Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Waar let je op als je kleiner gaat wonen?
Kleiner wonen begint met de vraag wat je echt nodig hebt. Minder kamers is meestal de bedoeling, maar een logeerkamer of een werkplek kan net het verschil maken. Wil je alles op één verdieping, dan zijn er meer mogelijkheden dan een appartement alleen: een benedenwoning, een bungalow of een huis met slaap- en badkamer op de begane grond kan ook. Bij een appartement kijk je naar de lift, de berging en de buitenruimte. Een balkon op het zuiden is iets anders dan een gedeelde binnentuin.
Koop je een appartement, dan koop je een appartementsrecht en word je lid van de vereniging van eigenaars. Die zorgt voor het onderhoud van het gebouw en daar betaal je maandelijks aan mee. Dat is een vaste post die je bij een eengezinswoning niet had, terwijl je eigen onderhoud aan dak en gevel dan wegvalt.
- Schrijf op wat je nodig hebt: aantal kamers, buitenruimte, berging en parkeren.
- Meet de meubels op die meegaan en leg ze naast de plattegrond van elke woning die je bekijkt.
- Lees bij een appartement de stukken van de VvE voordat je een bod doet.
- Laat de waarde van je huidige huis bepalen en reken met een hypotheekadviseur door wat de overstap betekent.
- Kies een overdrachtsdatum voor je huidige huis die past bij het moment dat je nieuwe woning vrijkomt.
Wijken op deze pagina
WaalfrontHandelskadeLentDukenburgImmerlooKronenburgArnhem-Zuid
We werken in Nijmegen, Arnhem en de plaatsen eromheen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke kleinere woningen staan er in Nijmegen en Arnhem?
In Nijmegen is aan de Waal veel nieuw bijgekomen. Rond de Waalhaven in Biezen maakten industrie en een slachthuis in de jaren 2010 en 2020 plaats voor woningen onder de naam Waalfront. Aan de oostkant, waar tot 2011 de drukkerij van De Gelderlander stond, zijn sinds 2018 woningen gebouwd in het gebied dat nu Handelskade heet. Ten noorden van de rivier is Hof van Holland in Lent sinds 2023 het meest stedelijke deel van de Waalsprong, met woningen boven een winkelcentrum met supermarkten, een gezondheidscentrum en een bibliotheek. In Dukenburg, oorspronkelijk opgezet met laagbouw en veel groen, kwamen later flats bij.
In Arnhem vind je in Immerloo en Het Duifje, uit het midden van de jaren zestig, rijtjeshuizen naast grote galerijflats. Kronenburg, eind jaren zestig en in de jaren zeventig gebouwd, heeft vooral eengezinswoningen en ligt bij het winkelcentrum met dezelfde naam. Wie in Arnhem dicht bij het centrum en het station wil wonen, zit bij Arnhem Centraal, waar de OV-terminal sinds 2015 in gebruik is. Voor je verkoop is het goed te weten dat een eengezinswoning met tuin in wijken als Dukenburg, Lindenholt of Arnhem-Zuid een ander publiek trekt dan het appartement dat je zelf zoekt. Daar richten we de presentatie op.
Hoe regelen we je verkoop en je kleinere woning?
We beginnen bij je huidige huis met een gratis waardebepaling. Daarna maken we een presentatie die laat zien waarom jij het huis ooit kocht: de kamers en de tuin, en wat een volgende bewoner daaraan heeft. Tegelijk zoeken we als aankoopmakelaar mee naar je nieuwe woning. We gaan mee naar bezichtigingen, lezen de VvE-stukken door en letten op zaken die bij kleiner wonen tellen, zoals de toegang tot het gebouw en de ruimte voor je spullen. Een bouwkundige keuring doen we niet zelf; die laat je doen door een keurder naar keuze. Hoeveel je kunt lenen en hoe je de overwaarde inzet, rekent KFD Woonadvies op hetzelfde adres met je door. De verkoopcourtage is 1,5% en het tarief voor de aankoop hoor je vooraf.
- Verkoop van je eengezinswoning, gericht op de kopers in jouw wijk
- Zoeken en bezichtigen van appartementen of gelijkvloerse woningen
- VvE-stukken doorlezen voordat je een bod doet
- Hypotheekvragen bij KFD Woonadvies, op hetzelfde adres
Hoe we werken en in welke plaatsen we actief zijn, zie je op de homepage van makelaarskantoor 365 Makelaars.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Nijmegen en Arnhem?
In Nijmegen en Arnhem zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over kleiner wonen Nijmegen
Is een appartement altijd gelijkvloers?
Niet altijd. Een maisonnette heeft twee verdiepingen met een trap in de woning, en niet elk appartementengebouw heeft een lift. Wil je alles op één niveau, zet dat dan bovenaan je zoekprofiel en kijk bij elke woning naar de plattegrond en de toegang tot het gebouw.
Wat verandert er met een VvE als ik een appartement koop?
Je wordt lid van de vereniging van eigenaars en betaalt een maandelijkse bijdrage. Groot onderhoud aan het gebouw loopt via de VvE en niet meer via jou alleen. Als aankoopmakelaar lezen we de notulen en de jaarstukken met je door voordat je biedt.
Welke kopers komen af op een eengezinswoning in Nijmegen?
Dat verschilt per wijk. Een rijtjeshuis met tuin in Dukenburg of Lindenholt trekt vaak stellen en gezinnen die meer ruimte zoeken. Een groter huis in Nijmegen-Oost spreekt weer andere kopers aan. We stemmen de foto's en de woningtekst af op wie er in jouw buurt zoekt.
Zoeken jullie ook mee naar een appartement in Arnhem?
Ja. Als aankoopmakelaar zoeken we in Arnhem, Nijmegen en de plaatsen ertussen. We gaan mee naar bezichtigingen, bekijken de VvE-stukken en onderhandelen voor je. Het tarief voor die begeleiding hoor je vooraf, voordat je iets tekent.
Hoe weet ik wat ik kan kopen als ik kleiner ga wonen?
Begin met een gratis waardebepaling van je huidige huis. Met die waarde en je inkomen rekent een hypotheekadviseur uit wat je volgende woning mag kosten. KFD Woonadvies zit bij ons in het pand in Wijchen en kan dat met je doornemen.
Verder lezen over Nijmegen en Arnhem en omgeving
Makelaar in DukenburgMakelaar Nijmegen-NoordMakelaar Arnhem-ZuidAppartement verkopen in NijmegenAankoopmakelaar in NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Zicht over het centrum op de Stevenskerk vanaf de spoorbrug, met herenhuizen langs een brede straat (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).