Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Hoe is Duiven gegroeid?
Duiven werd in 1813 losgemaakt van Westervoort en een zelfstandige gemeente, en kwam in 1816 bij Nederland. Het dorp is altijd katholiek gebleven, wat je nog ziet aan de jaarlijkse processies in Duiven en Loo. In de Tweede Wereldoorlog werd het station verwoest bij een luchtaanval op een trein met benzine. De grote groei kwam later: van 1986 tot en met 1994 was Duiven groeigemeente, en daarna verschoof de aandacht naar beheer. Veel woningen in Duiven komen daardoor uit dezelfde periode. Bij de verkoop van zo'n huis gaat het vooral om de verschillen die sindsdien zijn ontstaan, zoals een uitbouw, een nieuwe keuken, zonnepanelen of betere isolatie.
Buurten en kernen
Duiven KernGroessenLooDe EngHelhoekHet LeuvenNieuwgraaf
Gemeente Duiven. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke kernen en buurtschappen horen bij Duiven?
De gemeente bestaat uit de hoofdplaats Duiven en de dorpen Groessen en Loo. Daarnaast liggen er vier buurtschappen: De Eng, Helhoek, Het Leuven en Nieuwgraaf. In het centrum van Duiven zitten de overdekte Elshofpassage en de winkels rond het Eilandplein. Groessen en Loo zijn kleiner, en in het buitengebied staan verspreide huizen tot in de Loowaard en De Jezuïetenwaard. De gemeente ligt ten noorden van het Pannerdensch Kanaal. Wie in een van de kleine kernen verkoopt, heeft een andere koper dan wie in de kern van Duiven een rijtjeshuis aanbiedt. Wij stemmen de presentatie en de keuze van de foto's daarop af.
Wat betekent de ligging aan de A12 voor kopers?
Duiven ligt aan de A12 tussen Arnhem en Zevenaar, en station Duiven ligt aan de spoorlijn Arnhem-Winterswijk. Bussen 60 tot en met 62 rijden naar Arnhem, Westervoort en Zevenaar. Door die ligging is Duiven een centrum voor handel en bedrijven, met een meubelboulevard, grote bedrijventerreinen, een IKEA en het grootste tuincentrum van Intratuin in Nederland. Voor een koper die in Arnhem of richting Duitsland werkt, is dat een praktische uitvalsbasis. Voor een verkoper is het goed om eerlijk te zijn over de ligging ten opzichte van de snelweg en de bedrijventerreinen, want daar vraagt een koper naar.
Hoe helpt 365 Makelaars je in Duiven?
Een verkoop in Duiven begint bij ons met een gratis waardebepaling aan huis. Omdat veel woningen uit dezelfde jaren stammen, kijken we vooral naar wat jouw huis anders maakt dan dat van de buren, en we vergelijken het met verkopen in Duiven, Westervoort en Zevenaar. Samen kiezen we de vraagprijs. Daarna zorgen we voor foto's, een plattegrond en de plaatsing op Funda. Kopers leiden we rond op een moment dat hen past, ook 's avonds of in het weekend. Wij onderhandelen en regelen de koopovereenkomst tot de notaris, voor een courtage van 1,5% van de verkoopprijs. Wil je in Duiven, Groessen of Loo kopen, dan gaat onze aankoopmakelaar mee en beoordeelt de woning met je. Voor de hypotheek kun je bij KFD Woonadvies terecht, op ons eigen adres.
- Waardebepaling die let op verschillen met de buren
- Funda-presentatie met foto's en plattegrond
- Aankoopbegeleiding in Duiven, Groessen en Loo
- Begeleiding bij nieuwbouw in de Liemers
Op de website van 365 Makelaars uit Wijchen vind je ons hele werkgebied en onze werkwijze.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Duiven?
In Duiven hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over makelaar Duiven
Verkopen jullie ook huizen in Groessen en Loo?
Ja. Naast de kern van Duiven werken we ook in Groessen en Loo. Bij een vrijstaand huis of een woning in het buitengebied kijken we extra naar de kavel, de bijgebouwen en wat het omgevingsplan toestaat.
Mijn huis lijkt op alle huizen in de straat. Hoe onderscheid ik me?
Door te laten zien wat jij hebt verbeterd. Een uitbouw, een nieuwe badkamer of zonnepanelen maken verschil bij twee verder gelijke huizen. In de foto's en de tekst zetten we die punten vooraan.
Is een waardebepaling genoeg voor mijn bank?
Nee. Een bank vraagt meestal een gevalideerd taxatierapport. Dat maken wij niet, maar we verwijzen je naar een taxateur uit ons netwerk in de regio. Onze gratis waardebepaling is bedoeld voor je verkoopplannen.
Welke sportclubs en scholen heeft Duiven?
Duiven heeft onder meer voetbalclub DVV Duiven, een hockeyclub, twee tennisclubs en verenigingen voor volleybal en basketbal. Het Candea College is de middelbare school in het dorp. Voor gezinnen die kopen, zetten we die voorzieningen in de woningtekst.
Verder lezen over Duiven en omgeving
Foto's op deze pagina: Droopark bij de Talingstraat met wilgen, een brug over de sloot en woningen (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Voormalige directeurswoning van brouwerij De Star (1908), Rijksweg 52, rijksmonument (Pieter Delicaat, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).