Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Hoe is Elderveld gebouwd?
De naam komt van het Eldensche Veld, zoals het gebied op oude kaarten heette, en het hoorde bij Elden. Begin jaren zeventig startte de bouw in het zuiden, halverwege de jaren tachtig was de wijk af. De gemeente noemt Elderveld een wijk uit de jaren zeventig, en dat zie je terug: veel eengezinswoningen, een aantal flats en ruim opgezet groen. De wijk bestaat uit Elderveld-Zuid, Elderveld-Noord en Elderhof. Elderhof is ook de naam van het vernieuwde winkelcentrum in het hart van de wijk, genoemd naar een oude boerderij aan de Drielsedijk. Op dinsdag staat de weekmarkt op het Elderveldplein. In Elderveld-Noord liggen het Schipholplein en het Westzaanplantsoen. Elderveld grenst aan Elden in het oosten, Schuytgraaf in het westen en De Laar in het zuiden.
Buurten en kernen
Elderveld-NoordElderveld-ZuidElderhofParkzone DrielsedijkEldenDe Laar-West
Gemeente Arnhem. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat betekent een huis uit de jaren zeventig voor je verkoop?
Bij een woning uit deze periode wil een koper vooral weten wat er sinds de bouw is verbeterd: isolatie van dak, gevel en vloer, nieuwe kozijnen met beter glas, een moderne ketel of zonnepanelen. Twee bijna gelijke huizen in dezelfde straat kunnen daardoor een duidelijk andere waarde hebben. Bij de waardebepaling lopen we samen langs wat jij al hebt gedaan, met jaartallen en eventuele facturen, en dat komt ook in de woningtekst. Zo ziet een koper meteen het verschil met het huis van de buren, en ook het energielabel krijgt dan een verhaal.
Welk groen en welke voorzieningen liggen rond Elderveld?
Ten noorden van de huizen ligt de Parkzone Drielsedijk, tussen de wijk en de winterdijk. Daar sporten voetbalclub ASV Zuid Arnhem, hockeyclub HCM en de kynologenclub. Boerderij Steenen Camer uit 1848 is een rijksmonument en sinds 1991 een pannenkoekenrestaurant. In een schuur uit 1838 zit de Biologische Tuinbouwvereniging Elderveld, en ernaast ligt Hoogstamboomgaard De Steenencamer, waar in 2013 de eerste bomen zijn geplant, met een Romeinse tuin. Bij het gerestaureerde dijkmagazijn staat de grenspaal Driel-Elden, het enige gemeentelijk monument van de wijk. In het zuidoosten ligt een grote waterspeeltuin met klimbruggen en een eiland in de vijver, tussen de fietspaden Elderhofseweg en Delftweg. Aan de zuidwestpunt ligt station Arnhem Zuid. Voor een koper met kinderen of een hond horen zulke plekken in de presentatie.
Hoe helpt 365 Makelaars je bij een woning in Elderveld?
Bij een verkoop in Elderveld beginnen we bij je thuis. We bekijken wat je sinds de aankoop hebt verbeterd en zoeken verkochte woningen van hetzelfde type in jouw deel van de wijk. Een eengezinswoning in Elderveld-Zuid zetten we niet naast een flat bij het winkelcentrum. Je krijgt een vraagprijs met uitleg, waarna we fotograferen, een plattegrond laten maken en je woning op Funda zetten. Wij ontvangen de kijkers, ook in de avond en op zondag, en onderhandelen namens jou. De courtage is 1,5% van de verkoopprijs. Koop je hier, dan neemt onze aankoopmakelaar de woning met je door en adviseert over het bod. Voor een bouwkundig rapport kies je zelf een keurder. De hypotheek regel je desgewenst bij KFD Woonadvies, op ons adres aan de Bijsterhuizen.
- Overzicht van verbeteringen sinds de bouw
- Vergelijking met hetzelfde woningtype in je buurt
- Onderhandeling en koopovereenkomst door ons
- Aankoopmakelaar voor wie in Elderveld wil kopen
Alle diensten op een rij vind je bij 365 Makelaars, verkoop- en aankoopmakelaar in Gelderland.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Elderveld?
In Elderveld zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Arnhem.
Vragen over makelaar Elderveld
Werken jullie in Elderveld terwijl jullie kantoor in Wijchen staat?
Ja. Elderveld valt binnen ons werkgebied. Voor een waardebepaling of bezichtiging komen we naar de woning toe, ook buiten kantoortijd. Je contact loopt via één makelaar, die je rechtstreeks kunt appen.
Is mijn huis uit de jaren zeventig minder waard dan een nieuwer huis?
Dat hangt af van wat er is gedaan. Een goed onderhouden en verbeterde woning met tuin kan prima naast nieuwere bouw staan. Bij de waardebepaling laten we zien welke verbeteringen kopers zwaar laten wegen en welke minder.
Wat heb ik nodig om mijn flat in Elderveld te verkopen?
Naast je eigendomsbewijs en energielabel vraagt een koper naar de VvE: de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement, de recente notulen en de stand van het reservefonds. We verzamelen die stukken met je, zodat ze klaarliggen voordat de eerste kijker komt.
Kan ik bij jullie ook mijn hypotheek regelen?
Het hypotheekadvies doet KFD Woonadvies, een eigen bedrijf in hetzelfde pand aan de Bijsterhuizen in Wijchen. Zo bespreek je verkoop en financiering op één adres. Wij geven zelf geen hypotheekadvies.
Verder lezen over Elderveld en omgeving
Makelaar Arnhem-ZuidMakelaar SchuytgraafMakelaar EldenMakelaar De LaarWaardebepaling in ArnhemHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Sterflat aan het Driemondplein in Elderveld (FakirNL, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Wijkaanduiding Elderveld met narcissen bij de Hollandweg en Batavierenweg (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).