Nijmegen€ 399.000 k.k.
Leuvensbroek 1635, Nijmegen
3 slaapkamers95 m²Energielabel B
Welke stappen zet je als starter?
Een eerste huis kopen is voor veel mensen een stapel nieuwe begrippen tegelijk. Het helpt om te weten wat je zelf regelt en waar je een specialist voor nodig hebt. Zo pak je het als starter in Nijmegen aan:
- Gebruik de rekentool op onze site voor een eerste indicatie van je budget.
- Plan een gesprek met KFD Woonadvies. Zij rekenen uit wat je echt kunt lenen en welke regelingen voor starters op jou van toepassing zijn.
- Maak een zoekprofiel: welk type woning, welke wijken en wat je echt nodig hebt in de eerste jaren.
- Kijk bij elke woning naar het energielabel en, bij een appartement, naar de VvE-bijdrage. Beide tellen mee in je maandlasten.
- Bied met een voorbehoud voor de financiering, zodat je niet vastzit als de bank nee zegt.
- Koop je samen, leg dan bij de notaris vast hoe jullie de woning en de hypotheek verdelen.
Over belastingen en regelingen geven wij geen advies. Welke regelingen voor jou gelden, hangt af van je persoonlijke situatie. Dat zoekt KFD Woonadvies of de notaris voor je uit. Wij zorgen dat de koopovereenkomst klopt met wat je adviseur nodig heeft, en dat de termijn voor het financieringsvoorbehoud past bij hun planning.
Wijken op deze pagina
HeseveldGrootstalHatertTolhuisMeijhorst
We werken in Nijmegen, Arnhem en de plaatsen eromheen. Ons kantoor zit aan de Bijsterhuizen in Wijchen.
Welke starterswoningen vind je in Nijmegen?
In Heseveld, gebouwd eind jaren veertig en begin jaren vijftig, staan laagbouw en portiekflats in een rasterpatroon met grasvelden ertussen. Het zuidelijk deel is gedeeltelijk vooroorlogs. Het Daniëlsplein is het centrale marktplein, en station Nijmegen Goffert ligt aan de rand van de wijk. Een portiekwoning hier betekent vaak een kleine VvE; een rijtjeshuis heeft die niet.
Grootstal is grotendeels gebouwd tussen 1955 en 1965, voor een groot deel naar ontwerp van de Rotterdamse architect E.F. Groosman, met huizen met platte daken langs rechte straten en brede stoepen. Eind jaren negentig kwam er op het oude sportpark een nieuwe buurt bij. In dezelfde periode als het oude Grootstal ontstond het grootste deel van Hatert, met laagbouw met platte daken. In de Edelstenenbuurt, in het noorden van Hatert, zijn de meeste woningen koop.
Zoek je iets jongers, kijk dan in Dukenburg. Tolhuis is begin jaren zeventig gebouwd, samen met Weezenhof, en is een echte woonwijk met vooral laagbouw en veel groenstroken, waaronder het Douglasbosje. In Meijhorst, midden in Dukenburg, hebben de straten nummers in plaats van namen, met een wijkpark, een zwembad en een weekmarkt. Bij een woning uit de jaren vijftig of zeventig let je op isolatie en het energielabel, want dat bepaalt mee je maandlasten.
Hoe helpen we je als starter in Nijmegen?
Een eerste aankoop gaat vaak snel, terwijl je nog aan het leren bent hoe het werkt. Als aankoopmakelaar leggen we elke stap uit voordat je hem zet. We gaan mee naar bezichtigingen in Nijmegen, ook 's avonds en in het weekend, en vertellen je wat we zien: de staat van het dak, de kozijnen, de leeftijd van de installatie. De vraagprijs leggen we naast wat vergelijkbare woningen in die straat of buurt onlangs hebben opgebracht, zodat je bod onderbouwd is. In het contract zorgen we voor een financieringsvoorbehoud met een termijn die KFD Woonadvies haalbaar vindt. Zij zitten in hetzelfde pand als wij in Wijchen, dus korte lijnen. Een bouwkundige keuring doet een keurder naar keuze. Het tarief voor aankoopbegeleiding hoor je vooraf.
- Uitleg bij elke stap, zonder vakjargon
- Vergelijking met recente verkopen in de buurt
- Financieringsvoorbehoud afgestemd met KFD Woonadvies
- Je appt rechtstreeks met je makelaar
Benieuwd wie er achter 365 Makelaars zit? Kijk op de pagina van ons makelaarskantoor in Wijchen.
Welke woningen hebben we nu te koop in of bij Nijmegen?
Dit hebben we nu te koop in Nijmegen en de buurt.
Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud€ 349.000 k.k.
Zwanensingel 63, Wijchen
3 slaapkamers99 m²Energielabel B
Nog niet gevonden wat je zoekt?
Laat je zoekwens achter. Komt er iets passends binnen, dan bel je ons als eerste.
Zoekwens doorgevenVragen over starterswoning kopen Nijmegen
Wat is een starterswoning in Nijmegen?
Daar bestaat geen vaste definitie voor. Meestal bedoelen mensen een kleinere woning die past bij één inkomen of een eerste gezamenlijk budget: een appartement, een portiekwoning of een rijtjeshuis in een wijk als Heseveld, Grootstal of Tolhuis.
Kom ik als starter in aanmerking voor een vrijstelling?
Dat hangt van je situatie af, en daar geven wij geen advies over. KFD Woonadvies of de notaris rekent met je uit welke regels voor jou gelden. Wij zorgen dat de koopovereenkomst en de planning daarop aansluiten.
Moet ik als starter een bouwkundige keuring laten doen?
Bij een woning uit de jaren vijftig of zeventig is dat vaak verstandig. Neem een voorbehoud op in je bod en laat de keuring doen door een keurder naar keuze. Een keuring hoort niet bij ons werk, maar we lopen het rapport wel met je door.
We kopen met z'n tweeën. Wat moeten we regelen?
Leg vast wie wat inbrengt en hoe jullie de hypotheek en het onderhoud verdelen, bijvoorbeeld in een samenlevingscontract. Dat regel je bij de notaris. Zonder afspraken gelden de wettelijke regels, ook als een van jullie meer heeft ingelegd.
Telt de VvE-bijdrage mee voor mijn budget?
Ja. Bij een portiekflat in Heseveld of een appartement in Dukenburg betaal je naast je hypotheek een maandelijkse bijdrage aan de VvE. Neem die mee in het gesprek met KFD Woonadvies, zodat je maandlasten kloppen.
Verder lezen over Nijmegen en omgeving
Makelaar HeseveldMakelaar GrootstalMakelaar TolhuisMakelaar MeijhorstVan "wat kan ik lenen?" naar "dit huis kan ik kopen".Hele werkgebied alle plaatsen
Foto's op deze pagina: De Grote Markt met historische gevels, de Waag en de toren van de Stevenskerk (Michielverbeek, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons).