Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Hoe is Heseveld ontstaan?
Heseveld is gebouwd op de landbouwakkers van Hees, dat toen nog een zelfstandig dorp was. Daarom hoor je vaak de naam Hees-Heseveld. Bij de woningtelling van 1956 werd Hees gesplitst in de buurten Dorp Hees en Heseveld. De bouw begon eind jaren veertig en liep door in de jaren vijftig. De noordkant van de wijk is wat ruimer opgezet. Aan de zuidkant, aan de overkant van de Graafseweg, staan ook vooroorlogse woningen. Dat deel tussen de Graafseweg en de spoorlijn heet Hoog-Heseveld, en daar hoort de Muntmeestersbuurt bij.
Koop- en huurwoningen staan in Heseveld door elkaar, net als etagebouw en laagbouw. De Planetenbuurt in het noordoosten heeft beide. De woningen liggen vooral in de lagere prijsklassen van de stad. Dat maakt Heseveld interessant voor wie een eerste koopwoning zoekt dicht bij het centrum.
Buurten en kernen
AfrikabuurtBouwmeesterbuurtPlanetenbuurtJerusalemHoog-HeseveldMuntmeestersbuurt
Gemeente Nijmegen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat is bijzonder aan de Afrikabuurt en de Bouwmeesterbuurt?
Rond de Daniëlsweg ligt het meest uitgesproken deel van de wijk. De Afrika- en Bouwmeesterbuurt is tussen 1952 en 1957 gebouwd voor Woningbouwvereniging Nijmegen, nu Portaal, naar een ontwerp van het Amsterdamse bureau Evers en Sarlemijn. Het Bouwkundig Weekblad noemde het witte schilderwerk in 1955 een buitengewoon charmante vondst. De straten in de Afrikabuurt kregen in 1952 namen uit de Boerenoorlogen, zoals de Paul Krugerstraat en de Generaal Smutsstraat. In de Bouwmeesterbuurt zijn ze genoemd naar bouwmeesters, zoals de Keldermansstraat en de Lieven de Keystraat, met paden als het Kapiteelpad en het Volutenpad.
In 2008 wees de gemeenteraad dit gebied aan als beschermd stadsbeeld. Dat betekent dat er zorgvuldig wordt omgegaan met de karakteristieke huizen en de woonomgeving. De meeste woningen hier zijn huur. Komt er een koopwoning vrij, dan is het samenhangende straatbeeld een pluspunt in de presentatie. Een koper die iets aan de gevel wil veranderen, vraagt wel wat er mag. Wij zoeken voor jouw adres uit wat geldt, zodat dat antwoord bij de bezichtiging klaarligt.
Welke voorzieningen en herkenningspunten heeft Heseveld?
De voormalige Daniëlskerk, officieel de O.L.V. ten Hemelopnemingkerk uit 1962, is ontworpen door L.A.J. de Bruijn van bureau Benning en Fokker. Het gebouw is gemeentelijk monument en is in 2007 verbouwd tot appartementen. Aan de Dennenstraat zit omnivereniging Quick 1888, met op hetzelfde terrein sporthal OC Huisman en sinds 2018 de SportQube. Voor een wandeling ga je naar Stadspark Hees. De Graafseweg en de Krugerstraat zijn de grote wegen richting het centrum.
Hoe begeleidt 365 Makelaars je in Heseveld?
Veel huizen in Heseveld zijn in dezelfde jaren en in series gebouwd. Wat jouw woning onderscheidt, zetten we daarom vooraan in de tekst: een vernieuwde badkamer, spouwmuurisolatie of zonnepanelen. Bij de waardebepaling vergelijken we met verkopen in je eigen buurtje, want de Afrikabuurt en Hoog-Heseveld zijn verschillende markten. Je woning komt met foto's en een plattegrond op Funda, en kopers kunnen ook buiten kantoortijd komen kijken. Je hebt één vaste makelaar die je rechtstreeks appt. Koop je je eerste huis in Heseveld, dan helpt onze aankoopmakelaar je met de beoordeling van de woning en het bod. Voor de hypotheek kun je terecht bij KFD Woonadvies, dat in ons pand in Wijchen zit. Verkopen kost 1,5% courtage, het tarief voor aankoop hoor je vooraf.
- Waardebepaling per buurtje binnen Heseveld
- Uitzoeken wat het beschermd stadsbeeld betekent voor je adres
- Bezichtigingen buiten kantoortijd
- Aankoopbegeleiding voor wie zijn eerste huis koopt
Alles over verkopen, kopen en waarderen met ons vind je op de homepage van 365 Makelaars in Wijchen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Heseveld?
In Heseveld zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over makelaar Heseveld
Is Heseveld hetzelfde als Hees?
Nee, maar ze horen bij elkaar. Heseveld is gebouwd op de oude akkers van het dorp Hees en wordt daarom vaak Hees-Heseveld genoemd. Sinds 1956 zijn het aparte buurten. Beide liggen in Nijmegen-Nieuw-West en hebben bij ons een eigen pagina.
Mag ik mijn huis in de Afrikabuurt aanpassen?
Dat hangt af van wat je wilt veranderen. De Afrika- en Bouwmeesterbuurt is in 2008 aangewezen als beschermd stadsbeeld, waardoor er zorgvuldig met de buitenkant wordt omgegaan. Vraag de gemeente Nijmegen wat er voor jouw adres geldt. Bij verkoop zoeken wij dat voor je uit.
Wat is mijn woning in Heseveld waard?
We kijken naar het type woning, de bouwperiode, de staat en wat je hebt verbeterd. Daarna vergelijken we met recente verkopen in je eigen buurt binnen Heseveld. Die waardebepaling bij je thuis kost niets en verplicht je tot niets.
Werken jullie vanuit Wijchen ook in Nijmegen-West?
Ja. Ons kantoor staat aan de Bijsterhuizen in Wijchen, en we werken in alle wijken van Nijmegen. Voor de waardebepaling en de bezichtigingen komen we naar je toe.
Verder lezen over Heseveld en omgeving
Makelaar Nijmegen-WestMakelaar in HeesMakelaar Neerbosch-OostMakelaar WolfskuilMakelaar GoffertHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Joubertstraat in de Afrika- en Bouwmeesterbuurt in Heseveld (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Witte rijtjeswoningen aan de Bothastraat in Heseveld (Roger Veringmeier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).