Waarom kennen veel mensen Opheusden van de boomkwekerijen?
Opheusden staat bekend om zijn grote boomkwekerijen. Volgens Wikipedia hoort het gebied bij de grootste van Europa. Rond het dorp liggen dan ook veel kwekerijen en bedrijfspercelen. Verkoop je een woning met grond of bedrijfsruimte, dan maken we onderscheid tussen het woongedeelte en de rest, omdat een koper en een hypotheekverstrekker die anders bekijken.
Het dorp ligt aan de zuidoever van de Nederrijn. De Opheusdense Veer, een gierpont, brengt je naar de overkant richting Wageningen. Aan de zuidkant van het dorp loopt de Betuwelijn met station Opheusden. Ook voor Dodewaard is dat station vaak het makkelijkst bereikbaar. Opheusden ligt net als Kesteren aan de Rijn, terwijl Ochten en IJzendoorn aan de Waal liggen. Neder-Betuwe heeft zo aan beide kanten een rivier als grens.
Buurten en kernen
Gemeente Neder-Betuwe. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat zie je van de geschiedenis van Opheusden?
Het dorp wordt al genoemd in een oorkonde uit de negende eeuw. In de eerste helft van de veertiende eeuw bouwde de familie Van Randwijck hier het versterkte huis Heusden. Dat werd in 1480 verwoest, waarna op die plek het klooster Mariëngaarde kwam. De gotische dorpskerk is uit de vijftiende en zestiende eeuw, met één dak boven drie beuken. De toren werd in 1940 opgeblazen en na de oorlog vervangen door een nieuwe. Ten westen van de bebouwing ligt het Hoornwerk aan de Spees uit 1799. Opheusden hoorde tot 1811 bij Dodewaard, was daarna kort zelfstandig en viel vanaf 1818 onder Kesteren, dat later opging in Neder-Betuwe.
Hoe ziet het dorpsleven in Opheusden eruit?
Opheusden heeft meerdere grote kerken, waaronder gebouwen van de Gereformeerde Gemeenten uit 2008 en 2016. De Hersteld Hervormde Kerk komt samen in de oude dorpskerk. Sinds de jaren vijftig woont er een Molukse gemeenschap, die sinds 1992 een eigen kerk heeft. In het centrum zijn twee supermarkten en verschillende andere winkels, plus cultureel centrum De Notenbalk en een bibliotheek. Er zijn vier basisscholen. Omdat het gemeentehuis van Neder-Betuwe in het dorp staat, regel je zaken als een vergunning hier ook dichtbij.
Hoe verkoopt 365 Makelaars een huis in Opheusden?
Een verkoop begint bij jou aan de keukentafel. We komen vanuit Wijchen naar Opheusden, bekijken de woning en, als die er is, de grond of bedrijfsruimte. Daarna krijg je een vraagprijs die we onderbouwen met verkopen in Opheusden, Kesteren en Dodewaard. Voor Funda zorgen we voor foto's, een plattegrond en een omschrijving van wat het dorp biedt, zoals het station en de winkels. Kijkers ontvangen we ook in de avond of op zaterdag. Over elk bod hou je per app contact met je makelaar. Zoek je zelf een huis in Opheusden, dan beoordeelt onze aankoopmakelaar de woning met je en onderhandelt hij over de prijs. Het tarief daarvoor spreken we vooraf af.
- Splitsing van woongedeelte en grond bij een erf met kwekerij
- Vergelijking met verkopen in Opheusden, Kesteren en Dodewaard
- Bezichtigingen in de avond en op zaterdag
- Hypotheek regelen bij KFD Woonadvies, naast ons in Wijchen
Over ons team en onze werkwijze lees je meer op de pagina van 365 Makelaars, de makelaar uit Wijchen voor Neder-Betuwe en omgeving.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Opheusden?
Nu geen aanbod in Opheusden. Laat je zoekprofiel achter, dan bellen we je zodra er in Opheusden of vlakbij iets passends te koop komt.
Vragen over makelaar Opheusden
Werken jullie vanuit Wijchen ook in Opheusden?
Ja. Opheusden ligt in ons werkgebied in de Betuwe. We maken afspraken bij je thuis en regelen ook de bezichtigingen op locatie. Je hoeft niet naar ons kantoor te komen.
Kunnen jullie een woning met een stuk kwekerijgrond verkopen?
Ja. We kijken dan apart naar het woonhuis en naar de grond, en zoeken uit wat het bestemmingsplan toestaat. Dat zetten we duidelijk in de verkoopinformatie, zodat kopers weten wat ze kopen.
Wat kost het om je huis in Opheusden te verkopen?
De courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Wat er verder bij kan komen, bespreken we vooraf. De waardebepaling zelf is gratis.
Kan ik bij jullie een taxatie voor de hypotheek laten maken?
Nee, dat doen we niet zelf. Voor een gevalideerd rapport verwijzen we je naar een taxateur uit ons netwerk in de regio. Onze waardebepaling gebruik je om de vraagprijs te kiezen.
Verder lezen over Opheusden en omgeving
Foto's op deze pagina: Boerderij aan de Rijnbandijk 57 (Fred Mobach, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Vissersbootjes aan de Nederrijn (Paul van Galen, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).