Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Hoe is het Sonsbeekkwartier opgebouwd?
Het Sonsbeekkwartier ligt ten noorden van het centrum, aan de oostzijde van Park Sonsbeek. Het zuidelijke deel, rond het Graaf Ottoplein, kwam kort na 1890 tot stand onder directeur Gemeentewerken J.W.C. Tellegen, met de rechte straten die bij die tijd horen. Het noordelijke deel kreeg een heel andere opzet. Daar tekende zijn opvolger W.F.C. Schaap korte, licht gebogen straten met verspringende rooilijnen, naar de ideeën van de Oostenrijkse architect Camillo Sitte. De eerste straten werden rond 1915 aangelegd.
Eigenlijk was dit noordelijke deel bedoeld als villapark De Braamberg. Omdat de kavels moeilijk verkochten en de middengroepen grote woningnood hadden, kwamen er rond 1920 middenstandswoningen. Volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed is Sonsbeekkwartier-Noord het oudste voorbeeld in Arnhem van een woonwijk die speciaal voor de middenklasse werd gebouwd. Sinds 2007 is het een rijksbeschermd stadsgezicht. Aan de Apeldoornseweg staan het kantoor van de Nederlandsche Heidemaatschappij, tussen 1912 en 1914 gebouwd naar ontwerp van K.P.C. de Bazel, en de voormalige Meisjes-HBS uit 1916 en 1917.
Buurten en kernen
Sonsbeekkwartier-NoordGraaf Ottoplein e.o.Goeman BorgesiuspleinPontanuslaanDalwegSickeszpleinSint Marten
Gemeente Arnhem. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke woningen staan rond het Goeman Borgesiusplein en de Pontanuslaan?
Rond het langgerekte Goeman Borgesiusplein bouwde woningbouwvereniging Voor Ambtenaren vanaf 1922 huizen naar ontwerp van Gerrit Versteeg, met steile rode pannendaken, groen geschilderde beschoten topgevels en houten bloembakken. Een deel van die huizen is verdeeld in een beneden- en een bovenwoning. Aan de Pontanuslaan staan blokken van Die Goede Woningh, achter ijzeren hekwerken, en de horizontaal gelede woningen van woningbouwvereniging Sonsbeek. Rond een plantsoen aan de Pontanuslaan ontwierp Schaap zelf woningen in de stijl van de Nieuwe Haagse School, met platte daken en grote overstekken. Langs de Lovinklaan, de Apeldoornseweg en de Dalweg staan vrijstaande huizen uit de jaren twintig en dertig.
Voor kopers telt hier vooral welk complex het is. Elk complex heeft eigen dakvormen en details, en de linden en ligusterhagen houden het geheel bij elkaar. In een groot deel van de wijk liggen de huizen hoger dan de straat, met een aflopende voortuin, goed te zien in de Richard Kolfschotenlaan. Verkoop je een beneden- of bovenwoning, dan is de splitsing belangrijk voor de koper en de bank. Bij een vrijstaand huis aan de Dalweg spelen de kavel en de brede laan met dubbele bomenrij in de middenberm mee.
Wat kun je van 365 Makelaars verwachten in het Sonsbeekkwartier?
We komen eerst langs voor een waardebepaling, gratis en vrijblijvend. In deze wijk kijken we niet alleen naar vierkante meters, maar ook naar het complex waar je huis bij hoort en hoe gaaf de oorspronkelijke details nog zijn. Een boven- of benedenwoning vergelijken we met andere gesplitste woningen, een vrijstaand huis aan de Dalweg met vrijstaande huizen. Voor de presentatie op Funda laten we foto's en een plattegrond maken, en de tekst noemt het complex en de architect. Bezichtigingen kunnen ook 's avonds of in het weekend. Na een bod onderhandelen wij en regelen we de koopovereenkomst. Je betaalt 1,5% courtage over de verkoopprijs. Zoek je zelf in deze wijk, dan beoordeelt onze aankoopmakelaar het huis en je bod met je.
- Waarde per complex en woningtype
- Beschrijving van architectuur en details in de verkooptekst
- Aandacht voor splitsing bij boven- en benedenwoningen
- Hypotheekadvies via KFD Woonadvies op ons adres in Wijchen
Hoe een verkoop of aankoop verder verloopt, lees je bij makelaarskantoor 365 Makelaars in Wijchen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Sonsbeekkwartier?
In Sonsbeekkwartier zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Arnhem.
Vragen over makelaar Sonsbeekkwartier
Is het Sonsbeekkwartier hetzelfde als Sint Marten?
Ze liggen tegen elkaar aan, beide aan de oostkant van Park Sonsbeek. Het beschermde Sonsbeekkwartier-Noord ligt volgens Wikipedia in de wijk Sint Marten. Het zuidelijke deel rond het Graaf Ottoplein is ouder en anders van opzet.
Mag ik mijn huis in Sonsbeekkwartier-Noord aanpassen?
Het gebied is rijksbeschermd stadsgezicht. De gemeente legt in het omgevingsplan vast wat er aan de buitenkant kan. Wil je een dakkapel of andere kozijnen, informeer dan eerst bij de gemeente Arnhem.
Kan ik bij jullie mijn hypotheek regelen?
Niet bij ons zelf. Voor financiering ga je naar KFD Woonadvies, de adviseur die in ons pand in Wijchen werkt. Je plant dat gesprek zelf, of wij brengen je met hen in contact.
Werken jullie ook in de straten rond Park Sonsbeek?
Ja, in heel Arnhem-Noord. We komen vanuit Wijchen naar je toe voor de waardebepaling en doen de bezichtigingen zelf.
Verder lezen over Sonsbeekkwartier en omgeving
Makelaar Arnhem-NoordMakelaar BurgemeesterswijkMakelaar KlarendalMakelaar SpijkerkwartierAankoopmakelaar in ArnhemHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Rijksmonumentaal woningblok aan de Pontanuslaan uit de jaren twintig (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons); Monumentale woning met groene houten gevel aan de Pontanuslaan (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons).