Energielabel bij verkoop van je huis in Nijmegen en Arnhem

Hoe kom je aan een energielabel voor je verkoop?

Volgens de Rijksoverheid is een energielabel verplicht bij verkoop van een woning of appartement, en moet je het beschikbaar stellen aan de koper. De Inspectie Leefomgeving en Transport controleert of er een geldig label is. Een label is tien jaar geldig, de datum staat erop. Heb je er een, zoek dan op tot wanneer het loopt. Is het verlopen of heb je er nooit een laten maken, dan doorloop je deze stappen:

1. Zoek een EP-adviseur die is ingeschreven in het Centraal Register Techniek en maak een afspraak.
2. Verzamel vooraf wat laat zien hoe je huis is gebouwd en verbeterd: facturen van isolatie, bouwtekeningen, gegevens van je cv-ketel of warmtepomp, facturen van zonnepanelen, ventilatie en glas.
3. Wees thuis bij de opname. De adviseur bekijkt de isolatie, de verwarming en de ventilatie.
4. De adviseur berekent het label en registreert het in EP-online, de landelijke database.
5. Geef het label door aan je makelaar, zodat de letter en de energieprestatie in de advertentie komen.

Die tweede stap verdient aandacht. Volgens de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland gaat de adviseur bij ontbrekende stukken uit van voorzichtige aannames op basis van het bouwjaar. Dat kan een ongunstiger label opleveren dan je huis verdient. Heb je ooit de spouwmuur laten vullen of het dak laten isoleren, dan wil je dat de factuur er ligt. Het label gaat over het gebouw, niet over hoe jij stookt. Het zegt dus iets anders dan je energierekening. In de advertentie moeten de labelletter en de energieprestatie-indicator staan. Daar zorgen wij voor.