Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Waar ligt Hazenkamp en hoe is de wijk ontstaan?
Hazenkamp ligt in het stadsdeel Nijmegen-Midden, op zo'n tweeënhalve kilometer van het centrum. De Groenestraat, de Vossenlaan en de Wezenlaan vormen de randen. Het gebied hoorde vroeger bij de buurtschap St. Anna, die na de Tweede Wereldoorlog in een aantal wijken werd verdeeld. In 1960 schoof de grens nog eens: de Muntenbuurt ging naar Nije Veld en het stuk van de Dierenbuurt tussen de Vossenlaan en de Hatertseweg naar St. Anna. Zoek je een adres op, dan zie je dus soms een andere wijknaam dan de buren gebruiken.
De meeste straten zijn naar dieren genoemd, zoals de Marterstraat, de Hindestraat en de Steenbokstraat. De doorgaande wegen zijn de Wezenlaan, de Dobbelmannweg, de Hazenkampseweg en de Steenbokstraat. Aan de Steenbokstraat en aan de Groenestraat liggen twee winkelclusters met supermarkten, zodat je de dagelijkse boodschappen in de wijk zelf doet. De wijk gaf haar naam aan turnvereniging GTV De Hazenkamp en korfbalvereniging KV De Hazenkamp. Aan de Hazenkampseweg speelde N.E.C. vanaf 1923, tot de club in 1945 naar het Goffertstadion verhuisde.
Buurten en kernen
DierenbuurtGroenestraatSteenbokstraatHazenkampsewegDobbelmannwegSint Hubertusstraat
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke woningen staan er in het oosten en het westen van Hazenkamp?
Het verschil tussen oost en west is groot. In het oostelijke deel staan ruime jaren-30-woningen, in het westen overheerst naoorlogse bouw met eengezinswoningen en lage flats. Aan de Sint Hubertusstraat staan woningen in de stijl van de Bossche School.
Voor de verkoop betekent dat: een jaren-30-woning in het oosten vergelijk je niet met een naoorlogse rijwoning in het westen, ook al liggen ze in dezelfde wijk. Bij een jaren-30-huis vragen kopers naar de isolatie, het dak en welke oorspronkelijke details bewaard zijn gebleven. Bij een naoorlogse woning gaat het eerder over de indeling en het energielabel. Koop je een appartement in een van de lage flats, dan wil je de stukken van de vereniging van eigenaars zien.
Welke plekken maken Hazenkamp herkenbaar?
Op de hoek van de Groenestraat en de Dobbelmannweg staat de Groenestraatkerk, officieel de H. Antonius van Padua-Sint Annakerk. Albert Margry ontwierp deze neogotische kruisbasiliek, gebouwd in 1909 en 1910, met twee torens van ongelijke hoogte. Kerk en pastorie zijn rijksmonument. Aan het begin van de Hatertseweg staat de Sint Annamolen, een achtkante stellingmolen die in 1849 op deze plek werd herbouwd en ook rijksmonument is. Op de begane grond zit een ambachtelijke bakkerij met meelwinkel. De Maranathakerk uit 1963 van architect Wout Ingwersen valt op door haar vorm, geïnspireerd op het werk van Le Corbusier. Het Goffertpark ligt direct naast de wijk. Zulke herkenningspunten noemen we in de woningtekst, omdat kopers van buiten Nijmegen zich er een beeld bij kunnen vormen.
Wat doet 365 Makelaars voor je in Hazenkamp?
Bij de waardebepaling kijken we eerst in welk deel van Hazenkamp je woont en uit welke periode je huis komt. Daarna zoeken we vergelijkbare verkopen, het liefst in je eigen straat of in een straat met dezelfde bouw. Bij een jaren-30-woning laten we de karakteristieke details goed fotograferen en zetten we het onderhoud overzichtelijk op papier. Bij een appartement vragen we de stukken van de VvE vooraf op. Je woning komt op Funda met foto's en plattegrond, en kopers kunnen ook 's avonds en in het weekend komen kijken. Over biedingen app je rechtstreeks met je makelaar. Wil je juist kopen in Hazenkamp, dan beoordeelt onze aankoopmakelaar de woning met je en bespreekt hij wat een passend bod is. Bij verkoop betaal je 1,5% courtage, het tarief voor aankoop hoor je vooraf.
- Vergelijking met woningen uit dezelfde bouwperiode
- Foto's die de details van een jaren-30-huis laten zien
- VvE-stukken op tijd verzameld bij een appartement
- Hypotheekgesprek bij KFD Woonadvies, op hetzelfde adres in Wijchen
Hoe we werken en wie je makelaar wordt, lees je bij 365 Makelaars, verkoop en aankoop vanuit Wijchen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Hazenkamp?
In Hazenkamp zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar Hazenkamp
Hoort de Dierenbuurt bij Hazenkamp?
Grotendeels wel, want de meeste straten in Hazenkamp hebben dierennamen. Sinds 1960 hoort alleen het stuk tussen de Vossenlaan en de Hatertseweg bij St. Anna. Voor de waardebepaling maakt de wijknaam weinig uit: we kijken naar je straat en je type woning.
Wat is mijn jaren-30-woning in Hazenkamp waard?
Dat hangt af van de grootte, de staat en wat je hebt verbeterd, zoals isolatie of een nieuwe keuken. We vergelijken met recente verkopen van jaren-30-woningen in Hazenkamp en de wijken eromheen. Die waardebepaling is gratis en vrijblijvend.
Jullie kantoor staat in Wijchen. Werken jullie ook in Hazenkamp?
Ja. We werken in heel Nijmegen en komen voor de waardebepaling en de bezichtigingen naar je toe. Je appt rechtstreeks met de makelaar die je huis verkoopt, dus je hoeft niet naar kantoor te komen.
Maken jullie ook een taxatierapport voor mijn hypotheek?
Nee, wij taxeren niet. Een waardebepaling is bedoeld voor de verkoop. Heb je een gevalideerd taxatierapport nodig voor de bank, dan brengen we je in contact met een taxateur uit ons netwerk in de regio.
Verder lezen over Hazenkamp en omgeving
Makelaar GoffertMakelaar in NijmegenJaren 30 huis kopen in NijmegenMakelaar Nijmegen-ZuidGratis waardebepaling in NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Marterstraat in de Hazenkamp, met jaren-dertigwoningen en bomen langs de straat (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); De Sint Annamolen uit 1842 in de Hazenkamp (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).