Huis verkopen zonder makelaar of met, in Nijmegen en Arnhem

Wat neem je zelf op je als je in Nijmegen of Arnhem zonder makelaar verkoopt?

Naast de vaste onderdelen ligt de rest van het werk bij jou. Je bepaalt zelf de vraagprijs, aan de hand van verkopen in je buurt. Je laat foto's en een plattegrond maken, schrijft de tekst en zorgt dat je huis gevonden wordt. Je plant de bezichtigingen en leidt mensen rond. Komen er biedingen, dan onderhandel je zelf over prijs, opleverdatum en voorwaarden. Daarna houd je in de gaten of de koper zijn financiering op tijd rond heeft.

Hoeveel werk dat is, hangt mede af van je huis. In Nijmegen en Arnhem staan veel huizen waarbij kopers meer vragen stellen dan bij een gewone tussenwoning. Ligt je huis in de Benedenstad of de negentiende-eeuwse schil van Nijmegen, of in een Arnhemse wijk als het Spijkerkwartier, de Geitenkamp of de Burgemeesterswijk, dan ligt het in een beschermd stadsgezicht. Een koper wil weten wat hij aan de buitenkant mag veranderen. Verkoop je een etage in een opgesplitst pand of een appartement in een groot complex, dan horen de stukken van de VvE bij de informatie die je zelf verzamelt en uitlegt. Bij een rijtjeshuis in een wijk met veel vergelijkbare woningen, zoals Dukenburg in Nijmegen of Rijkerswoerd in Arnhem, zijn de vragen eenvoudiger, maar moet je je prijs wel scherp kunnen onderbouwen tegenover de huizen in je eigen straat.

Wat goed past bij zelf verkopen: je hebt tijd, je bent zelf vaak thuis voor bezichtigingen en je vindt het geen probleem om met een koper te onderhandelen. Wat het lastiger maakt: een strakke planning, een huis met een bijzondere status of een koper met veel vragen. Je kunt het per stap afwegen.