Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Hoe is Velp opgebouwd?
Velp wordt al in 891 of 892 genoemd en grenst aan Arnhem, Rozendaal en Rheden. De A12 vormt de scheiding met Arnhem, en de spoorlijn Arnhem-Zutphen loopt dwars door het dorp. Die spoorlijn is ook een grens in het woningaanbod. Ten noorden ervan liggen groene, rustige villawijken. Ten zuiden ligt Velp-Zuid, met de oude kern rond de oude dorpskerk en de Oude Jan uit de twaalfde eeuw, negentiende-eeuwse villa's en daarnaast eenvoudiger en nieuwere woningen. In 1812 werd Velp kort een eigen gemeente, maar in 1818 ging het weer op in Rheden. Voor een verkoper betekent dat: noord of zuid van het spoor is de eerste vraag die een koper stelt.
Buurten en kernen
Velp-ZuidVillapark OverbeekRozendaalRheden
Gemeente Rheden. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat betekent een beschermd villapark voor verkopers en kopers?
Villapark Overbeek is een rijksbeschermd gezicht. Daarnaast telt Velp veel rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten, waaronder Kasteel Biljoen en de begraafplaats aan de Reinaldstraat uit 1834. Voor een verkoper is dat een sterk punt in de presentatie: een huis in een beschermd villapark heeft een omgeving die niet zomaar verandert. Voor een koper betekent het dat je bij een verbouwing of uitbreiding rekening houdt met de regels van de gemeente Rheden. Wij zoeken voor beide partijen uit wat er geldt, zodat er in de onderhandeling geen verrassingen opduiken over een dakkapel of een aanbouw.
Wat speelt er rond de Hoofdstraat en de rest van het dorp?
De Hoofdstraat is het winkelhart van Velp, met evenementen als de Velleper Donderdagen en voormalige winkelpanden die monument zijn. Wie hier boven of naast een winkel woont, verkoopt een ander soort woning dan iemand in een villa ten noorden van het spoor. Net ten noorden van Velp ligt de Emmapiramide, op loopafstand voor wie in de villawijken woont. De A12 en de A348 maken het dorp goed bereikbaar met de auto, en de stad Arnhem begint direct aan de andere kant van de snelweg. Voor kopers die in Arnhem werken, is Velp daardoor een logische plek om ook te zoeken. Wij leggen je huis daarom naast verkopen in Velp en in het aangrenzende deel van Arnhem.
Hoe helpt 365 Makelaars je in Velp?
We komen bij je thuis voor een gratis waardebepaling en kijken naar de ligging: aan welke kant van het spoor je woont en of je huis binnen het beschermde villapark valt. Daarna stellen we samen een vraagprijs vast. We maken foto's en een plattegrond, schrijven een tekst die past bij het karakter van je huis en zetten het op Funda. Kopers leiden we ook 's avonds en in het weekend rond. Wij onderhandelen en begeleiden de verkoop tot aan de notaris, voor 1,5% courtage over de verkoopprijs. Wil je in Velp kopen, dan beoordeelt onze aankoopmakelaar de woning met je, ook als het om een monument gaat. Je hypotheek kun je regelen bij KFD Woonadvies, met wie we een kantoor delen.
- Waardebepaling met oog voor monumentstatus
- Presentatie op Funda met plattegrond
- Bezichtigingen in de avond en het weekend
- Aankoopbegeleiding bij villa's en dorpswoningen
Wil je weten hoe we verder werken, ga dan naar 365 Makelaars, makelaar voor verkoop en aankoop rond Arnhem.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Velp?
In Velp hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over makelaar Velp
Is mijn huis in Velp een monument?
Dat kun je opzoeken in het monumentenregister, maar wij doen dat ook voor je. In Velp staan veel rijks- en gemeentelijke monumenten, en Villapark Overbeek is als geheel beschermd. Dat heeft gevolgen voor wat een koper later mag veranderen.
Hoort Velp bij de gemeente Arnhem?
Nee. Velp hoort bij de gemeente Rheden, ook al grenst het direct aan Arnhem. De WOZ-waarde, de vergunningen en het omgevingsplan lopen dus via Rheden. Dat nemen we mee als we je huis beoordelen of een koper adviseren.
Hoeveel courtage reken je voor een huis in Velp?
Onze courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Wat er verder bijkomt, hoor je in het eerste gesprek, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent en zelf kunt kiezen.
Kan ik in Velp ook met jullie een nieuwbouwhuis kopen?
Ja, we begeleiden ook bij nieuwbouw. We lezen de koop- en aannemingsovereenkomst met je door en letten op de voorwaarden en het meerwerk. Het tarief voor die begeleiding hoor je vooraf.
Verder lezen over Velp en omgeving
Makelaar Arnhem-NoordMakelaar WestervoortMakelaar in ArnhemHuis verkopen in ArnhemHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Kasteel Biljoen met voortuin en oprijlaan (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Woonhuis aan de Rozendaalselaan met hoge schoorstenen en heg, rijksmonument (Michielverbeek, CC BY-SA 3.0 nl, via Wikimedia Commons).