Hoe is Oss als stad opgebouwd?
Oss ligt tussen 's-Hertogenbosch en Nijmegen, op de overgang van hoge, droge zandgrond naar lagere kleigrond bij de Maas. Ten noorden ligt een polder met de Hertogswetering en het natuurgebied Ossermeer. Ten zuiden loopt een dekzandrug met bos en akkers, die naar het oosten overgaat in de Herpse Bossen. Oss kreeg in 1399 stadsrechten van Johanna van Brabant. Van het kasteel van rond 1374 zijn nog resten over, vlak bij winkelcentrum de Gelderse Poort.
Het CBS deelt de stad in wijken als Centrum, Schadewijk, Oss-Zuid, Krinkelhoek, Ruwaard en Ussen. Ussen is de grootste wijk van de gemeente en bestaat zelf weer uit buurten als Amsteleind, Hazenkamp, Heihoek, Lockaert, Schalkskamp en Westerveld. Voor een verkoper maakt die indeling uit. Iemand die in Ussen zoekt, vergelijkt vooral met huizen in die buurten en niet met een pand in het centrum. Bij de waardebepaling kijken we daarom naar verkopen in jouw eigen buurt.
Buurten en kernen
Gemeente Oss. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat zie je van de industriegeschiedenis terug in Oss?
Oss groeide door de margarine-industrie van Jurgens en Van den Bergh, en dat zie je nog in de stad. Villa Constance uit 1888, gebouwd voor fabrikant Arnold van den Bergh, was van 1921 tot 1974 het stadhuis en is nu Museum Jan Cunen. Het kantoorpand De Groene Engel uit 1912 is een cultuurpodium geworden. Unox en Organon zitten nog altijd in Oss, en Organon is de grootste werkgever. De haven aan het Burgemeester Delenkanaal verbindt de stad met de Maas.
In het centrum staan de neogotische Grote Kerk uit 1859, een rijksmonument, en de stellingmolens Zeldenrust en Nieuw Leven. Met theater De Lievekamp en een bioscoop is er ook 's avonds wat te doen. Verkoop je een ouder huis dicht bij het centrum, dan heb je kopers een verhaal te vertellen dat verder gaat dan de vierkante meters.
Hoe bereikbaar is Oss voor kopers van buiten?
Oss heeft twee stations, Oss en Oss West, aan de spoorlijn tussen Tilburg en Nijmegen. Op station Oss stopt ook de intercity. Over de weg gaat de A59 naar 's-Hertogenbosch en de A50 naar Nijmegen en Eindhoven. Ze kruisen bij knooppunt Paalgraven, ten zuiden van de stad. Fietsers hebben de snelfietsroute F59 richting 's-Hertogenbosch. Daardoor kijken ook mensen die in Nijmegen of Den Bosch werken naar een huis in Oss. Die kopers kennen de stad niet altijd goed, dus in de presentatie vertellen we wat er in de buurt ligt.
Wat doet 365 Makelaars voor je in Oss?
In Oss heb je keus genoeg. Bij ons krijg je één makelaar die je huis zelf komt bekijken, de vraagprijs onderbouwt met verkopen uit jouw wijk en je woning op Funda zet met foto's en een plattegrond. Bezichtigingen plannen we ook 's avonds en op zaterdag of zondag, zodat kopers die overdag in Den Bosch of Nijmegen werken kunnen komen. Over elk bod app je rechtstreeks met je makelaar. Koop je zelf in Oss, dan beoordeelt onze aankoopmakelaar de woning en onderhandelt hij voor je. Dat tarief hoor je vooraf. Een waardebepaling van ons is geen taxatie: voor een taxatierapport voor je hypotheek verwijzen we je naar een taxateur uit ons netwerk.
- Vraagprijs onderbouwd met verkopen in jouw wijk, van Ussen tot Schadewijk
- Bezichtigingen in de avond en het weekend voor forenzen
- Rechtstreeks appen met je makelaar over elk bod
- Hypotheekadvies via KFD Woonadvies, dat bij ons in het pand in Wijchen zit
Wil je weten wie we zijn, kijk dan op de site van 365 Makelaars, makelaar in Wijchen aan de overkant van de Maas.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Oss?
Nu geen aanbod in Oss. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Oss of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over makelaar Oss
Er zijn makelaars in Oss zelf. Waarom zou ik 365 kiezen?
Dat mag je zelf afwegen. Wij werken vanuit Wijchen en komen voor de waardebepaling bij je thuis. Je spreekt één vaste makelaar, je appt direct met die persoon en je weet vooraf wat het kost: 1,5% courtage bij verkoop.
Werken jullie ook in de dorpen rond Oss?
Ja. De gemeente Oss telt naast de stad een reeks dorpen, zoals Berghem, Geffen, Lith, Herpen en Ravenstein. Ook daar komen we langs voor een waardebepaling. Over Herpen en Ravenstein hebben we een aparte pagina.
Wat is mijn huis in Oss waard?
Dat hangt af van je wijk, het type woning en de staat ervan. We komen kijken en vergelijken met recente verkopen in jouw buurt. Daarna hoor je welke vraagprijs we adviseren. De waardebepaling kost je niets.
Kunnen jullie een taxatie voor mijn hypotheek doen?
Nee, wij taxeren niet. Heb je een gevalideerd taxatierapport nodig, dan brengen we je in contact met een taxateur uit ons netwerk in de regio. Onze waardebepaling gebruik je om de vraagprijs te bepalen.
Verder lezen over Oss en omgeving
Foto's op deze pagina: Woning met rosmolen aan de Monsterstraat in Oss, rijksmonument (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons); Wit gepleisterd pand aan de Heuvel in Oss (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons).