Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Waar komt de naam Grootstal vandaan?
De wijk is genoemd naar Groote Stal, een boerderij die in de 19e eeuw in de buurt van Malden stond. Het landgoed met dezelfde naam ligt net ten zuiden van de wijk en valt bijna helemaal onder de gemeente Heumen. Ook de oude wegen herinneren aan die tijd. De St. Jacobslaan heette vroeger Veldweg en liep over de Hatertsche Heide naar de boerderij. In 1906 kreeg de weg zijn huidige naam, naar een herberg in Malden die St. Jacob heette. De Heiweg, de noordgrens van de wijk, staat al in 1822 in het kadaster als Weg van Hatert naar de Driehuizen.
Tot 1956 hoorde dit gebied samen met de Hatertse Hei bij de buurt St. Anna, en er woonden nog weinig mensen. De wijk wordt begrensd door de Hatertseweg in het westen, de Heiweg in het noorden en een deel van de St. Annastraat in het oosten. Ten noorden ligt de Hatertse Hei, ten oosten Brakkenstein.
Buurten en kernen
St. JacobslaanHeiwegNieuwe MollenhutsewegEinsteinstraatGalvanistraatLandgoed Grootstal
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Hoe heeft Grootstal zich vernieuwd?
Over de eerste opbouw van de wijk lees je meer op onze pagina over Nijmegen-Zuid. Wat Grootstal daarnaast laat zien, is dat de wijk steeds is vernieuwd. Op de hoek van de St. Jacobslaan en de Heiweg stond vanaf 1949 de Franciscuskerk van Alexander Kropholler, gebouwd als vervanger van een kerk in de binnenstad die in 1944 verloren ging. Na de sloop in 1997 zijn op die plek woningen gebouwd. De Verrijzeniskerk uit 1962 maakte in 1992 plaats voor wooncomplex De Ring, met woningen voor senioren. De Pauluskerk uit 1964, ontworpen door C. Nap en G.J.P. van Ede, staat nog aan de Heiweg, op de hoek met de Nieuwe Mollenhutseweg en de Einsteinstraat. Wijkcentrum De Schakel is de ontmoetingsplek van de wijk.
Voor de waardebepaling betekent dit dat bouwjaren in Grootstal uiteenlopen. Een woning uit de eerste bouwperiode heeft andere vergelijkingen nodig dan een huis van na 1990 op een vrijgekomen plek.
Wat betekent de ligging van Grootstal voor kopers en verkopers?
Grootstal ligt aan de rand van de stad. Ten zuiden van de Grootstalselaan begint het landgoed Grootstal. De Grootstalselaan is onderdeel van stadsroute S100 en gaat bij de rotonde in de Hatertseweg over in de Weg door Jonkerbos, waar het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis ligt. Langs de St. Annastraat kom je bij de campus van de Radboud Universiteit en verder in het centrum. Werkt een koper in het ziekenhuis of op de campus, dan telt die ligging mee. In de woningtekst beschrijven we daarom niet alleen het huis, maar ook de route naar het landgoed, het CWZ en de stad.
Wat doet 365 Makelaars als je in Grootstal verkoopt of koopt?
We beginnen met een gesprek bij je thuis. Daarin kijken we of je woning uit de eerste bouwperiode van de wijk komt of uit het nieuwere deel in het noordwesten, want dat bepaalt met welke verkopen we vergelijken. Daarna bespreken we de vraagprijs en wat er voor de verkoop nog handig is om te regelen, zoals een geldig energielabel en de papieren van recent onderhoud. De foto's en de plattegrond komen op Funda, en bezichtigingen kunnen ook op doordeweekse avonden. Je appt rechtstreeks met de makelaar. Wil je in Grootstal kopen, dan gaat onze aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging en bespreekt het bod met je. Je hypotheek kun je regelen bij KFD Woonadvies, in hetzelfde gebouw aan de Bijsterhuizen. Bij verkoop betaal je 1,5% courtage. Wat aankoopbegeleiding kost, hoor je vooraf.
- Vergelijking per bouwperiode binnen Grootstal
- Energielabel en onderhoudspapieren op tijd klaar
- Bezichtigingen ook op doordeweekse avonden
- Aankoopmakelaar die meegaat naar de bezichtiging
Wil je eerst meer over ons weten, kijk dan op de site van makelaarskantoor 365 Makelaars in Wijchen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Grootstal?
In Grootstal zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar Grootstal
Wat is het landgoed Grootstal?
Het landgoed ligt net ten zuiden van de Grootstalselaan en valt bijna helemaal onder de gemeente Heumen. Wijk en landgoed zijn allebei genoemd naar de boerderij Groote Stal, die in de 19e eeuw in de buurt van Malden stond.
Wat is mijn huis in Grootstal waard?
Dat hangt af van het type woning, de bouwperiode, de staat en wat je hebt verbeterd. We vergelijken met recente verkopen in Grootstal en de Hatertse Hei. De waardebepaling is gratis en vrijblijvend, en we komen ervoor bij je thuis.
Heb ik een energielabel nodig om mijn huis te verkopen?
Ja. Bij de verkoop van een woning hoort bij de overdracht een geldig energielabel. Heb je er nog geen, vraag het dan op tijd aan. Bij de start van de verkoop vertellen we je hoe dat werkt.
Doen jullie ook de bouwkundige keuring als ik in Grootstal koop?
Nee. Een bouwkundige keuring laat je doen door een bouwkundig keurder naar keuze. Onze aankoopmakelaar bespreekt het rapport met je en neemt de uitkomst mee in de onderhandeling over de prijs.
Verder lezen over Grootstal en omgeving
Makelaar Nijmegen-ZuidMakelaar in HatertMakelaar in BrakkensteinMakelaar in MaldenMakelaar HazenkampHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Groenstrook met speeltoestel langs de Galvanistraat in Grootstal (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Wooncomplex De Ring in Grootstal (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).