Hoe ligt Dodewaard in de Neder-Betuwe?
Dodewaard ligt ten zuiden van de A15, dicht bij de Waal, en is het oostelijkste dorp van Neder-Betuwe. De buurtschappen Hien en Wely, oostelijk van het dorp, horen er formeel bij. Tussen Dodewaard en Ochten ligt Eldik. Van 1811 tot 2002 was Dodewaard een eigen gemeente. In 2002 ging het samen met Echteld en Kesteren op in de gemeente die sinds 2003 Neder-Betuwe heet. Het gemeentehuis staat in Opheusden.
Een handig detail is het fietsvoetveer dat 's zomers over de Waal vaart tussen Druten en Dodewaard. Zo heeft het dorp in de zomer een directe fietsverbinding met het Land van Maas en Waal, de kant van de rivier waar wij veel werken. De A15 heeft een eigen aansluiting voor Dodewaard en Opheusden.
Buurten en kernen
Gemeente Neder-Betuwe. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke geschiedenis kleurt het dorp?
Eind elfde eeuw wordt Dodewaard al genoemd, als de Dodeuuero. De naam komt waarschijnlijk van een persoonsnaam, Dodo, met waard voor land dat door rivieren is omgeven. De Hervormde kerk stamt uit de elfde eeuw. Tot in de achttiende eeuw stonden er buitenplaatsen en kastelen, zoals Pluimenburg, Huis te Dodewaard, Appelenburg en De Snor. Een van de burgemeesters van Dodewaard, Cornelis Taats, kocht in 1844 ook het Huis te Andelst. Ook Opheusden hoorde tot 1811 bij Dodewaard, maar viel later onder Kesteren. Woon je in een oudere woning in de kern of op een erf richting Hien, dan nemen we die achtergrond mee in de omschrijving.
Welke voorzieningen heeft Dodewaard?
In het dorpscentrum vind je een supermarkt, winkels en restaurants, en verder een bibliotheek en een brandweerkazerne. Er zijn twee basisscholen: de openbare school De Bellefleur en de christelijke school De Hien. Sporten kan bij DZV'82 en VV Dodewaard. Station Hemmen-Dodewaard ligt aan de lijn van Arnhem naar Tiel, al is station Opheusden vaak makkelijker te bereiken. Voor een gezin dat dorps wil wonen met school en sport dichtbij, staat dat in de woningtekst die we voor je schrijven.
Wat kun je van 365 Makelaars verwachten in Dodewaard?
We werken vanuit Wijchen en komen voor elke afspraak naar Dodewaard. Bij het eerste bezoek bekijken we je huis en de omgeving, van de kern tot de buurtschappen Hien en Wely. Je vraagprijs onderbouwen we met recente verkopen in Dodewaard en dorpen als Opheusden en Ochten. Voor de verkoop maken we foto's en een plattegrond en zetten we je huis op Funda met een tekst over het dorp. Kijkers kunnen ook 's avonds en op zaterdag terecht. Over een bod overleg je via WhatsApp met je eigen makelaar. Ben je zelf op zoek in Dodewaard, dan gaat onze aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging en voert hij de onderhandeling. Het tarief daarvan hoor je van tevoren.
- Vraagprijs onderbouwd met verkopen in Dodewaard en buurdorpen
- Ook woningen in Hien en Wely
- Bezichtigingen na werktijd en in het weekend
- Hypotheekadvies bij KFD Woonadvies, op hetzelfde adres als wij
Hoe we werken lees je op de site van 365 Makelaars, makelaar vanuit Wijchen aan beide kanten van de Waal.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Dodewaard?
Nu geen aanbod in Dodewaard. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Dodewaard of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over makelaar Dodewaard
Dodewaard ligt aan de overkant van de Waal. Werken jullie daar?
Ja. Ons kantoor staat in Wijchen, maar ons werkgebied loopt door tot in de Betuwe. We komen naar Dodewaard voor de waardebepaling en de bezichtigingen.
Verkopen jullie ook huizen in Hien en Wely?
Ja. Die buurtschappen horen formeel bij Dodewaard. Bij een woning in het buitengebied kijken we naar het huis en naar de grond en eventuele schuren, omdat die apart meetellen voor de waarde.
Hoeveel courtage betaal ik bij verkoop in Dodewaard?
Je betaalt 1,5% van de verkoopprijs. Eventuele bijkomende kosten noemen we in het eerste gesprek. Daarna kies je pas of je ons de opdracht geeft.
Is een waardebepaling hetzelfde als een taxatie?
Nee. Onze waardebepaling is gratis en helpt je een vraagprijs te kiezen. Een taxatie voor de bank laat je doen door een taxateur. Die kunnen we je aanraden uit ons netwerk.
Verder lezen over Dodewaard en omgeving
Foto's op deze pagina: Hervormde kerk aan de dijk, rijksmonument (Havang(nl), CC0, via Wikimedia Commons); Binnenvaartschepen op de Waal (Paul van Galen, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).