Arnhem€ 365.000 k.k.
Reestraat 3, Arnhem
3 slaapkamers82 m²Energielabel C
Hoe is Schuytgraaf opgebouwd?
Schuytgraaf is de Vinex-wijk van Arnhem, aan de zuidwestkant van de stad in de Over-Betuwe en onderdeel van Arnhem-Zuid. Sinds 2002 wordt er ten westen van het spoor gebouwd, naar een stedenbouwkundig plan van KCAP. De wijk bestaat uit Schuytgraaf-Noord, Schuytgraaf-Centrum en Schuytgraaf-Zuid, die weer verdeeld zijn in kleinere buurten: de velden. Elk veld heeft een eigen identiteit, dus twee nieuwbouwhuizen in dezelfde wijk kunnen voor een koper heel anders aanvoelen. Kijk dus niet alleen naar de woning, maar ook naar het veld waarin die ligt en wat daar nog komt.
Station Arnhem Zuid, geopend in 2004, ligt aan de oostrand. Met de auto rijd je via de Metamorfosenallee en de N837 naar de A50 bij Heteren. Bij het station zit ook de internationale school Rivers. Dat maakt de wijk interessant voor gezinnen die voor hun werk vanuit het buitenland naar de regio komen. Bij de bouw zijn in de grond sporen van Romeinen en Bataven gevonden, een oud verhaal onder een jonge wijk.
Buurten en kernen
SchuytgraafMalburgenImmerlooHet DuifjeVredenburgCoehoornRijnpark
Gemeente Arnhem. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Waar komt in Arnhem verder nieuwbouw?
Arnhem-Zuid zelf groeide in golven. Na de opening van de brug die nu John Frostbrug heet, begon in 1935 de bouw op de zuidoever, met Malburgen als eerste. In de jaren zestig volgden Immerloo en Het Duifje met rijtjeshuizen en galerijflats, later Holthuizen en Vredenburg. Woon je nu in een van die oudere wijken en wil je nieuw kopen, dan zit je verkoop en je aankoop vaak in hetzelfde stadsdeel.
Aan de oostkant werkt de gemeente aan Spoorzone Arnhem-Oost, tussen het AKZO-terrein, de Kenniscampus en Cleantech Park. Daar ligt ook Rijnpark, waar de gemeente in 2028 wil starten met woningbouw. In het centrum loopt sinds 2002 het masterplan Rijnboog, met deelgebieden als Coehoorn en het Havenkwartier. Plannen in een vroeg stadium veranderen nog, zoals de haven die in 2010 uit de Rijnboog verdween. Vraag bij elk project wat al vastligt en wat nog een tekening is.
Hoe helpen we je bij een nieuwbouwproject in Arnhem?
We beginnen bij de verkoopstukken van het project: de brochure, de technische omschrijving, de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. Samen bekijk je wat je precies koopt en welke keuzes nog openstaan, zoals de indeling, het sanitair en eventuele uitbreidingen. Is iets onduidelijk of vaag geformuleerd, dan maken we er vragen van voor de ontwikkelaar of de verkopende makelaar van het project. Daarna gaat het om tijd. Tussen tekenen en sleutel zit bij nieuwbouw vaak een flinke periode, en de opleverdatum kan opschuiven. KFD Woonadvies, op hetzelfde adres in Wijchen als wij, regelt de hypotheek met het bouwdepot. Wij plannen de verkoop van je huidige woning zo dat je niet onnodig dubbel betaalt of tijdelijk zonder dak zit. Keuringen bij de oplevering vallen buiten onze dienst.
- Projectstukken lezen voordat je een optie omzet in een koop
- Vragen aan de ontwikkelaar over bodem, opleverdatum en meerwerk
- Bouwdepot en hypotheek afgestemd met KFD Woonadvies
- Verkoop van je huidige Arnhemse woning op het juiste moment
Arnhem valt bij ons onder de regio rond Nijmegen. Op de hoofdpagina van makelaar 365 Makelaars zie je ons hele aanbod aan diensten.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Arnhem?
Dit hebben we nu te koop in Arnhem.
Vragen over nieuwbouw makelaar Arnhem
Wordt er in Schuytgraaf nog gebouwd?
Ja. De bouw in de wijk is gepland tot en met 2028. Er komen dus nog buurten bij naast straten die al jaren bewoond zijn. We helpen bij een nieuwbouwproject daar, en ook als je in Schuytgraaf een bestaand huis wilt kopen of verkopen.
Waarom een eigen makelaar bij een nieuwbouwproject in Arnhem?
De makelaar van het project werkt voor de ontwikkelaar. Wij werken voor jou. We lezen de contracten mee en houden je eigen planning in de gaten, van de eerste bouwtermijn tot de dag dat je de sleutel krijgt.
Keuren jullie het huis bij de oplevering?
Nee. Een opleveringskeuring of bouwkundige keuring hoort niet bij onze dienst, daar is een bouwkundige voor. Wat wij wel doen: zorgen dat je vóór het tekenen weet wat je koopt, en dat de verkoop van je oude huis aansluit op de oplevering.
Hoe zit het met nieuwbouw in Rijnpark?
Rijnpark hoort bij Spoorzone Arnhem-Oost. De gemeente wil daar in 2028 beginnen met woningbouw. Komt er een project in de verkoop dat je interesseert, dan bekijken we samen de stukken en wat er op dat moment nog niet vastligt.
Wat kost begeleiding bij nieuwbouw in Arnhem?
Dat tarief bespreken we vooraf met je, voordat je ergens aan vastzit. Voor de verkoop van je bestaande huis rekenen we 1,5% courtage over de verkoopprijs. Zo ken je beide bedragen voordat er iets getekend wordt.
Verder lezen over Arnhem en omgeving
Makelaar in ArnhemMakelaar SchuytgraafMakelaar Arnhem-ZuidHuis verkopen in ArnhemAankoopmakelaar in ArnhemHele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: Ingang van park Sonsbeek met Zwanenbrug en Sonsbeek Paviljoen (Wouter Hagens, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons); Uitzicht vanaf de Eusebiustoren over Arnhem-Centrum, de Rijn en Arnhem-West (Antoinette Kuhlmann, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).