Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Wat maakt de ligging van Zwanenveld anders dan de rest van Dukenburg?
Zwanenveld is de laatste wijk die in Dukenburg werd gebouwd. Het grote winkelcentrum stond eerst in Meijhorst gepland, maar kwam hier, op een plek tussen Meijhorst en het latere Lindenholt. Station Nijmegen Dukenburg ging op 2 juni 1973 open aan de noordwestrand van de wijk. Op 16 september 1976 opende burgemeester Theo de Graaf het winkelcentrum, dat later helemaal is overdekt.
Na de binnenstad vind je hier de grootste concentratie winkels van Nijmegen, met een parkeergarage onder het centrum. Direct ten noorden liggen het station en een busstation voor stads- en streekbussen, dat in 1994 van de hoofdingang naar het station verhuisde. Tussen 2005 en 2010 kwamen er boven de winkels appartementen bij, de Heeren van Nijmegen. Via een zij-ingang loop je naar Woonboulevard Novium, en naast het centrum staat de bibliotheek Zwanenveld.
Voor de verkoop is die ligging het verhaal. Het station en het winkelcentrum liggen dicht bij de voordeur. Een forens die met de trein naar Nijmegen of 's-Hertogenbosch reist, kijkt daar als eerste naar, net als iemand die op latere leeftijd alles dichtbij wil hebben. Zorgcomplex De Vlechting staat ook in de wijk.
Buurten en kernen
ZwanenveldGeologenstrookTolhuisLankforstLindenholtMaas-Waalkanaal
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Hoe is Zwanenveld opgezet?
De wijk is ruim opgezet, met veel groen en water. Een paar rondlopende hoofdstraten ontsluiten de andere straten, en laagbouw en hoogbouw staan naast elkaar. Aan de oostkant vormt het Maas-Waalkanaal de grens, aan de noordkant de Wijchenseweg. Het eerste stationsgebouw kwam er in 1986, naar een ontwerp van P.A.M.J. Corbey, en in 1996 opende ernaast een nieuw gebouw van Th.J.B. Fikkers.
Aan de westkant loopt de Geologenstrook, een lang park met water langs de Van Schuylenburgweg. De naam was eerst informeel en werd officieel na de herinrichting in 2010. In de bodem liggen resten van sandrwaaiers, afgezet door smeltwater in het Saalien, de voorlaatste ijstijd. Zo heeft een wijk vol voorzieningen toch een groene strook met geschiedenis aan de rand. In de woningtekst noemen we die strook bij naam als je huis eraan grenst.
Hoe pakken we de verkoop van je woning in Zwanenveld aan?
In Zwanenveld staan eengezinswoningen en appartementen naast elkaar, en dat vraagt om een presentatie die bij jouw woningtype past. Bij een appartement zetten we de lift, de berging en de gegevens van de vereniging van eigenaars vooraan. Bij een eengezinswoning gaat het eerder om de tuin, de indeling en wat je sinds de bouw hebt verbeterd. In beide gevallen laten we de afstand tot het station en het winkelcentrum zien, want daar zoeken kopers hier op. We maken foto's en een plattegrond voor Funda en doen de bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Je appt met één vaste makelaar over elk bod. Wil je juist in Zwanenveld kopen, dan kijkt onze aankoopmakelaar met je naar de woning, de stukken en een passend bod.
- Presentatie afgestemd op appartement of eengezinswoning
- Station en winkelcentrum als vast onderdeel van de woningtekst
- Eén vaste makelaar voor biedingen en afspraken
- Aankoopbegeleiding als je hier wilt kopen
Meer over ons team en onze werkwijze staat op de site van 365 Makelaars aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Zwanenveld?
In Zwanenveld zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar Zwanenveld
Ligt station Nijmegen Dukenburg in Zwanenveld?
Ja, aan de noordwestrand van de wijk. Naast het station ligt een busstation voor stads- en streekbussen. Het station ligt aan de spoorlijn tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met Wijchen als volgende halte richting het westen.
Wat is de Geologenstrook?
Een lang park met water aan de westkant van Zwanenveld, langs de Van Schuylenburgweg. In de bodem liggen resten uit het Saalien, de voorlaatste ijstijd. Sinds de herinrichting in 2010 is de naam officieel.
Ik verkoop een appartement boven het winkelcentrum. Wat wil een koper weten?
Vooral hoe de vereniging van eigenaars ervoor staat, wat de maandelijkse bijdrage is en hoe het parkeren geregeld is. We verzamelen die gegevens voordat je woning online gaat, zodat de koper snel kan beslissen.
Wat kost een waardebepaling in Zwanenveld?
Niets. We komen vanuit Wijchen bij je thuis, bekijken je woning en vergelijken met recente verkopen in Zwanenveld en de rest van Dukenburg. Je zit nergens aan vast.