan we mee naar bezichtigingen in Elst. We kijken naar de bouwkundige staat, de buurt en de prijs, en vertellen je eerlijk wat ons opvalt, ook als dat tegenvalt. Wil je bieden, dan stellen we samen het bedrag en de voorwaarden op, zoals een voorbehoud voor de financiering of een bouwkundige keuring. De onderhandeling met de verkopende makelaar doen wij. Na een akkoord controleren we de koopovereenkomst en lopen we mee tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Het tarief voor aankoopbegeleiding hoor je vooraf, in het eerste gesprek. Tussendoor app je gewoon met je makelaar als je een vraag hebt.
- Meekijken bij bezichtigingen in Elst en omgeving
- Advies over bod, voorwaarden en voorbehouden
- Onderhandelen met de verkopende makelaar
- Controle van de koopovereenkomst
- Tarief vooraf bekend
Wil je eerst weten wie we zijn, kijk dan bij 365 Makelaars, makelaar voor kopers en verkopers in de regio Nijmegen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Elst?
In Elst hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over aankoopmakelaar Elst
Wat kost een aankoopmakelaar in Elst?
Het tarief voor aankoopbegeleiding hoor je vooraf, in het eerste gesprek. Zo weet je precies wat je betaalt voordat we samen gaan zoeken of bieden, en kom je achteraf niet voor verrassingen te staan.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen bij een ouder huis in Elst?
Bij oudere woningen in de kern raden we dat meestal aan. We nemen een voorbehoud voor de keuring op in je bod, zodat je kunt afhaken als er grote gebreken blijken. Bij nieuwere woningen bespreken we per huis of het nodig is.
Gaan jullie ook mee naar bezichtigingen in de avond?
Ja. Veel bezichtigingen in Elst vallen na werktijd of op zaterdag. We passen ons aan het tijdstip aan dat de verkoper voorstelt en bespreken direct na afloop met je wat we gezien hebben.
Kan ik ook in Bemmel of Arnhem zoeken met jullie als aankoopmakelaar?
Ja. Veel kopers kijken naast Elst ook in Bemmel, Lent of Arnhem-Zuid. We begeleiden je in de hele regio tussen Arnhem en Nijmegen, dus je hoeft niet per plaats een andere makelaar te zoeken.
Verder lezen over Elst en omgeving
Huis verkopen in ElstWaardebepaling in ElstMakelaar in ElstAankoopmakelaar in ArnhemHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Voormalige pastorie met trapgevel aan de straat in Elst (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons); Villa Colorita aan de Rijksweg Zuid 11, rijksmonument in Elst (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons).