Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Waar woon je in de wijk Goffert?
De Goffert is maar voor een klein deel woonwijk. Het grootste deel bestaat uit het Goffertpark, het Goffertstadion, het Goffertbad, bedrijventerrein Winkelsteeg en het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis. Wonen doe je in drie delen: de Kolpingbuurt tussen de Muntweg en de spoorlijn, twee flats aan de Heideparkseweg en de Emancipatiebuurt, die ook Park Jonkerbosch heet. Omdat er relatief weinig woningen zijn, valt elke woning die te koop komt op.
Park Jonkerbosch is begin jaren negentig opgeleverd, met laagbouw koopwoningen en huurappartementen. De Kolpingbuurt bestaat uit kleine woningen, vooral huur. De naam Jonkerbosch gaat terug op een middeleeuwse ballade over de kastelen Dukenburg en De Hulzenen. Later was het landgoed van de familie Dobbelmann, die het als jachtgebied gebruikte. Villa De Winckelsteegh uit 1811, aan de Winkelsteegseweg, hoorde erbij en diende als theehuis.
Buurten en kernen
Park JonkerboschEmancipatiebuurtKolpingbuurtHeideparksewegWinkelsteegGoffertpark
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat betekent het Goffertpark voor wonen in deze wijk?
Het Goffertpark is vanaf 1935 aangelegd als werkverschaffingsproject, naar een ontwerp van J.H. Schmidt en D. Monshouwer. Machines mochten niet worden gebruikt, al het werk gebeurde met de hand. Prins Bernhard opende het park in 1939. Het terrein glooit, omdat het op de helling van de stuwwal ligt en er een natuurlijk droogdal doorheen loopt. In 1952 kwam het Heidepark erbij, met het huis Heydepark en een oude boerderij met waterput.
Het park is gemeentelijk monument en heeft een rosarium, een openluchttheater, een kinderboerderij, vijvers en een grote speelweide. Aan de rand liggen het openluchtzwembad Goffertbad en de Goffertboerderij, waaraan het park zijn naam dankt. Voor een koper is zoveel groen op loopafstand een sterk punt. In de woningtekst beschrijven we daarom de route naar het park en wat je er vindt.
Welke voorzieningen liggen in en rond de Goffert?
Het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis zit sinds 1992 aan de Weg door Jonkerbos. Station Nijmegen Goffert, sinds december 2014 in gebruik, ligt tussen de Goffert en Neerbosch-Oost, aan de grens met Heseveld. Er stoppen sprinters naar Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Met de auto zit je dicht bij stadsroute S100. Werk je in het ziekenhuis of op Winkelsteeg, dan woon je hier dicht bij je werk.
Hoe verkoopt 365 Makelaars je huis in de Goffert?
In een wijk met weinig woningen kun je niet zomaar een straatgemiddelde pakken. Voor de waardebepaling vergelijken we je huis met verkopen in Park Jonkerbosch zelf en met woningen uit dezelfde bouwperiode in de wijken ernaast, zoals Hazenkamp en Neerbosch-Oost. In de presentatie laten we zien wat de ligging oplevert: het park, het station en het ziekenhuis op korte afstand. Je woning staat met foto's en plattegrond op Funda. Bezichtigingen plannen we ook 's avonds of op zaterdag, en je appt direct met je makelaar. Gaat het om een appartement, dan verzamelen we vooraf de stukken van de VvE. Bij verkoop rekenen we 1,5% courtage over de verkoopprijs. Zoek je zelf een woning in de Goffert, dan kijkt onze aankoopmakelaar mee. Dat tarief hoor je vooraf.
- Vergelijking ook buiten de wijk als er weinig verkopen zijn
- Ligging bij park en station duidelijk in de woningtekst
- Bezichtigingen 's avonds of op zaterdag
- Hypotheekadvies via KFD Woonadvies in ons pand in Wijchen
Benieuwd wie je makelaar wordt? Kijk op de voorpagina van 365 Makelaars voor Wijchen en omgeving.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Goffert?
In Goffert zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar Goffert
Is de Goffert een park of een wijk?
Allebei. Het Goffertpark ligt in de wijk Goffert in Nijmegen-Midden. Naast het park horen ook het stadion, het Goffertbad, bedrijventerrein Winkelsteeg, het CWZ en de woonbuurten Kolpingbuurt en Park Jonkerbosch bij de wijk.
Wat is mijn woning in Park Jonkerbosch waard?
Park Jonkerbosch is begin jaren negentig gebouwd. We vergelijken met recente verkopen in de buurt zelf en met woningen uit dezelfde periode in de wijken ernaast. Daarnaast kijken we naar de staat en de verbeteringen. De waardebepaling kost niets.
Werken jullie vanuit Wijchen ook in de Goffert?
Ja. Ons kantoor staat aan de Bijsterhuizen in Wijchen en we werken in alle wijken van Nijmegen. Voor de waardebepaling en de bezichtigingen komen we naar je toe.
Bemiddelen jullie ook bij huurwoningen?
Nee. We doen geen verhuur en geen verhuurbemiddeling. We helpen bij de verkoop en aankoop van woningen, in de Goffert en in de rest van Nijmegen en omgeving.
Verder lezen over Goffert en omgeving
Makelaar HazenkampMakelaar HeseveldMakelaar Neerbosch-OostMakelaar in NijmegenHuis verkopen in NijmegenHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Vijvers en grasvelden in het Goffertpark (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); De Goffertboerderij met rieten dak in het Goffertpark (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).