Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Wat is er bijzonder aan de ligging van Westervoort?
Westervoort ligt ten noorden van de Nederrijn en ten oosten van de IJssel, precies waar die rivier zich afsplitst. Sinds 2016 is het qua oppervlakte de kleinste gemeente van Nederland. Aan de Arnhemse kant van de IJssel ligt Fort Westervoort, en de IJsselbrug verbindt het dorp met de stad. Op 10 mei 1940 bliezen Nederlandse militairen die brug op, de eerste gevechtshandeling van de Tweede Wereldoorlog op Nederlandse bodem. De A12 heeft een eigen afslag bij Westervoort, en sinds december 2011 is er na lange tijd weer een treinstation. Wie in Arnhem werkt maar liever in een dorp woont, heeft hier de stad binnen handbereik.
Buurten en kernen
HoogeindLange MaatBroeklandenDe LeigraafDe SteenderensDe GanzepoelSchans
Gemeente Westervoort. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke woningen vind je in het dorp?
De oudste bebouwing ligt rond de Hervormde kerk, de Klapstraat en langs de IJsseldijk, de Rijndijk en het Hoogeind. Een paar voormalige havezaten, zoals Hamerden, Vredenburg, Lensenburg en Emmerik, laten nog zien hoe er vroeger werd gebouwd. Begin jaren tachtig werd Westervoort samen met Duiven een groeikern. Landbouwgrond werd woonwijk, en de nieuwe straten kregen namen van oude boerderijen en percelen. Een groot deel van het woningaanbod komt daardoor uit dezelfde periode. In de buurtindeling van het CBS vind je onder meer Broeklanden, Lange Maat en Hoogeind, De Leigraaf en De Steenderens, en De Ganzepoel met Schans. Bij een huis uit de groeikernjaren telt vooral wat er sinds de bouw is verbeterd aan isolatie en installaties.
Wat betekent wonen aan de dijk of vlak bij de IJsselbrug?
Woningen aan de IJsseldijk of de Rijndijk liggen anders dan een huis midden in een woonwijk: met uitzicht over het water, maar ook met vragen over de bodem en de fundering. Een koper wil dat weten, en wij nemen het mee in de verkoopinformatie. Lang lag het dorp door de rivieren wat geïsoleerd. De spoorbrug over de IJssel dateert van 1855, de eerste vaste brug voor ander verkeer pas van 1901. Sinds 1984 is de spoorbrug tweesporig. Nu ligt Arnhem vlak over de brug, en dat is precies waarom kopers uit de stad hier gaan kijken. In de presentatie laten we zien hoe dicht je bij Arnhem woont.
Wat doet 365 Makelaars voor je in Westervoort?
Verkoop je in Westervoort, dan maken we eerst een gratis waardebepaling bij je thuis. We vergelijken je woning met huizen uit dezelfde buurt en bouwperiode, en met wat er in Duiven en het oosten van Arnhem is verkocht. Op basis daarvan kies je samen met ons een vraagprijs. Wij regelen foto's, een plattegrond en de plaatsing op Funda, en we ontvangen kopers ook 's avonds en in het weekend. De onderhandeling en de koopovereenkomst nemen we van je over. Onze courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Zoek je zelf een huis in Westervoort, dan gaat de aankoopmakelaar mee, kijkt naar de staat van de woning en helpt je met een onderbouwd bod. Het tarief voor aankoop hoor je vooraf.
- Waardebepaling met vergelijking in de Liemers en Arnhem
- Presentatie met foto's en plattegrond op Funda
- Bezichtigingen buiten kantoortijd
- Aankoopbegeleiding bij dijkwoningen en groeikernhuizen
Meer over ons kantoor vind je bij 365 Makelaars, makelaar en hypotheekadvies onder één dak.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Westervoort?
In Westervoort hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over makelaar Westervoort
Waar let je op bij een huis aan de IJsseldijk?
Bij een dijkwoning kijken we naar de fundering, de kruipruimte en eventuele regels van het waterschap voor bouwen op of bij de dijk. Die punten bespreken we vooraf, zodat een koper of verkoper niet voor verrassingen komt te staan.
Is Westervoort met de trein bereikbaar?
Ja. Sinds 11 december 2011 heeft Westervoort na 75 jaar weer een eigen station. Voor kopers die in Arnhem werken of verder reizen, is dat een sterk punt. We noemen de afstand tot het station altijd in de presentatie van je huis.
Werken jullie ook in Duiven en Velp?
Ja. Westervoort, Duiven en Velp liggen dicht bij elkaar en veel kopers kijken in alle drie. We kunnen je woning daardoor vergelijken met het aanbod in de buurdorpen en in Arnhem.
Waar regel ik mijn hypotheek als ik in Westervoort koop?
Bij KFD Woonadvies, dat in hetzelfde pand zit als wij aan de Bijsterhuizen in Wijchen. Zij rekenen uit wat je kunt lenen, en wij zoeken met jou naar een huis dat daarbij past.
Verder lezen over Westervoort en omgeving
Foto's op deze pagina: Kruising in het centrum met winkelpanden en de kerktoren op de achtergrond (Michielverbeek, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons); Sint-Werenfriedkerk, middeleeuwse kerk met toren, rijksmonument (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).