Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Waar let je op bij een vooroorlogse woning in Arnhem?
Een groot deel van Arnhem ten noorden van de Rijn is gebouwd tussen het midden van de negentiende eeuw en de Tweede Wereldoorlog. Denk aan de tuindorpwoningen van Geitenkamp uit de jaren twintig, de kleine arbeidershuizen in Klarendal en de herenhuizen in het Spijkerkwartier. Zulke huizen hebben karakter, maar ook aandachtspunten die je bij een eerste bezichtiging makkelijk mist: houten vloeren en balklagen, de fundering, enkel glas, oude leidingen en de isolatie van dak en muren. Wij lopen die punten met je langs en adviseren of een bouwkundige keuring verstandig is voordat je een bod doet.
Buurten en kernen
SonsbeekkwartierSpijkerkwartierGeitenkampKlarendalMalburgenEldenRijkerswoerd
Gemeente Arnhem. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat betekent een beschermd stadsgezicht voor jou als koper?
Arnhem heeft meerdere rijksbeschermde stadsgezichten, waaronder het Spijkerkwartier met het Boulevardkwartier, Geitenkamp, de Mussenberg, de Van Verschuerwijk, de Patrimoniumbuurt-Vogelwijk en het noordelijk deel van het Sonsbeekkwartier. Koop je daar, dan mag je de buitenkant van je huis niet zomaar veranderen. Een dakkapel, nieuwe kozijnen of zonnepanelen aan de straatkant vragen vaak een vergunning en soms ander materiaal dan je had gedacht. Staat het huis zelf op de monumentenlijst, dan gelden er nog meer regels. Wij zoeken voor je uit welke status het huis heeft, zodat je verbouwplannen en je budget kloppen met wat er mag.
Waar kijk je naar bij een huis dicht bij de Rijn?
Arnhem ligt aan weerszijden van de Nederrijn. Malburgen werd vanaf de jaren dertig gebouwd in een polder die bij de aanleg van de John Frostbrug dijken en gemalen kreeg. Later is ten noorden van de bandijk de Groene Rivier aangelegd in een oude stroomgeul, om hoogwater beter af te voeren. Voor jou als koper betekent dat: vraag naar vocht in kruipruimte of kelder en naar de staat van de fundering.
In Elden, het oude dorp aan de Huissensedijk dat in 1966 bij Arnhem kwam, staan oudere huizen tussen de jongere wijken Elderveld, De Laar en Rijkerswoerd. Daar vergelijken we een dorpswoning met de nieuwere huizen in de straten eromheen, zodat je weet of de vraagprijs bij het huis past.
Wat doet onze aankoopmakelaar voor je in Arnhem?
Je vertelt ons wat je zoekt en wat je wilt besteden. Weet je nog niet wat je kunt lenen, dan rekent KFD Woonadvies dat met je uit; zij zitten in hetzelfde pand als wij. Daarna gaan we samen naar bezichtigingen. We stellen de vragen die een verkoper liever niet hoort, bijvoorbeeld over onderhoud, de stukken van de VvE of de monumentstatus, en we vergelijken het huis met wat er in die buurt onlangs is verkocht. Vind je het juiste huis, dan bepalen we samen een bod en voeren wij de onderhandeling. We lezen de koopovereenkomst na en letten op ontbindende voorwaarden, zodat je niet vastzit als je financiering of de bouwkundige keuring tegenvalt. Het tarief hoor je vooraf, voordat je iets tekent.
- Meekijken bij bezichtigingen, ook in de avond
- Advies over de staat van oudere en monumentale woningen
- Bieden en onderhandelen namens jou
- Controle van de koopovereenkomst en ontbindende voorwaarden
Meer over onze werkwijze lees je op de pagina van 365 Makelaars, aankoop- en verkoopmakelaar in de regio Arnhem-Nijmegen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Arnhem?
Dit hebben we nu te koop in Arnhem.
Vragen over aankoopmakelaar Arnhem
Waarom een aankoopmakelaar bij een ouder huis in Arnhem?
Bij een huis van voor de oorlog zit de waarde vaak in details die je niet direct ziet, zoals fundering, balklagen en leidingen. Wij weten waar we moeten kijken en welke vragen we de verkoper stellen. Zo bied je op basis van wat het huis echt is.
Gaan jullie ook mee naar een bezichtiging in Oosterbeek of Velp?
Ja. Veel kopers zoeken in Arnhem en in de dorpen eromheen tegelijk. We gaan mee in Oosterbeek, Velp, Westervoort, Duiven en Huissen, net zo goed als in de stad zelf, en vergelijken de huizen voor je.
Wat kost een aankoopmakelaar in Arnhem?
Het tarief hangt af van de opdracht en hoor je in het eerste gesprek. Je weet dus wat je betaalt voordat we samen op pad gaan. Er komen achteraf geen kosten bij die we niet vooraf hebben genoemd.
Regelen jullie ook de taxatie voor mijn hypotheek?
Wij taxeren zelf niet. Voor een gevalideerd taxatierapport verwijzen we je naar een taxateur uit ons netwerk in de regio. Het hypotheekadvies kan bij KFD Woonadvies, op hetzelfde adres in Wijchen als ons kantoor.
Verder lezen over Arnhem en omgeving
Makelaar in ArnhemHuis verkopen in ArnhemVan "wat kan ik lenen?" naar "dit huis kan ik kopen".Makelaar OosterbeekMakelaar VelpHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Eusebiuskerk aan het Kerkplein met omliggende bebouwing (Michielverbeek, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons); John Frostbrug over de Rijn met uiterwaarden en de stad op de achtergrond (Michielverbeek, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons).