Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Waar ligt Herpen en waar komt de naam vandaan?
Herpen ligt tussen Oss en Nijmegen, op een paar kilometer van de Maas, en hoort bij de gemeente Oss. De naam komt mogelijk van harpa, een scherpe bocht, misschien een oude meander van de Maas. De Hamelspoel tussen Herpen en Overlangel is daar nog een rest van. Met carnaval heet het dorp 't Bônneland.
In de middeleeuwen telde Herpen zwaarder mee dan nu. De heren van Herpen hadden hier een kasteel, en tot het Land van Herpen hoorden ook Uden, Volkel en Boekel. Rond 1360 werd het kasteel afgebroken en kwam de burcht van Ravenstein dichter bij de Maas te staan. In 1941 ging de gemeente Herpen, met Overlangel en Koolwijk, op in Ravenstein, en in 2003 werd dat deel van Oss.
Buurten en kernen
HerpenKoolwijkOverlangelHuisselingSchaijk
Gemeente Oss. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat zie je in het dorp zelf?
De kerk van Sint-Sebastiaan en Sint-Hubertus staat op een verhoging in het landschap. De toren is uit de 14e eeuw en het koor uit de 15e eeuw. In 1907 kwam er een neogotisch schip bij. Binnen staat een doopvont uit de 12e eeuw. Verder heeft Herpen een heiligenhuisje van voor 1750, een replica van de oude dorpspomp en een muziekkiosk. Voetbalclub Herpinia en tennisclub VIP zijn bekende verenigingen.
Het dorp bestaat uit een kern met daaromheen gehuchten als Koolwijk. Een huis in de kern bij de kerk spreekt andere kopers aan dan een vrijstaande woning in een buurtschap. Dat maakt de vergelijking bij een waardebepaling lastiger, en daarom komen we altijd eerst zelf kijken.
Welke natuur ligt rond Herpen?
Ten westen van het dorp liggen de Herpse Bossen, ook Herperduin genoemd, tussen Oss en Herpen en onderdeel van de Maashorst. Vroeger was het heide met stuifzand. Vanaf het eind van de 19e eeuw is er grove den geplant om het zand vast te leggen. Er zijn vennen, heide en een rest van de zandverstuiving, en er grazen Schotse hooglanders en exmoorpony's. Aan de zuidkant loopt de Erfdijk, al in 1322 genoemd. In het noorden ligt de plas van de Hamelspoel, ontstaan door zandwinning voor de A50. Wie buiten wil wonen met Oss en de snelweg dichtbij, vindt in Herpen beide.
Wat doet 365 Makelaars voor je in Herpen?
Een koper uit Oss of Nijmegen kent Herpen misschien alleen van de A50. In onze presentatie laten we zien wat het dorp verder biedt, zoals de kerk op de verhoging en de bossen aan de westkant. Je huis komt op Funda met foto's, een plattegrond en een eerlijke beschrijving. Rondleidingen geven we zelf, ook 's avonds en in het weekend. Biedingen bespreek je via de app met je makelaar, zodat je snel kunt beslissen. Wil je zelf in Herpen kopen, dan beoordeelt onze aankoopmakelaar het huis en onderhandelt hij over de prijs. Dat tarief hoor je vooraf. Hypotheekadvies krijg je van KFD Woonadvies, dat in ons pand aan de Bijsterhuizen in Wijchen zit.
- Waardebepaling met verkopen uit Herpen, Koolwijk en Overlangel
- Presentatie met de Herpse Bossen en de ligging aan de A50
- Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend
- Een vaste makelaar die je rechtstreeks appt
Hoe we werken, lees je op de site van 365 Makelaars, je makelaar vanuit Wijchen voor de dorpen langs de Maas.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Herpen?
In Herpen hebben we nu geen woning te koop. Dit is ons aanbod het dichtst in de buurt.
Vragen over makelaar Herpen
Jullie kantoor staat in Wijchen. Werken jullie ook in Herpen?
Ja. Herpen ligt aan de Brabantse kant van de Maas, Wijchen aan de Gelderse kant. We komen naar je toe voor de waardebepaling en doen de bezichtigingen bij je huis.
Hoort Herpen bij Ravenstein of bij Oss?
Bij de gemeente Oss. Herpen ging in 1941 op in de gemeente Ravenstein, en die werd in 2003 deel van Oss. Voor vergunningen en de WOZ heb je dus met de gemeente Oss te maken.
Wat is een huis in een buurtschap als Koolwijk waard?
Dat hangt sterk af van het perceel en de staat van de woning. Omdat vergelijkbare verkopen in een buurtschap schaars kunnen zijn, kijken we breder rond Herpen. We komen eerst kijken, en dat is gratis.
Maken jullie ook een taxatierapport?
Nee, taxeren hoort niet bij ons werk. Heb je voor je hypotheek een gevalideerd rapport nodig, dan wijzen we je een taxateur uit ons netwerk. Onze waardebepaling helpt je bij het kiezen van een vraagprijs.
Verder lezen over Herpen en omgeving
Foto's op deze pagina: Woonhuis aan de Rogstraat 10 met kerktoren (RagingR2, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Woonhuis aan de Kloosterstraat 2 (RagingR2, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).