Waarom is de binnenstad van Doesburg zo goed bewaard?
Doesburg kreeg in 1237 stadsrechten. Door de ligging aan de monding van de Oude IJssel was het lange tijd een belangrijke vestingstad. De Martinikerk laat zien hoe welvarend de stad toen was. Na de vijftiende eeuw ging het minder, onder meer door de verzanding van de Oude IJssel. Na de Franse bezetting van 1672 tot 1674 kreeg Doesburg vestingwerken naar ontwerp van Menno van Coehoorn: de Hoge en de Lage Linie.
Tot 1923 was Doesburg officieel een vestingstad, en daarom kon de stad lang niet uitbreiden. In de negentiende eeuw was het een rustig provinciestadje. Dat had een voordeel: de historische binnenstad bleef grotendeels intact. In 1974 werd die aangewezen als beschermd stadsgezicht, en er staan veel rijksmonumenten, zoals de Waag, het stadhuis en de Gasthuiskerk. Voor een huis in de binnenstad betekent dat: kopers houden van het karakter, maar willen weten wat ze aan een gevel, dak of kozijn mogen veranderen. Dat zoeken we voor je uit voordat je huis te koop staat. De toren van de Martinikerk werd in 1945 opgeblazen en in de jaren vijftig en zestig herbouwd.
Buurten en kernen
Gemeente Doesburg. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke wijken liggen buiten de vesting?
Na de oorlog groeide de stad snel. In de jaren vijftig verrees aan de oostkant Molenveld, in de jaren zestig volgde De Ooi. Ten zuiden van de Oude IJssel kwam in de jaren zeventig en tachtig Beinum, en daarna nog Beinum-West. Aan het begin van deze eeuw is aan de IJsselkade een nieuwe woonwijk met huizen en appartementen gebouwd naar ontwerp van de Italiaanse architect Adolfo Natalini. Zo vind je in Doesburg op korte afstand van elkaar een grachtenpand, een rijtjeshuis uit de jaren zestig en een appartement aan het water.
Doesburg heeft geen eigen station. Tot 1976 heette het station in Dieren daarom Dieren-Doesburg. De stad is bereikbaar via de A348 en de N317 en N338. In de binnenstad is op woensdagochtend markt op de Kloostertuin en op vrijdagavond koopavond. Doesburg staat bekend om zijn mosterd: al in 1457 wordt een mosterdmaker genoemd. Evenementen als de Hanzefeesten en het straattheaterfestival Doesburg Binnenste Buiten trekken veel bezoekers. Voor kopers die een kleine stad met een levendig centrum zoeken, is dat een sterk punt in de presentatie van je huis.
Hoe verkoopt 365 Makelaars je huis in Doesburg?
Bij een woning in de vestingstad begint het met de vraag wat er mag. We kijken of je huis een rijksmonument is of in het beschermde stadsgezicht ligt, en wat dat voor een koper betekent. Voor de waardebepaling komen we langs en vergelijken we je huis met verkopen in dezelfde wijk, want een pand binnen de linies is iets anders dan een woning in Beinum. Daarna volgen foto's, een plattegrond en een Funda-tekst die de straat en de stad laat zien. Bezichtigingen plannen we ook in de avond en op zaterdag. Over elk bod app je direct met je makelaar. Koop je zelf in Doesburg, dan helpt onze aankoopmakelaar je bij het beoordelen van een oud pand en bij de onderhandeling. Het tarief daarvoor hoor je vooraf.
- Vooraf nagaan of je huis monument is of in het beschermde stadsgezicht ligt
- Waardebepaling die rekening houdt met binnenstad of naoorlogse wijk
- Funda-presentatie met foto's en plattegrond
- Hypotheekadvies bij KFD Woonadvies, dat zijn kantoor met ons deelt in Wijchen
Benieuwd naar ons kantoor? Kijk op de pagina van 365 Makelaars, makelaar in Wijchen met een werkgebied tot aan de IJssel.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Doesburg?
Nu geen aanbod in Doesburg. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Doesburg of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over makelaar Doesburg
Jullie kantoor staat in Wijchen. Werken jullie ook in Doesburg?
Ja. Doesburg ligt in de regio Arnhem, waar we werken. We komen bij je thuis voor de waardebepaling en zijn erbij tijdens de bezichtigingen. Verder heb je via de app direct contact met je makelaar.
Mijn huis staat in de binnenstad. Waar moet ik op letten?
De binnenstad is een beschermd stadsgezicht en er staan veel rijksmonumenten. Dat kan gevolgen hebben voor verbouwingen. We zoeken uit welke status je huis heeft en leggen dat helder uit aan kopers.
Wat is een huis in Beinum of De Ooi waard?
Dat bepalen we per woning. We kijken naar het bouwjaar, de staat, de tuin en recente verkopen in dezelfde wijk. Zo krijg je een waarde die past bij jouw huis. De waardebepaling is gratis.
Kan ik mijn hypotheek ook via jullie regelen?
Niet bij ons zelf, wel bij KFD Woonadvies. Zij zitten op hetzelfde adres in Wijchen en rekenen uit wat je kunt lenen. Wij zoeken dan een huis in Doesburg dat daarbij past.
Verder lezen over Doesburg en omgeving
Foto's op deze pagina: Kleurrijke gevels op de hoek Roggestraat (Paul van Galen, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Stadsgezicht aan de IJssel (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).