Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Welke vragen stel je in het eerste gesprek?
Een kennismaking is het moment om door te vragen. Over het werkgebied vraag je niet alleen of de makelaar in jouw stad werkt, maar welke verkochte woningen hij als vergelijking voor jouw huis zou nemen. Wie je buurt kent, noemt straten en woningtypes en weet welke huizen niet vergelijkbaar zijn.
Over de dienst vraag je wat er wel en niet in zit. Denk aan fotografie, plattegrond, de plaatsing op Funda, de bezichtigingen, de onderhandeling, de koopovereenkomst en de begeleiding tot de notaris. Vraag ook waarvoor je wordt doorverwezen. Over het tarief wil je één bedrag of percentage op papier, voordat je iets tekent. Bij bereikbaarheid gaat het om het kanaal en het moment: kun je appen, en krijg je ook in het weekend antwoord? En vraag wie de bezichtigingen doet. Is dat je vaste contactpersoon, dan hoor je de reacties van kopers uit de eerste hand.
- Schrijf vooraf op wanneer je wilt verhuizen en wat je daarna gaat doen.
- Vraag welke verkochte woningen de makelaar als vergelijking voor jouw huis gebruikt.
- Laat je vertellen wat er in de dienst zit en waarvoor je ergens anders terechtkomt.
- Vraag het tarief op papier, voordat je een opdracht tekent.
- Spreek af hoe je contact houdt en wie er bij de bezichtigingen is.
Wijken op deze pagina
Nijmegen-CentrumHatertHeesWaalsprongMalburgenPresikhaafSchuytgraaf
We werken in Nijmegen, Arnhem en de plaatsen eromheen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Maakt het uit of je huis in Nijmegen of in Arnhem staat?
Voor de vragen hierboven niet, voor de kennis die je makelaar nodig heeft wel. Nijmegen ligt grotendeels op de zuidoever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na het bombardement van 22 februari 1944 is de binnenstad deels opnieuw opgebouwd, en daarna groeide de stad naar het zuiden en westen, met Hatert, Hees en Neerbosch, en vanaf eind jaren negentig over de Waal met de Waalsprong. Arnhem ligt aan beide zijden van de Nederrijn, tegen de zuidrand van de Veluwe, en is sinds 1817 officieel de hoofdstad van Gelderland. Na de Slag om Arnhem in september 1944 volgden wederopbouwwijken als Malburgen en Presikhaaf, en sinds 2002 groeit Schuytgraaf ten westen van het spoor.
Een makelaar die in beide steden werkt, moet die verschillen kennen: een huis aan de Nijmeegse stuwwal vraagt een andere vergelijking dan een woning in Arnhem-Zuid. Ons kantoor staat op bedrijventerrein Bijsterhuizen, aan de noordoostkant van Wijchen. Wijchen grenst aan Nijmegen en de A50 is de belangrijkste verkeersader van de gemeente. Arnhem hoort bij hetzelfde werkgebied; vanaf station Nijmegen Lent rijden sprinters die kant op. Vraag een makelaar daarom gewoon in welke wijken van jouw stad hij de laatste tijd heeft verkocht.
Wat weet je bij 365 Makelaars vooraf?
Bij ons hoor je de antwoorden op die vragen in het eerste gesprek. De courtage voor verkoop is 1,5% van de verkoopprijs, en het tarief voor aankoopbegeleiding hoor je vooraf. In de verkoop zitten de waardebepaling, foto's en plattegrond, de plaatsing op Funda, de bezichtigingen, de onderhandeling en de koopovereenkomst tot aan de notaris. Bezichtigingen doen we zelf, ook 's avonds en in het weekend, en je appt rechtstreeks met je makelaar. We zijn 365 dagen per jaar bereikbaar. Wat we niet doen, zeggen we er ook bij: we doen geen taxaties en geen bouwkundige keuringen, en verhuur hoort niet bij ons werk. Voor een taxatie verwijzen we naar een taxateur uit ons netwerk, en hypotheekadvies krijg je bij KFD Woonadvies, dat op hetzelfde adres zit.
- Verkoopcourtage 1,5%, aankooptarief vooraf bekend
- Bezichtigingen door je eigen makelaar, ook 's avonds
- Rechtstreeks appen, 365 dagen per jaar
- Werkgebied van Nijmegen tot Arnhem, vanuit Wijchen
Alles over onze diensten en ons werkgebied vind je op de homepage van 365 Makelaars uit Wijchen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Nijmegen en Arnhem?
In Nijmegen en Arnhem zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar kiezen Nijmegen Arnhem
Moet mijn makelaar in dezelfde stad zitten als mijn huis?
Dat hoeft niet. Belangrijker is dat de makelaar je buurt kent en naar je toe kan komen voor de waardebepaling en de bezichtigingen. Ons kantoor staat in Wijchen, de buurgemeente van Nijmegen, en we werken in Nijmegen, Arnhem en de plaatsen ertussen.
Wat neem ik mee naar een kennismakingsgesprek?
Je eigendomsakte als je die bij de hand hebt, gegevens over verbouwingen en bij een appartement de stukken van de VvE. Weet je al wanneer je wilt verhuizen, zeg dat dan meteen. Dan kan de makelaar gericht adviseren over de planning van je verkoop.
Wie doet bij jullie de bezichtigingen?
Dat doen we zelf, ook 's avonds en in het weekend. Je hebt één vaste makelaar, die je rechtstreeks kunt appen. Na elke bezichtiging hoor je van die makelaar hoe het ging en wat de kopers ervan vonden.
Wat doen jullie niet?
Taxaties en bouwkundige keuringen doen we niet, verhuur ook niet, en juridisch of fiscaal advies geven we niet. Voor een taxatie verwijzen we naar een taxateur uit ons netwerk, voor de akte naar de notaris en voor je hypotheek naar KFD Woonadvies.
Is het tarief in Arnhem hetzelfde als in Nijmegen?
Ja. Voor de verkoop van je huis rekenen we 1,5% van de verkoopprijs, in Arnhem net zo goed als in Nijmegen of Lent. Het tarief voor aankoopbegeleiding hoor je vooraf, in het eerste gesprek.
Verder lezen over Nijmegen en Arnhem en omgeving
Makelaar in NijmegenMakelaar in ArnhemMakelaar in WijchenMakelaar Arnhem-ZuidMakelaarskosten NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: De Sint-Nicolaaskapel op het Valkhof, bakstenen muren met glas-in-loodramen (FrDr, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).