Hoe is Dieren opgebouwd?
Dieren wordt in 838 voor het eerst genoemd, als Theothorne. Eeuwenlang bleef het een kleine gemeenschap. Dat veranderde met de spoorlijn Arnhem-Zutphen in 1865 en het zuidelijke deel van het Apeldoorns Kanaal, dat in 1868 klaar was. In de twintigste eeuw zorgden bedrijven als fietsenfabriek Gazelle en zadelfabriek Lepper voor werk en groei. Gazelle zit nog steeds in Dieren.
Na de oorlog groeide het dorp naar het noorden, op voormalige heide en bos aan de noordkant van het spoor. Dieren werd een forensendorp, onder meer voor mensen die bij de ENKA in Arnhem werkten. In de jaren tachtig stopte de grootschalige woningbouw, omdat verdere aantasting van de natuur niet meer mocht. Daardoor bestaat het woningaanbod grotendeels uit huizen van voor die tijd. Het oude centrum ligt ten zuiden van het spoor en de N348 en heet nu Dieren-Zuid. In december 2011 is dat gebied aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Langs de Hoflaan staan monumentale panden. Wie daar een huis koopt, krijgt te maken met regels die de gemeente via het omgevingsplan stelt. Dat bespreken we vooraf met je, zodat een koper weet wat hij later mag veranderen.
Buurten en kernen
Gemeente Rheden. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat maakt Dieren aantrekkelijk voor kopers?
Vooral de natuur en het station. Dieren grenst aan het Nationaal Park Veluwezoom, waar je urenlang kunt wandelen en fietsen. De lange lanen uit de tijd dat de Oranjes hier jaagden, zijn nog herkenbaar, net als de Carolinaberg. Op het terrein van het vroegere jachtslot Hof te Dieren liggen een kwekerij en een ommuurde wijngaard die je kunt bezoeken.
Station Dieren ligt aan de IJssellijn met intercity's en sprinters. Tussen 2016 en 2019 is het stationsgebied flink veranderd: de N348 ligt nu verdiept in een tunnelbak met een busstation erboven, er kwam een parkeergarage en een loopbrug met liften over het spoor. Voor gezinnen zijn er de educatieve speeltuin De Spelerij Uitvinderij en in het seizoen de stoomtrein naar Apeldoorn. Aan de overkant van het kanaal ligt Spankeren. Soms gebruikt men de naam Dieren voor het hele oostelijke deel van Rheden, met ook Ellecom en Laag-Soeren.
Wat doet 365 Makelaars voor je in Dieren?
We komen langs voor een gratis waardebepaling en kijken naar de plek van je huis: in het beschermde Dieren-Zuid, aan de bosrand of dicht bij het station. Die ligging bepaalt welke kopers je trekt. Daarna maken we foto's en een plattegrond en zetten we je woning op Funda met een tekst over het huis en de omgeving. Ligt je huis in het beschermd dorpsgezicht, dan zoeken we vooraf uit wat dat voor een koper betekent. Bezichtigingen plannen we ook 's avonds en in het weekend, wat handig is voor kopers die van buiten de regio komen. Je appt direct met je makelaar. Zoek je een huis in Dieren, dan kan onze aankoopmakelaar met je meekijken en onderhandelen. Het tarief daarvoor hoor je vooraf.
- Uitzoeken wat het beschermd dorpsgezicht betekent voor jouw huis
- Presentatie die de bosrand of de nabijheid van het station laat zien
- Bezichtigingen in de avond en op zaterdag
- Hypotheekgesprek bij KFD Woonadvies, in hetzelfde gebouw als wij
Alles over onze werkwijze staat op de site van 365 Makelaars, de makelaar uit Wijchen die ook de Veluwezoom bedient.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Dieren?
Nu geen aanbod in Dieren. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Dieren of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over makelaar Dieren
Werken jullie vanuit Wijchen ook in Dieren?
Ja. We werken in de regio Arnhem, en daar hoort Dieren bij. Voor het eerste gesprek, de waardebepaling en de bezichtigingen komen we naar je toe. Daarnaast heb je direct contact met je makelaar via de app.
Mijn huis staat in Dieren-Zuid. Is het dan een monument?
Niet vanzelf. Dieren-Zuid is een beschermd dorpsgezicht, maar een pand in dat gebied is daarmee nog geen rijksmonument. Wel gelden er regels voor wat je mag veranderen. We zoeken uit wat er voor jouw huis geldt.
Verkopen jullie ook in Spankeren en Ellecom?
Ja. We werken in heel het oostelijke deel van Rheden. Bij een huis in een kleine kern vergelijken we met verkopen in Dieren en de dorpen eromheen, zodat de vraagprijs past.
Maken jullie een taxatierapport voor de bank?
Nee, wij doen geen taxaties. Voor een gevalideerd rapport verwijzen we je naar een taxateur uit ons netwerk. Met onze gratis waardebepaling bepaal je de vraagprijs.
Verder lezen over Dieren en omgeving
Foto's op deze pagina: Dieren gezien vanaf de IJssel (Gouwenaar, CC0, via Wikimedia Commons); De Dierensche Hank in de uiterwaarden (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).