Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Welke straten bepalen het beeld van de Burgemeesterswijk?
De wijk is grotendeels in het begin van de twintigste eeuw gebouwd. In het noordwesten, rond de Van Eckstraat, staan eenvoudigere huizen en winkels, waar vroeger veel kleine handelaren en schilders woonden. Na 1910 kwam er in het noordoosten een uitbreiding met de Cordesstraat, de Jollesstraat en de Röellstraat. Aan de Bouriciusstraat staan herenhuizen in een rij uit 1910 tot 1915. Het Burgemeestersplein kreeg in 1913 zijn naam, en sinds 1994 staat er een borstbeeld van Audrey Hepburn door Kees Verkade. De Izaak Evertslaan, tot 1915 de Holleweg, kreeg de jongste oorspronkelijke bebouwing, uit 1925 tot 1935.
Aan de Amsterdamseweg maakten veel villa's in de jaren dertig plaats voor appartementengebouwen. Tussen de Van Pallandtstraat en de Pels Rijckenstraat staan nog enkele villa's uit het begin van de eeuw. In de Van Pallandtstraat hebben veel huizen jugendstildetails. Voor kopers betekent dit dat je in één wijk kiest tussen heel verschillende woonvormen: een appartement met lift aan de doorgaande weg, een herenhuis in een rij, of een vrijstaande villa met tuin.
Buurten en kernen
BurgemeesterswijkHoogkampTransvaalbuurtGulden BodemSterrenbergBurgemeesterspleinVan Eckstraat
Gemeente Arnhem. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Hoeveel architectuur en monumenten vind je hier?
Veel. Aan de Van Lawick van Pabststraat staat op nummer 31 een villa uit 1916 van K.P.C. de Bazel, sinds 2000 rijksmonument. Op nummer 33 staat een villa uit 1921 van Granpré Molière. Villa Zonnegaarde aan de Röellstraat 2 is uit 1911, ook van De Bazel, en Röellstraat 8 is door Gijsbert Friedhoff ontworpen in de geest van Frank Lloyd Wright. Cordesstraat 4 is gebouwd als Engels landhuis voor bankier Charles Engelberts en is rijksmonument. Gerrit Feenstra ontwierp aan de Van Nispenstraat huizen in de stijl van het nieuwe bouwen, bij de Diaconessenkerk.
Bij een rijksmonument heb je voor wijzigingen een vergunning nodig, ook voor dingen die bij een gewoon huis vrij zijn. Dat raakt een koper die wil verbouwen, en het bepaalt mede de waarde. Wij zoeken voor de verkoop op welke status je huis heeft en zetten dat in de stukken. Nog een verschil met veel andere Arnhemse wijken: de gemeente heeft Burgemeesterswijk/Hoogkamp uitgezonderd van de opkoopbescherming. Een koper mag een woning hier dus na aankoop verhuren, wat de groep belangstellenden breder kan maken.
Hoe begeleiden we je verkoop of aankoop in de Burgemeesterswijk?
Een villa of monument in deze wijk vraagt om voorbereiding. Bij de gratis waardebepaling bekijken we de staat van het huis, de kavel en de bouwhistorie, en we vragen je naar onderhoud en verbouwingen met de bijbehorende vergunningen. Is je huis een monument, dan nemen we de redengevende omschrijving uit het register mee in de verkoopinformatie. De foto's laten de details zien die kopers hier zoeken, zoals oorspronkelijke trappen, deuren en ramen. Je huis komt op Funda met een plattegrond, en bezichtigingen doen we zelf, ook 's avonds en op zaterdag of zondag. Na de onderhandeling regelen we de koopovereenkomst en de stukken voor de notaris. De courtage bij verkoop is 1,5%. Voor een aankoop met onze aankoopmakelaar hoor je het tarief vooraf.
- Monumentstatus en vergunningen uitgezocht voor de verkoop
- Foto's die oorspronkelijke details laten zien
- Eigen bezichtigingen, ook buiten kantoortijd
- Financiering bespreken bij KFD Woonadvies, zelfde pand in Wijchen
Op de homepage van 365 Makelaars, makelaar voor Arnhem vanuit Wijchen lees je hoe we werken.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Burgemeesterswijk?
In Burgemeesterswijk zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Arnhem.
Vragen over makelaar Burgemeesterswijk
Hoe weet ik of mijn huis in de Burgemeesterswijk een rijksmonument is?
Dat staat in het monumentenregister van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, te zoeken op adres. Gemeentelijke monumenten staan in de lijst van de gemeente Arnhem. Wij zoeken het bij de waardebepaling voor je op.
Geldt de opkoopbescherming in de Burgemeesterswijk?
Nee. Volgens de gemeente Arnhem is Burgemeesterswijk/Hoogkamp uitgezonderd. In veel andere Arnhemse wijken geldt de regel wel. Twijfel je over je eigen situatie, vraag het dan na bij de gemeente of de omgevingsdienst.
Doen jullie een taxatie van mijn villa voor de bank?
Nee. Een waardebepaling van ons is geen taxatie. Voor een gevalideerd taxatierapport verwijzen we je naar een taxateur uit ons netwerk in de regio.
Gaan jullie mee als ik in de Burgemeesterswijk wil kopen?
Ja. Onze aankoopmakelaar gaat mee naar de bezichtiging, kijkt naar de staat en de status van het huis en bespreekt met je welk bod past.
Verder lezen over Burgemeesterswijk en omgeving
Makelaar Arnhem-NoordMakelaar SonsbeekkwartierMakelaar OosterbeekWaardebepaling in ArnhemMakelaar in ArnhemHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Villa's met sierlijke houten gevels aan het Burgemeestersplein (Pimvantend, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Herenhuizen rond 1900 aan de Sweerts de Landasstraat (Pimvantend, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).