Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Welke buurten heeft Presikhaaf en wanneer zijn ze gebouwd?
Volgens de gemeente Arnhem was Presikhaaf de eerste stadsuitbreiding van Arnhem-Noord na de Tweede Wereldoorlog. Bestuurlijk is de wijk verdeeld in Presikhaaf-West en Presikhaaf-Oost. De naam gaat mogelijk terug op Sander van Presichaven of de familie Van Presichave, die hier in de veertiende eeuw een landgoed bezat. In het oosten scheidt de A12 de wijk van Velp, en langs de rand loopt de spoorlijn naar Zutphen.
Het oudste deel is Blauwe Weide/Het Podium, gebouwd vanaf 1948 met laagbouw en portiekflats. Iets later volgde het Deltakwartier rond de Nieuwe Vaart, nog in de wederopbouwtijd. Presikhaaf 3, Elsweide en Over het Lange Water kwamen in de jaren zestig. Elsweide bestaat alleen uit laagbouw en kent veel koopwoningen. Over het Lange Water heeft koop en huur door elkaar, in laag- en hoogbouw, met het park Kinderkamp en een paar scholen. Voor een verkoper is die indeling belangrijk: een eengezinswoning in Elsweide vergelijk je met Elsweide, niet met een flat elders in de wijk.
Buurten en kernen
Blauwe Weide/Het PodiumDeltakwartier/Nieuwe VaartPresikhaaf 3ElsweideOver het Lange WaterIJsseloord
Gemeente Arnhem. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Wat vinden kopers belangrijk in Presikhaaf?
De ligging speelt mee. Station Arnhem Presikhaaf is in 1969 geopend, aan de rand van de wijk, en de A12 loopt langs de oostkant. Winkelcentrum Presikhaaf is tussen 2016 en 2019 opnieuw verbouwd. Tussen het winkelcentrum en het spoor ligt Park Presikhaaf met een heemtuin. De wijk heeft veel water en er zijn drie voetbalclubs: VV Elsweide, FC Presikhaaf en Eendracht Arnhem. Aan de rand liggen bedrijventerreinen IJsseloord en IJsselburcht.
Bij woningen uit de jaren vijftig en zestig kijken kopers vooral naar wat er al aan isolatie, kozijnen en installaties is gedaan, en naar het energielabel. Facturen van verbeteringen helpen dus bij de verkoop. In Presikhaaf geldt de opkoopbescherming van de gemeente Arnhem, zowel in West als in Oost: wie een goedkope of middeldure woning koopt, mag die de eerste jaren in principe niet verhuren. Wie zelf gaat wonen merkt daar niets van. Voor een verkoper betekent het dat de kopers vooral mensen zijn die er zelf willen wonen.
Hoe pakt 365 Makelaars een verkoop in Presikhaaf aan?
Eerst komen we kijken: een gratis waardebepaling, zonder verplichting. We vragen naar het bouwjaar, wat je de afgelopen jaren hebt verbeterd en of je een energielabel hebt. Bij een portiekflat of maisonnette horen ook de VvE-stukken bij de voorbereiding. Daarna stellen we samen een vraagprijs vast op basis van verkopen in jouw buurt van Presikhaaf. Je woning komt op Funda met foto's en een plattegrond, en wij laten kopers rondkijken, ook doordeweeks in de avond of in het weekend. Je hebt één aanspreekpunt dat je kunt appen. De courtage voor verkoop is 1,5% van de verkoopprijs. Zoek je in Presikhaaf of net over de A12 in Velp, dan kan onze aankoopmakelaar met je mee; de kosten daarvan hoor je vooraf.
- Vraagprijs per buurt binnen Presikhaaf
- Verbeteringen en energielabel helder in de presentatie
- VvE-stukken op orde bij flats en maisonnettes
- Hypotheek bespreken bij KFD Woonadvies in hetzelfde pand
Meer over ons kantoor en onze aanpak vind je op de site van 365 Makelaars voor Arnhem, Nijmegen en omgeving.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Presikhaaf?
In Presikhaaf zelf staat nu niets te koop bij ons. Dit is ons aanbod in Arnhem.
Vragen over makelaar Presikhaaf
Wat is mijn huis in Elsweide of Over het Lange Water waard?
Dat hangt af van het type woning, het bouwjaar en wat je eraan hebt gedaan. We vergelijken met recente verkopen in dezelfde buurt van Presikhaaf. De waardebepaling bij je thuis is gratis en vrijblijvend.
Geldt in Presikhaaf de opkoopbescherming?
Ja, volgens de gemeente Arnhem in zowel Presikhaaf-West als Presikhaaf-Oost. Of het voor jouw woning geldt, hangt af van de WOZ-waarde. De precieze voorwaarden staan op de site van de gemeente.
Zoeken jullie ook in Velp als ik in Presikhaaf niets vind?
Ja. Onze aankoopmakelaar gaat ook mee in Velp en andere plaatsen rond Arnhem. Velp ligt direct aan de andere kant van de A12.
Jullie zitten in Wijchen. Komen jullie naar Presikhaaf?
Ja, Presikhaaf valt binnen ons werkgebied. We komen vanuit Wijchen bij je thuis voor de waardebepaling en doen de bezichtigingen zelf.
Verder lezen over Presikhaaf en omgeving
Makelaar Arnhem-NoordMakelaar VelpMakelaar KlarendalHuis kopen in ArnhemMakelaar in ArnhemHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Galerijflat aan het Cloekplein in Presikhaaf (FakirNL, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons); Paviljoen met terras in Park Presikhaaf (Aquilo, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).