Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Welke kopers trekken de oude wijken rond het centrum?
Het Spijkerkwartier grenst aan de noordoostkant van de binnenstad en is sinds 2007 een rijksbeschermd stadsgezicht. De herenhuizen zijn vanaf de jaren tachtig van de negentiende eeuw gebouwd, vaak vier lagen hoog met souterrain. In de jaren zestig en zeventig raakte de buurt in verval en werden veel panden opgesplitst in kamers en etages. Wie hier verkoopt, heeft dus soms een heel pand en soms een bovenwoning in een voormalig herenhuis. Dat zijn verschillende kopers: de een zoekt ruimte en details, de ander een eigen plek op loopafstand van de stad.
Klarendal was de eerste wijk die na 1830 buiten de oude vestingwerken ontstond, en de huizen zijn er meestal klein. Sinds de gemeente er rond 2008 een modekwartier van maakte, kijken ook starters en creatieve ondernemers rond. Bij zo'n woning werkt een presentatie die de straat en de buurt laat zien beter dan een droge lijst met maten.
Buurten en kernen
SpijkerkwartierBurgemeesterswijkGeitenkampKlarendalPresikhaafMalburgenSchuytgraaf
Gemeente Arnhem. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat vraagt een villawijk aan de Veluwekant van een verkoper?
In de Burgemeesterswijk, tegen Park Sonsbeek aan, staan villa's en herenhuizen uit het begin van de twintigste eeuw. Kopers van zo'n huis zijn kritisch op kozijnen, daken en installaties en willen weten wat er in de loop der jaren aan het huis is gedaan. Een verkoopdossier met onderhoudshistorie voorkomt vragen achteraf.
Geitenkamp is een ander verhaal: een tuindorp uit de jaren twintig op de stuwwal, sinds 2008 beschermd stadsgezicht. Hier verkoop je een karakteristiek huis in een straat die de hoogtelijnen volgt, met regels voor wat je aan de buitenkant mag veranderen. Dat moet een koper weten voordat hij biedt.
Wie koopt er een huis ten zuiden van de Rijn?
Arnhem-Zuid groeide vooral na de oorlog. Malburgen kreeg vanaf 1937 de eerste huizen, later kwamen er portiekflats, en in Immerloo en Het Duifje rijtjeshuizen en galerijflats. Op die woningen komen vaak mensen af die een eerste koophuis zoeken. In Schuytgraaf, de Vinex-wijk die sinds 2002 wordt gebouwd, verkoop je meestal een gezinswoning aan een huishouden dat een tuin wil en station Arnhem Zuid dichtbij. Het verschil tussen beide oevers zit dus vooral in wat een koper als eerste wil zien, en daar stemmen we de foto's en de tekst op af.
Hoe verkopen we je huis in Arnhem?
We beginnen met een bezoek aan je huis en een blik op wat er in jouw straat en buurt recent is verkocht. Daarna bepalen we samen de vraagprijs en de doelgroep: een herenhuis in het Spijkerkwartier vraagt andere foto's en een andere tekst dan een eengezinswoning in Rijkerswoerd. We maken de presentatie met foto's en plattegrond en zetten je huis op Funda. Bezichtigingen doen we zelf, ook 's avonds en in het weekend, zodat werkende kopers uit de stad kunnen komen kijken. Komen er biedingen, dan onderhandelen we voor jou en regelen we de koopovereenkomst tot aan de notaris. Onze courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Zoek je al een volgende woning, dan kun je voor je hypotheek terecht bij KFD Woonadvies, dat op ons kantooradres in Wijchen zit.
- Vraagprijs op basis van verkopen in jouw buurt
- Foto's, plattegrond en plaatsing op Funda
- Bezichtigingen in de avond en het weekend
- Onderhandeling en koopovereenkomst tot de notaris
Wil je eerst weten hoe we werken, lees dan meer over 365 Makelaars als makelaar in Wijchen en Arnhem.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Arnhem?
Dit hebben we nu te koop in Arnhem.
Vragen over huis verkopen Arnhem
Mag ik mijn monumentale woning in het Spijkerkwartier verbouwen voor de verkoop?
Bij een rijksmonument of een pand in een beschermd stadsgezicht heb je voor veel aanpassingen aan de buitenkant een vergunning nodig. Vaak is het slimmer om niet te verbouwen en de koper zelf te laten kiezen. We bespreken met je wat wel loont, zoals klein onderhoud en schilderwerk.
Wat kost het om mijn huis in Arnhem te verkopen?
Onze courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Daarnaast heb je te maken met bijvoorbeeld een energielabel, dat je bij verkoop nodig hebt. Die kosten zetten we vooraf op een rij, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Verkopen jullie ook appartementen in Arnhem?
Ja. Een appartement in een portiekflat in Malburgen of een etage in een opgesplitst herenhuis verkopen we net zo graag als een vrijstaand huis. Bij een appartement vragen we ook de stukken van de VvE op, want daar vraagt elke koper naar.
Moet ik eerst verkopen of eerst kopen?
Dat hangt af van je financiële ruimte. KFD Woonadvies rekent met je uit wat er kan, bijvoorbeeld met een overbruggingskrediet. Zo weet je of je een nieuw huis kunt kopen voordat het oude verkocht is, en plannen wij de verkoop daarop.
Verder lezen over Arnhem en omgeving
Makelaar in ArnhemWaardebepaling in ArnhemAankoopmakelaar in ArnhemMakelaar Arnhem-NoordHuis verkopen in ElstHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Rijnkade met Eusebiustoren en woningen aan de Nederrijn bij avondlicht, gezien vanaf de Nelson Mandelabrug (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Eusebiuskerk aan het Kerkplein met omliggende bebouwing (Michielverbeek, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons).